Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

DN địa ốc: Thiệt tiền tỷ vì thủ tục hành chính

07/08/2009 10:51

Vì dự án chậm thực hiện nên doanh nghiệp đã phải tốn trên 200 tỷ đồng.

“Nếu cứ kéo dài thời gian thẩm định để phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo kiểu này thì chúng tôi quá thiệt hại...”. Ông Lê Hùng, Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh (Công ty Hoàng Anh), bức xúc về việc triển khai xây dựng cao ốc trên khu “đất vàng” tại phường Tân Hưng, quận 7 – TP/HCM. 

Bảy năm chưa xong

Tháng 1/2002, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Thanh Bình (Công ty Thanh Bình) có công văn xin chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng khu nhà ở phường Tân Hưng, quận 7 với quy mô hơn 38.000 m2 (chia thành hai khu riêng biệt).

Sau hơn 3 năm kiến nghị nhiều lần vẫn không được, năm 2005, Công ty Thanh Bình kiến nghị đưa dự án vào chương trình nhà ở dành cho người thu nhập thấp theo Chỉ thị 07 và chương trình tái định cư 30.000 căn hộ theo Chỉ thị 24 của UBND TP, lúc này dự án mới được cơ quan chức năng để ý đến. Tuy nhiên, mãi đến tháng 11/2007, UBND TP mới có công văn chấp thuận cho Công ty Thanh Bình được đầu tư dự án chung cư cao tầng ở khu đất này.

Tuy vậy, cùng thời điểm này, Công ty Hoàng Anh đã tiến hành mua phần đất còn lại trong dự án. Sau khi sang nhượng và đăng bộ xong một phần diện tích đất hơn 17.000 m2 trong phạm vi dự án của Công ty Thanh Bình, Công ty Hoàng Anh đã nộp hồ sơ gửi các cơ quan chức năng để xin đầu tư dự án.

DN địa ốc: Thiệt tiền tỷ vì thủ tục hành chính
Khu đất của hai công ty Hoàng Anh và Thanh Bình đang triển khai dự án. Ảnh: T.THẠNH

Do đó giữa hai bên đã phát sinh tranh chấp và Sở Tài nguyên-Môi trường TP phải vào cuộc. Trong kết luận thanh kiểm tra ngày 14/1/2009, ông Đào Anh Kiệt, Giám đốc Sở Tài nguyên-Môi trường, khẳng định: “Không có đủ cơ sở để nhận định việc Công ty Hoàng Anh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là vi phạm quy định, do vậy sở đề nghị tách đôi dự án để hai đơn vị tự đầu tư nhằm tránh tình trạng lãng phí!”.

Trên cơ sở này, ngày 21/2/2009, UBND TP đã chấp thuận về chủ trương cho Công ty Hoàng Anh được đầu tư dự án tại khu II với chức năng văn phòng, thương mại. Đồng thời điều chỉnh công văn chấp thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Thanh Bình được đầu tư dự án khu chung cư cao tầng tại khu I. UBND TP cũng yêu cầu UBND quận 7 phối hợp với Sở Quy hoạch-Kiến trúc thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo quy định đối với hồ sơ quy hoạch mà Công ty Thanh Bình đã trình duyệt...

Tiếp tục chờ... quy hoạch chi tiết

Theo lãnh đạo Công ty Hoàng Anh, tính từ thời điểm đơn vị chuyển nhượng nhà, đất của người dân đến nay đã gần 2 năm và tổng số tiền đơn vị đã chi để đầu tư lên đến cả ngàn tỷ đồng. Chỉ cần tính lãi suất 1%/tháng, mỗi tháng đơn vị phải tốn khoảng 10 tỷ đồng tiền lãi, như vậy nếu tính cả thời gian qua, số tiền doanh nghiệp phải chi ra ngót gần 200 tỷ đồng.

“Không hiểu vì lý do gì gần 6 tháng trôi qua từ khi có chỉ đạo của TP, dù đã liên hệ nhiều lần, song đến nay quận 7 vẫn không xem xét phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án?”- ông Hùng than thở. Về phía Công ty Thanh Bình, ngày 25/4/2009, lãnh đạo đơn vị cũng đã có văn bản gởi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, trong đó kiến nghị các cơ quan thẩm quyền tại TP phê duyệt quy hoạch xây dựng cho dự án, nếu chậm sẽ gây thiệt hại cho doanh nghiệp.

Sáng 5/8, trao đổi qua điện thoại với bà Võ Thị Kim Em, Chủ tịch UBND quận 7, bà cho biết quận chưa nhận được hồ sơ, giấy tờ xin phê duyệt quy hoạch khu đất trên từ những đơn vị liên quan... song bà hứa sẽ cho tiến hành kiểm tra rà soát lại những phản ánh của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, theo tài liệu chúng tôi có được, trong công văn của UBND TP đã nói rất rõ đồ án quy hoạch cho cả hai khu đất đã được Công ty Thanh Bình trình duyệt từ trước. Ngày 14/4/2009, chính UBND quận 7 đã có công văn gởi Sở Quy hoạch-Kiến trúc đề nghị sở tiếp tục thẩm định và có văn bản hướng dẫn quận về việc phê duyệt quy hoạch theo hướng trên phạm vi tổng thể toàn khu như đồ án đang trình hay tách riêng ra thành hai khu cho hai chủ đầu tư riêng.

Đến ngày 27/5, Sở Quy hoạch-Kiến trúc đã trả lời: “Do quy mô dự án của Công ty Thanh Bình giảm, đề nghị quận 7 căn cứ vào văn bản số 3292/SQHKT – QHKV1 của sở để điều chỉnh quy mô dân số cũng như các chỉ tiêu của dự án theo tỷ lệ giảm diện tích tương ứng...”. Rõ ràng, việc dự án chưa được phê duyệt quy hoạch chủ yếu là do từ phía  UBND quận 7.

Theo NLD

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tin mới nhất

 

Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với “thuế chồng thuế” (09:46 15/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Những giải pháp cho phát triển đô thị tại Việt Nam (08:41 13/12/2018)

4 nguyên nhân làm sụt giảm thanh khoản căn hộ condotel (08:31 13/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Tiềm năng thị trường nhà ở không thể đo bằng cảm tính (08:17 07/08/2009)

Cuối năm 2009, thị trường nhà đất sẽ "dễ thở" hơn (16:32 06/08/2009)

Bất động sản "hút" FDI nhưng nhiều dự án "hứa" (14:29 06/08/2009)

Dự thảo Luật thuế nhà, đất mới: Chưa như kỳ vọng (09:44 05/08/2009)

Thuế nhà, đất dễ bị nhà đầu cơ lợi dụng (15:55 04/08/2009)

Cần cơ chế thoáng hơn trong xây nhà xã hội (13:49 04/08/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn