Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đầu tư BĐS tại Mỹ: Nên hay không?

13/04/2012 13:58

Hiện nay, thị trường BĐS tại Mỹ vẫn trong thời kỳ đóng băng, giá BĐS thời điểm này thấp hơn trước khủng hoảng khoảng 10%. Điều này khiến không ít nhà đầu tư của Việt Nam quan tâm tới thị trường này tại Mỹ.

Vậy 1 câu hỏi đặt ra là: Việc đầu tư và sở hữu một căn nhà tại Mỹ có đem lại lợi nhuận hay không?

Theo anh Đinh Hà, một người đã có nhiều năm kinh doanh bất động sản tại Mỹ cho biết: Thời điểm này nhà ở để bán rất nhiều, tuy nhiên cần phải xác định rõ mục đích đầu tư. Nếu muốn mua nhà để ở hoặc cho con cái đi du học hoặc làm trụ sở làm việc thì nên mua tại thời điểm này. Vì hiện nay, thế mạnh của người Việt Nam dùng tiền mặt thì sẽ không phải trả lãi ngân hàng. Vì hiện giờ lãi ngân hàng tại Mỹ đang là 1 gánh nặng của các nhà đầu tư bên này.

Như vậy, nếu sở hữu 1 căn nhà để sử dụng thì đây là thời điểm thích hợp. Tuy nhiên đầu tư để đấy chờ khi giá lên rồi bán kiếm lời thì lại là 1 vấn đề khác. Nhiều người nghĩ rằng sang Mỹ mua nhà đầu tư rồi bán có lời nhưng cần phải tính đến các chi phí để duy trì căn nhà. Và hơn nữa ở Mỹ thuế rất nặng, khi bán nhà có thể phải trả khoảng 40% lãi suất số tiền lời.

Vậy việc sở hữu 1 căn nhà ở Mỹ có khó không? Anh Đức Lâm đã có 10 năm kinh doanh bất động sản tại Mỹ cho rằng đây là 1 việc không khó. Khi mua nhà ở Mỹ có 2 vấn đề: Đầu tiên là vấn đề chuẩn bị nhà. Thứ 2 là vấn đề tài chính: Nếu bạn chứng minh được mình có tài chính tại Mỹ thì có thể mua được nhà hoàn toàn hợp pháp. Vấn đề chủ quyền nhà không phải là người Mỹ, bất cứ người ngoại quốc nào cũng được quyền làm chủ 1 tài sản tại Mỹ.

Trên thực tế trong nhiều năm qua đã có nhiều người Việt Nam mua bất động sản tại Mỹ. Nhưng cũng có nhiều trường hợp gặp rủi ro vì những luật lệ và dịch vụ bắt buộc người sở hữu nhà phải thường xuyên có mặt tại Mỹ thì mới có thể đảm bảo sự đầu tư của mình.

(Theo VTV)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn