Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Điểm yếu lớn của địa ốc Hà Nội là chạy theo tin đồn

13/09/2011 08:40

Sau gần 2 tháng kể từ khi Quy hoạch chung của thủ đô công bố, thế nhưng thị trường vẫn dừng lại ở trạng thái túc tắc giao dịch. Đầu tư theo tin đồn trước khi công bố quy hoạch là một nguyên nhân.

Ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) thừa nhận điểm yếu lớn của ốc Hà Nội là theo tin đồn, dẫn đến tâm lý a dua thổi giá bất động sản. Minh chứng cụ thể nhất là quy hoạch chung của thủ đô trước khi lấy ý kiến người dân đã thổi bùng lên cơn sốt nhà đất, nhưng khi chính thức thông qua thì thị trường lại rơi vào cảnh trầm lắng. Ông Thiện khẳng định: "Rõ ràng người dân luôn chạy theo tin đồn, quy hoạch Hà Nội có tiềm năng và vẫn chưa biến thành hiện thực".

Điểm yếu lớn của địa ốc Hà Nội là chạy theo tin đồn | ảnh 1
Điểm yếu lớn của địa ốc Hà Nội là chạy theo tin đồn. Ảnh: Hoàng Lan.

So với thời điểm cuối tháng 7, thời điểm Quy hoạch chung thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 được chính thức thông qua, địa ốc Hà Nội vẫn chưa cải thiện rõ nét, hầu hết các phân khúc, chung cư và đất nền đều giảm giá, giao dịch thưa thớt. Một số chung cư ở khu vực Ngọc Khánh giảm giá 3-5 triệu đồng mỗi m2, khu vực Nguyễn Chí Thanh trước đó chào đến trên 50 triệu đồng nhưng nay cũng giảm giá xuống còn 42-45 triệu đồng mỗi m2. Đất nền một thời sôi động ở Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng đang chững lại, khu vực phía Tây cũng ít giao dịch.

Thực tế này trái ngược so với kỳ vọng của các chuyên gia trước đây, khi cho rằng quy hoạch công bố có thể khiến thị trường ấm lên.

Ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Sông Đà- Thăng Long cho rằng, những nhà đầu tư chuyên nghiệp thường rất nhanh nhạy, họ thoát ngay khi thấy có “biến” nên những người lượt sóng bị kẹt lạ chủ yếu lại những người không chuyên. Đặc tính của nhóm người này là không dám mạnh dạn cắt lỗ và khi thị trường xuống quá thấp thì họ giữ lại và coi giá đó là khởi điểm cho một kỳ đầu tư khác.

Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chính cho rằng, sau khi quy hoạch chung Hà Nội được phê duyệt, Chính phủ sẽ tiếp tục tiến hành điều chỉnh lại quy hoạch vùng thủ đô nhằm tạo sự phát triển cho các đô thị vệ tinh. Quy hoạch chung đáp ứng các yêu cầu để Hà Nội phát triển thành thủ đô đa chức năng và sẽ có tác dụng tích cực lên thị trường địa ốc. Song thời điểm nào thị trường khởi sắc thì không phải chuyên gia nào cũng dám đoán định.

Ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường thẳng thắn nhận định, địa ốc sẽ khó hưởng lợi từ quy hoạch chung. Bởi quy hoạch được phê duyệt đúng vào thời điểm địa ốc Hà Nội đang trong tình cảnh đói vốn. Các doanh nghiệp, nhà phát triển dự án địa ốc Việt Nam đang "è cổ" vì không tìm được nguồn để thực hiện dự án. Thêm vào đó, hàng trăm dự án đang phải rà soát lại nên thị trường sẽ chưa thể hưởng lợi từ việc đồ án được thông qua.

(Theo VnExpress)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (08:13 13/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (09:52 13/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (08:43 12/10/2018)

Đề xuất mở rộng địa giới hành chính Tp.HCM về phía Long An (11:29 12/10/2018)

Giá đất Hà Nội đắt đỏ, nhà đầu tư ôm tiền đổ về thị trường tỉnh (11:09 13/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 8/10 - 14/10/2018 (08:23 15/10/2018)

Tin mới nhất

 

Bộ Xây dựng thừa nhận giá nhà ở không phản ánh đúng giá trị thực (13:04 16/10/2018)

8 bước để doanh nghiệp BĐS thích nghi với lộ trình siết tín dụng (09:09 15/10/2018)

5 yếu tố kinh tế thuận lợi có thể “kích” thị trường BĐS cuối năm (13:38 04/10/2018)

Ngăn chặn hiệu ứng domino khi sốt giá bất động sản (10:33 21/09/2018)

Căn hộ giá rẻ được dự báo vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" vỡ (08:36 17/09/2018)

Thúc đẩy nhà giá rẻ phát triển cần có chính sách mạnh mẽ hơn (10:14 07/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Đâu là giá trị thật của bất động sản? (08:31 13/09/2011)

Thị trường BĐS: Khó "trông cậy" vào ngân hàng (08:19 13/09/2011)

Chỉ được gia hạn giấy phép xây dựng một lần (08:19 13/09/2011)

Đầu tư BĐS du lịch: Rủi ro và thiếu bền vững (11:00 12/09/2011)

Giải quyết dứt điểm không để nhà công biến thành nhà riêng (09:51 12/09/2011)

Cải tạo chung cư cũ: Nguyên nhân "kẹt" và giải pháp "thông" (09:46 12/09/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn