Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đề xuất chống bán phá giá BĐS?

26/10/2012 08:39 

Việc một số doanh nghiệp BĐS công bố chiến lược giảm giá "sốc" đã gây áp lực cho cạnh tranh cho các doanh nghiệp khác. Vì vậy, để thị trường có thể cạnh tranh lành mạnh, cần phải có chính sách chống bán phá giá.

Ngày 25/10, tại buổi gặp gỡ đối thoại giữa lãnh đạo Bộ Xây dựng và các doanh nghiệp ngành bất động sản khu vực Hà Nội, Phó tổng giám đốc Vinaconex Đoàn Châu Phong cho hay, doanh nghiệp địa ốc đang đối mặt với hàng loạt khó khăn. Nhiều đơn vị không đủ kiên trì chờ thị trường khởi sắc đã tìm mọi cách thoát khỏi cuộc chơi bằng cách phá giá thị trường bất động sản. Điều này đã khiến thị trường tiếp tục trầm lắng, tâm lý người mua ở trạng thái chờ đợi. "Người dân cho rằng, một đơn vị bán phá giá sẽ có 2-3 ông hạ giá theo", ông Phong nói.

Vừa qua, chung cư Đại Thanh gây sốt khi hạ giá bán từ 14 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 10 triệu đồng. Sau cơn sốt Đại Thanh, hàng loạt doanh nghiệp cũng vào cuộc giảm giá để giành giật khách hàng bằng cách trực tiếp giảm giá hoặc tăng khuyến mãi chiết khấu.

Đề xuất chống bán phá giá BĐS? | ảnh 1
Lãnh đạo Vinaconex cho rằng cần có chế tài đối với hành vi bán phá giá địa ốc. Ảnh: Hoàng Lan

Theo ông Phong, việc phá giá sẽ ảnh hưởng đến hàng loạt dự án, nhất là phân khúc nhà ở cho người nghèo. Lãnh đạo Vinaconex phân tích, sau khi hạ giá, một số căn hộ rẻ hơn cả nhà ở xã hội.

"Khi nhà xã hội còn đắt hơn cả nhà ở thương mại, người dân sẽ so sánh. Họ sẽ có tâm lý chờ đợi để mua nhà thu nhập thấp, tội gì mua nhà ở xã hội", lãnh đạo đơn vị đi tiên phong trong phân khúc nhà thu nhập thấp lo ngại.

Bởi vậy, theo ông Phong, vấn đề cấp bách là Bộ Xây dựng phải đưa ra chính sách chống bán phá giá. "Giá thành thế nào, bán ra bao nhiêu Bộ phải kiểm soát chặt chẽ để tránh ảnh hưởng đến doanh nghệp khác. Giá công bố bao nhiêu, tạo sao lại bán thấp như vậy, cần kiểm tra kỹ", ông Phong nói.

Trước đó, tại buổi tọa đàm triển vọng thị trường bất động sản năm 2013 ngày 23/10 ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí toàn cầu (GP - Invest) cũng bày tỏ sự ngạc nhiên khi một số đơn vị tung ra giá bán căn hộ khoảng 10 triệu đồng mỗi m2. Với kinh nghiệm 40 năm trong nghề bất động sản, ông Hiệp khẳng định khi định giá địa ốc, các doanh nghiệp phải "nhìn nhau" và thường chỉ được lãi khoảng 10-12%. Bản thân ông rất "bất bình" với những nhận định giá căn hộ 10 triệu đồng mỗi m2 mới là giá trị thực.

"Đơn cử, suất đầu tư xây dựng mỗi m2 trung bình khoảng 8-8,5 triệu đồng mỗi m2, chưa kể giá đất 20-25% và phí bôi trơn. Thực ra cách này hay cách khác có thể làm được giá thành thấp nhưng cần phải lưu ý đến chất lượng nữa", ông Hiệp nói.

Ông Nguyễn Văn Sửu, Phó chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội, cho biết: "Thành phố sẽ kiểm tra những dự án bán phá giá để chắc chắn liệu có bán thật như vậy không hay chỉ đưa thông tin gây xáo trộn thị trường. Và chúng tôi sẽ xem giá cả như vậy có hợp lý không và họ đã nộp đủ tiền sử dụng đất chưa".

(Theo Vnexpress)

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

[Infographic] 7 nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng (10:15 14/11/2019)

Cách tự định giá nhà đất chính xác nhất để không bị mua hớ (10:00 14/11/2019)

Tin mới nhất

 

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn gì? (08:47 06/11/2019)

Bất động sản có thể kéo dài chu kỳ giảm tốc (08:05 02/11/2019)

“90% người đầu tư vào chung cư đến thời điểm này bán ra đều bị lỗ” (16:14 31/10/2019)

GS Đặng Hùng Võ: Thị trường bất động sản đang có những biểu hiện bất ổn (13:35 29/10/2019)

Đầu tư BĐS ra nước ngoài: Quản không được, cấm dễ xảy ra đầu tư "chui" (08:02 23/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Dự báo BĐS: Còn thiếu thông tin chính thống (15:46 25/10/2012)

"Nên mở rộng quyền cho người nước ngoài mua BĐS Việt Nam" (13:34 25/10/2012)

BĐS khó hồi phục nếu chỉ có niềm tin (09:56 25/10/2012)

Chẻ nhỏ căn hộ: Cần cân nhắc từng dự án (08:16 25/10/2012)

BĐS diện tích nhỏ sẽ giảm khó cho thị trường? (14:16 24/10/2012)

Cứu doanh nghiệp quan trọng hơn giúp người dân có nhà? (14:15 24/10/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang