Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Định giá bồi thường cần “thoát” khỏi nhà nước

30/12/2008 08:29

“Rõ ràng là chính sách về đất đai của ta chưa ổn. Cuộc sống là một dòng chảy, luôn vận động và thay đổi. Cuộc sống phong phú hơn cái đầu của những người làm quản lý, nhất là đối với những cái đầu ngồi trong phòng giấy.” Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Mai Ái Trực nói tại hội nghị kiểm điểm công tác của Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ TN&MT tuần qua.


Định giá bồi thường cần “thoát” khỏi nhà nước

Định giá đất độc lập với nhà nước

Vấn đề nhiều người dân phải chịu thua thiệt khi bị thu hồi đất được nhiều chuyên gia ray rứt. Ông Tôn Gia Huyên - Hội Khoa học đất cho rằng: “Với cơ chế của ta hiện nay, khi giá đất trên thị trường có biến động thì giá đất của nhà nước không theo kịp. Khung giá đất mà nhà nước ban hành rất cứng nhắc và mang nặng tính áp đặt. Nhà nước chỉ nên quản lý về giá ở tầm vĩ mô”.

Theo ông Huyên, giá đất thực tế luôn biến động. Giá đất đền bù cho người bị thu hồi đất phải là giá thị trường. Muốn làm được điều này thì phải có hệ thống định giá đất, đó là các tổ chức định giá đất. Ở đó phải có các chuyên gia có kiến thức và đạo đức. Mỗi thửa đất khi tính giá đền bù phải do tổ chức ấy định giá. Nếu kết quả định giá không được người dân hoặc nhà nước chấp nhận thì vụ việc phải đưa ra tòa để giải quyết. “Khi làm công khai, dân chủ như vậy thì sẽ hạn chế được tranh chấp, khiếu kiện như hiện nay” - ông Huyên nhấn mạnh.

“Đẻ” giấy tờ để hành dân


Theo Tổng cục Quản lý đất đai, việc cấp giấy chứng nhận ở nhiều tỉnh còn chậm. Kết quả cấp giấy chứng nhận năm 2008 chưa đáp ứng được yêu cầu và kế hoạch đề ra. Đối với đất ở tại đô thị, diện tích được cấp “giấy đỏ” mới chỉ đạt trên 60%. Đất chuyên dùng và đất lâm nghiệp cũng có tỷ lệ cấp giấy thấp.

Nhiều địa phương trong quá trình giải quyết cấp giấy còn “đẻ” ra nhiều loại giấy tờ ngoài quy định, thủ tục thực hiện không đúng, kéo dài thời gian. Bên cạnh đó, việc cấp giấy chứng nhận chủ yếu vẫn dựa vào các loại bản đồ hiện có với độ chính xác thấp và hiện đã có nhiều biến động. Các địa phương ít đầu tư kinh phí để đo đạc bản đồ, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận sử dụng đất.

Hiện cả nước còn trên 200 huyện chưa thành lập văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Nhiều nơi đã có văn phòng thì cán bộ vừa thiếu, vừa yếu.

Tổng cục Quản lý đất đai cho biết năm 2015 sẽ thực hiện việc cấp giấy chứng nhận nhà, đất qua mạng. Khi đó việc cấp giấy sẽ đơn giản hơn, hệ thống thông tin về nhà, đất sẽ được cập nhật nhanh chóng và quản lý khoa học. Người dân, doanh nghiệp, cơ quan quản lý sẽ dẽ dàng hơn trong việc lấy thông tin về từng thửa đất, từng khu vực.

 Theo Pháp Luật TP

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ hạng sang Sài Gòn hút khách vì giá rẻ hơn nhiều nước (11:06 16/08/2018)

Dân được lợi gì khi Tp.HCM chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp? (08:24 15/08/2018)

Có hay không khoảng trống pháp luật về condotel và bất động sản lai? (08:04 14/08/2018)

4 vấn đề gây trì trệ cho hoạt động M&A bất động sản tại Việt Nam (14:09 13/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Nhà đầu tư nội 'đói' đất (10:32 29/12/2008)

Nên kích cầu vào nhà ở cho người thu nhập thấp (10:14 29/12/2008)

Nguyên Thứ trưởng Đặng Hùng Võ: “Giá bất động sản giảm cũng có những mặt lợi” (09:56 29/12/2008)

Chuyển nhượng bất động sản, tránh thuế TNCN, lợi hay thiệt ? (09:46 29/12/2008)

Bất động sản 2009: Sẽ vẫn ảm đạm? (09:42 29/12/2008)

Tiếp thị bất động sản - “Chọn mặt gửi vàng” (09:39 29/12/2008)

2009 tiếp tục đối mặt với bài toán vốn (09:35 29/12/2008)

Năm 2009: BĐS Việt Nam tiếp tục khó khăn về vốn (09:22 29/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn