Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dễ xảy ra xin - cho khi người thu nhập thấp đăng ký nhà

18/09/2009 14:50

Với quy định chủ đầu tư cũng là đơn vị nhận hồ sơ đăng ký, xét duyệt và quyết định trường hợp nào đủ điều kiện mua, thuê, thuê mua nhà thu nhập thấp, nhiều chuyên gia lo ngại rất dễ nảy sinh hiện tượng xin - cho.

>> Các đối tượng được mua nhà ở cho người thu nhập thấp

Trong dự thảo thông tư hướng dẫn việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà thu nhập thấp đang được lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, Bộ Xây dựng đưa ra quy định, sau khi tập hợp đầy đủ hồ sơ đăng ký, chủ đầu tư sẽ xem xét, đối chiếu với các điều kiện, thứ tự ưu tiên để lập danh sách những trường hợp được mua, thuê, thuê mua. Các chuyên gia cho rằng, đây là quy định không công bằng và có thể khiến nhà ở thu nhập thấp khó mà đến đúng tay đối tượng.

Không thể quy định kiểu “ban phát”

Đón nhận thông tin trên, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường Đặng Hùng Võ không đồng tình và cho rằng, quy định như vậy không khác nào trao quyền “ban phát” nhà ở thu nhập thấp cho các chủ đầu tư. Theo ông Võ, mục tiêu chính của chương trình phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp là giải quyết chỗ ở cho bộ phận người nghèo khu vực đô thị, với sự hỗ trợ từ Chính phủ. Trong khi đó, đối với các doanh nghiệp, chủ đầu tư, lợi nhuận luôn là mục tiêu mà họ đặt lên hàng đầu. Vì thế, rất khó đảm bảo rằng, quá trình phân phối nhà ở thu nhập thấp sẽ không xảy ra hiện tượng xin - cho, tiêu cực.

 

“Chủ đầu tư là người có quyền quyết từ đầu đến cuối, trong khi để làm ra cái nhà cho người thu nhập thấp, Nhà nước đã phải bỏ ra rất nhiều tiền, thông qua hỗ trợ lãi suất và nhiều cơ chế ưu đãi”, ông Võ nói và cho rằng, để đảm bảo công bằng, việc phân phối nhà ở thu nhập thấp phải thuộc về Nhà nước và chắc chắn không thể giao cho chủ đầu tư.

Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc công ty Địa ốc Đất Lành, nói: “Quỹ nhà thu nhập thấp thì ít, trong khi người có nhu cầu và đủ điều kiện thì lại gấp hàng trăm nghìn lần. Giống như chiếc bánh thì bé mà số người cần được ăn bánh thì quá lớn. Nếu một mình chủ đầu tư quyết định ai được mua, ai không được thì không xảy ra tiêu cực mới là lạ”.

Ông Đực cho hay, đến nay, trên địa bàn TP HCM mới có hai dự án nhà ở thu nhập thấp được xây dựng là chung cư 157/R8 đường Tô Hiến Thành, quận 10 với quy mô 114 căn và chung cư An Sương, quận 12 quy mô 176 căn. Trong khi đó, những trường hợp có đủ điều kiện để mua, thuê mua trên địa bàn chắc chắn có tới hàng trăm nghìn người.

Bốc thăm để đảm bảo công bằng

Ông Đực cũng cho rằng, ngay cả khi việc xét duyệt đối tượng diễn ra suôn sẻ, cũng chưa chắc đã hết nạn xin - cho. Bởi lẽ, cùng được mua, thuê mua nhà thu nhập thấp như nhau, song sẽ có người phải nhận nhà ở tầng cao, tầng thấp, hướng xấu, hướng đẹp…

Vì thế, ngoài việc quy định một cơ quan độc lập phân phối nhà ở thu nhập thấp (không giao cho chủ đầu tư), cần quy định việc bốc thăm để đảm bảo công bằng. “Không có nước nào, việc xây nhà cho người thu nhập thấp lại dựa vào doanh nghiệp. Trong khi đó, Bộ Xây dựng lại không có bộ máy chuyên trách để làm chương trình này mà nó chỉ giống như một phong trào”, ông Đực nói và kiến nghị thêm, Nhà nước nên đứng ra làm và phải chịu lỗ chứ không thể trông chờ vào doanh nghiệp bằng các chính sách hỗ trợ.

Một giám đốc một doanh nghiệp đã đăng ký tham gia chương trình xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp TP HCM cũng thừa nhận: “Đáng ra, doanh nghiệp xây dựng xong thì sẽ phải bàn giao lại cho thành phố quản lý và phân phối cho những đối tượng đủ điều kiện”. Tuy nhiên, vị giám đốc này cho rằng, nếu để doanh nghiệp quản lý và phân phối theo quy định thì sẽ… minh bạch hơn và cũng đỡ việc cho Nhà nước.

Một cuộc khảo sát về nhu cầu nhà ở cho người lao động trên địa bàn của Sở Xây dựng TP HCM cho thấy, mỗi tháng, một người lao động chỉ có thể dành không quá 150.000 đồng để thuê nhà.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, với mức giá cho thuê mua mà Bộ Xây dựng quy định 15.000 - 30.000 đồng/m2 mỗi tháng, họ phải dành khoảng 1 triệu đồng mỗi tháng cho tiền nhà. Trong trường hợp mua trả góp, mỗi tháng họ phải đóng 1,5 triệu đồng trở lên, những người lao động có mức lương trung bình khoảng 1,7 triệu đồng một tháng như hiện nay rất khó tham gia.


Theo Dat Viet

Tin nhiều người đọc

 

Chủ đầu tư sa lầy tại dự án chung cư, condotel ở tỉnh (16:04 21/08/2019)

Giới đầu tư bất động sản Sài Gòn ngán ngẩm rút khỏi thị trường Hà Nội (10:04 20/08/2019)

Thị trường mặt bằng bán lẻ Hồng Kông chao đảo vì biểu tình kéo dài (10:13 22/08/2019)

Công bố giải thưởng Bất động sản PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019 (08:00 24/08/2019)

Giá căn hộ và nhà liền thổ tỉnh nào đắt nhất khu vực phía Nam? (10:05 22/08/2019)

Bờ tây sông Sài Gòn được xây cao nhất (08:50 23/08/2019)

Tin mới nhất

 

Tìm lối ra cho gần 4.000 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm (14:10 26/08/2019)

Chuyên gia: Giá BĐS trước và sau khi có dự án có thể chênh lệch tới 700 lần (09:41 26/08/2019)

5 lý do khiến bất động sản sở hữu có thời hạn mất lòng nhà đầu tư (09:28 20/08/2019)

“Vòng kim cô” doanh nghiệp địa ốc (09:26 20/08/2019)

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn" (17:10 16/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Nhà tái định cư: “Nơi thừa, nơi thiếu” (14:27 18/09/2009)

Quy định mới về xử lý nhà xây trái phép: Phạt nặng, nhưng nhiều kẽ hở (09:09 18/09/2009)

Mua bán bất động sản: Nhìn thuế bỏ vốn (08:30 18/09/2009)

Thế khó kiểm soát thị trường “ngầm” (14:47 17/09/2009)

Không nên đánh thuế nhà ở, vì sao? (10:43 17/09/2009)

Nhà đầu tư sẽ thờ ơ với hợp đồng góp vốn mua căn hộ? (10:36 17/09/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang