Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Để cấp sổ đỏ cho chung cư, Hà Nội có cả "núi" việc cần làm

20/02/2012 13:47 

Theo báo cáo của TP Hà Nội, từ năm 2001 đến nay có 153 dự án phát triển nhà ở được triển khai với tổng số căn hộ chung cư và nhà liền kề khoảng 183.000 căn.

Rất nhiều trong số các dự án đó đã tạo ra thị trường bất động sản có phần “ngầm” - mua đi, bán lại - nằm ngoài sự kiểm soát của các cơ quan chức năng Hà Nội.

Có phần vì thế mà việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án này mới chỉ đạt 9,3% - tiềm ẩn những tranh chấp nhà đất trong tương lai và rõ ràng hơn là người mua nhà đã bỏ tiền để mua rủi ro...

Để cấp sổ đỏ cho chung cư, Hà Nội có cả "núi" việc cần làm | ảnh 1

Người mua nhà có thể biết hoặc không biết những rủi ro khi mua căn hộ chung cư khi thực hiện các phương thức mua bán theo nhiều cách gọi như: “Đi đêm”, “lướt sóng”, “cò”... Song, có điều chắc chắn, chủ dự án biết rõ những sai phạm của mình trong quá trình thực hiện dự án; nhưng vì lợi nhuận mà sẵn sàng “bán” sai phạm cho người dân, để lại hậu quả là người mua nhà không đủ thủ tục để được cấp sổ đỏ. Sai phạm được minh chứng:  Xây dựng không đúng số tầng, số căn hộ theo thiết kế được duyệt; phân chia diện tích lô không đúng quy hoạch hoặc xây nhà vượt diện tích so với giấy phép; một số Cty mẹ được giao đất, nhưng việc xây dựng và ký hợp đồng mua bán nhà lại do Cty con thực hiện, dẫn đến vướng mắc, gây ách tắc về  pháp lý khi người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ...

Thậm chí có những dự án chưa kịp chuyển đổi mục đích vẫn cứ triển khai. Thêm nữa, việc UBND TPHà Nội ban hành công văn 8732/UBND-TNMT chỉ đạo dừng cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư xây chung cư khi được giao đất và chỉ cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ sau khi hoàn thành xây dựng là không đúng với Luật Đất  đai, ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ đầu tư. Và lẽ dĩ nhiên, khi quyền lợi của chủ đầu tư bị ảnh hưởng thì  rủi ro sẽ đổ lên đầu người dân mua nhà là điều dễ hiểu.

Hà Nội có cả một cơ chế “khổng lồ” để thực hiện việc quản lý, kiểm tra, giám sát thực hiện các dự án này, vậy mà những sai phạm vẫn “đầu xuôi đuôi lọt”? Tới đây sẽ có cả một “núi” việc mà Hà Nội phải làm để cấp sổ đỏ cho dân. Không cấp  sổ đỏ cho dân làm sao được khi mà người dân đã mất tiền để mua lấy những sai phạm của chủ đầu tư, kèm theo cả sự thiếu trách nhiệm trong quản lý, kiểm tra, giám sát  của các cơ quan chức năng Hà Nội(!?).

(Theo LĐO)

Tin nhiều người đọc

 

Rầm rộ rao bán "nhà nát" ở TP.HCM (08:48 19/10/2019)

Nhiều “ông lớn” bất động sản đổ bộ về Cần Thơ (08:00 21/10/2019)

Quận 2 - Xu hướng sở hữu bất động sản cao cấp của người thành đạt (07:00 19/10/2019)

Thị trường bất động sản cuối năm: Chung cư hay đất nền sẽ “lên ngôi”? (13:49 21/10/2019)

Vốn dưới 1 tỷ đồng, nhà đầu tư nhỏ, lẻ Hà Nội đang đổ tiền vào đâu? (09:27 21/10/2019)

Vì sao giá nhà ở Việt Nam cao? (17:26 17/10/2019)

Tin mới nhất

 

"Càng cắm đầu mua đất Đông Anh, càng làm giá cho người bán" (08:14 21/10/2019)

“Đừng đi vay tiền để đầu tư đất nền” (16:41 18/10/2019)

Bất động sản "bất động", nhiều ngành vạ lây (08:30 17/10/2019)

Lời nhắn nhủ doanh nghiệp địa ốc: Đừng chộp giật, đừng kiếm 10 để chi 5 thoát tội còn 5 “đút túi” (13:49 14/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Đội giá nhà vì chủ đầu tư phải chịu quá nhiều chi phí? (13:30 20/02/2012)

Dự án làng sinh viên Hacinco: Hiện tượng "dị biệt" trên thị trường BĐS? (12:03 20/02/2012)

Số thu ngân sách từ đất đai đang có xu hướng chững lại (08:57 20/02/2012)

Chủ đầu tư BĐS chịu áp lực từ nhiều phía (08:37 20/02/2012)

Nếu được hỗ trợ, doanh nghiệp sẽ "mặn mà" với nhà cho thuê? (08:33 20/02/2012)

Đất nào cho golf, casino? (08:20 20/02/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang