Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự án nhà ở: Kéo giãn tiến độ thanh toán để bán hàng

20/10/2010 13:30

Kéo giãn tiến độ thanh toán đang là một trong các phương thức được các chủ đầu tư dự án nhà ở, kể cả những dự án nhà giá thấp, áp dụng nhằm đưa sản phẩm tới gần hơn với người mua nhà trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Một số người mua nhà đang xem quy hoạch tổng thể dự án Thành phố Mới Bình Dương - Ảnh: Đình Dũng

Bên cạnh việc hợp tác với các ngân hàng để cung cấp những khoản vay thế chấp có thời hạn từ 15-20 năm, khá nhiều dự án đang phải chia nhỏ, kéo giãn thời gian thanh toán theo tiến độ của dự án nhằm giảm số tiền phải trả hàng tháng xuống vừa khả năng chi trả của người mua nhà, kể cả những dự án đã hoàn thành.

Chẳng hạn như dự án TDC Plaza của Công ty Kinh doanh và Phát triển Bình Dương vừa được chào bán giai đoạn hai cuối tuần qua. Khoảng 150 căn hộ trong tổng số 779 căn hộ của dự án này được chào bán với giá 15-16 triệu đồng/m2.

Đại diện sàn giao dịch bất động sản Myland thuộc công ty này cho biết tiến độ thanh toán áp dụng cho người mua căn hộ kéo dài 8 năm, thay vì khoảng 3 năm như thường thấy ở các dự án. Với thời hạn thanh toán dài, số tiền phải trả hàng tháng sẽ thấp hơn, phù hợp với khả năng chi trả của người mua. Theo kế hoạch, dự án này sẽ hoàn thành và bàn giao nhà vào năm 2012.

Ở một dự án khác, Công ty Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh cũng đã áp dụng phương thức thanh toán một nửa giá trị căn hộ dự án Sunview Apartment trên đường Cây Keo, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, Tp.HCM. Theo đó, người mua sẽ nhận căn hộ khi thanh toán 50% giá trị hợp đồng. Một nửa còn lại thanh toán trong vòng một năm. Công ty này cho biết phương thức này đã giúp công ty bán hết số căn hộ còn lại trong tổng số 448 căn hộ của dự án này.

Giới quan sát thị trường cho rằng mặc dù các nhà đầu tư đang hợp tác với các ngân hàng để cung cấp những khoản vay thế chấp với lãi suất 16-17% trong thời hạn từ 15-20 năm nhưng với lãi suất cho vay hiện nay vẫn khá cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người có nhu cầu mua nhà.

Trong 3 tháng vừa qua, thị trường tiếp tục phát triển mạnh về phân khúc nhà ở bình dân, có giá từ 11 triệu đồng đến 18 triệu đồng/m2. Các dự án tập trung ở các vùng ven như quận Tân Phú, Bình Tân, huyện Bình Chánh.

Ghi nhận thị trường của công ty Savills Vietnam trong 3 tháng vừa qua cho thấy khoảng 4.400 căn hộ đã được tiêu thụ, đây là lượng tiêu thụ cao nhất kể từ đầu năm nay, tương đương với lượng căn hộ tiêu thụ trong 6 tháng đầu năm. Khoảng 80% số lượng căn hộ tiêu thụ trong quí 3 vừa qua là căn hộ giá thấp.

(Theo TBKTSG)

Tin nhiều người đọc

 

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Chủ đầu tư sa lầy tại dự án chung cư, condotel ở tỉnh (16:04 21/08/2019)

Giới đầu tư bất động sản Sài Gòn ngán ngẩm rút khỏi thị trường Hà Nội (10:04 20/08/2019)

Thị trường mặt bằng bán lẻ Hồng Kông chao đảo vì biểu tình kéo dài (10:13 22/08/2019)

Công bố giải thưởng Bất động sản PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019 (08:00 24/08/2019)

Tin mới nhất

 

5 lý do khiến bất động sản sở hữu có thời hạn mất lòng nhà đầu tư (09:28 20/08/2019)

“Vòng kim cô” doanh nghiệp địa ốc (09:26 20/08/2019)

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn" (17:10 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tìm lời giải cho hàng ngàn căn hộ bỏ phế (08:38 14/08/2019)

Hàng trăm dự án “tắc” vì bất nhất thủ tục (14:01 13/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Bùng nổ căn hộ - nhu cầu thật vẫn chưa được đáp ứng (15:41 19/10/2010)

Vẫn “sợ” thủ tục hành chính (11:04 18/10/2010)

Dự án cho nhà giàu có như "đánh quả"? (09:07 18/10/2010)

Lựa chọn kênh đầu tư thông minh (08:57 18/10/2010)

Bán nhà cho người thu nhập thấp: Sai từ tư duy! (08:17 18/10/2010)

Nhà ở xã hội - Thu nhập thấp: “Xin – cho” mua căn hộ (11:41 16/10/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang