Giá bất động sản bắt đầu tăng nhẹ

13/08/2008 09:13

Đến thời điểm này, nhiều người bán đã điều chỉnh mức giá nhà đất theo chiều hướng tăng nhẹ sau một số giao dịch thành công vào đầu tháng 7.

Ở khu Nam thành phố, căn hộ ở dự án New Saigon (đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP.HCM) đang được nhà đầu tư rao bán phổ biến ở mức 19 - 20 triệu đồng/m2, tăng từ 1 - 2 triệu đồng/m2 so với cách đây khoảng 1 tháng. Tại dự án Phú Mỹ (phường Phú Mỹ, Q.7), mức giá rao bán hiện được đẩy lên khá mạnh, dao động từ 19 - 21 triệu đồng/m2 tùy vị trí so với mức 15 - 16 triệu đồng/m2 lúc thị trường tụt giảm mạnh nhất. Tại dự án căn hộ Phú Mỹ Thuận (xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè), mức giá rao bán cũng được đẩy tăng thêm từ 500.000 đồng - 2 triệu đồng/m2, đang được rao bán khoảng 8,5 - 10 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích...

Tại khu vực quận 4, giá căn hộ một số dự án cũng được chủ sở hữu mạnh dạn rao bán với giá cao hơn. Đơn cử như tại dự án căn hộ Vạn Đô (đường Bến Vân Đồn), cách đây không lâu, chật vật lắm các chủ nhân căn hộ tại cao ốc này mới bán được căn hộ với giá khoảng 19 - 19,5 triệu đồng/m2 nhưng mức rao bán hiện nay đã đẩy lên trên 20 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư H3 (đường Hoàng Diệu) sau một thời gian im lìm nghe ngóng, đến lúc này cũng được ra hàng với giá rao bán từ 28 - 30 triệu đồng/m2...

Như vậy có thể thấy, đến thời điểm này, giá căn hộ, đất dự án tại một số khu vực đã được đẩy tăng lên ít nhiều so với 1 - 2 tháng trước đây, mặc dù không có nhiều thông tin tích cực hỗ trợ cho thị trường. Phân tích vấn đề này, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, lý do đầu tiên phải kể đến chính là thực tế thị trường đã xuất hiện giao dịch thành công ở một số dự án mà thời gian qua giá đã giảm sâu. Dựa vào điều đó, những chủ nhà, đất, căn hộ khác đã "ăn theo" đẩy giá bán cao hơn so với thời điểm trước đó.

Lý do tiếp theo là sau một thời gian chật vật, không ít người bằng cách này, cách khác đã xoay xở được vốn; thậm chí chính chủ đầu tư một số dự án cũng phải giãn tiến độ, khiến nhiều người mua thoát khỏi tình trạng bế tắc buộc phải bán bằng được hàng với giá thật thấp. Một lý do khác, chủ yếu phía người bán đưa ra là giá đã xuống thấp rồi, khó giảm thêm nữa trong thời gian tới.

Tuy nhiên, dù giá được đẩy lên nhưng do nguồn cung vẫn rất lớn, nên giao dịch thành công vẫn chưa nhiều. Thị trường căn hộ và đất dự án vẫn đang trong tình trạng giằng co giữa người mua và người bán. Người bán thì muốn đẩy giá lên còn người mua lại chờ đợi giá tiếp tục giảm. Đó là lý do cung cầu vẫn chưa thể gặp nhau.

Theo Thanh Niên

Tin nhiều người đọc

 

Giá nhà đất rục rịch giảm trên thị trường thứ cấp (09:37 06/04/2020)

Batdongsan.com.vn ra mắt chuyên mục mới “BĐS & Covid-19” (09:00 06/04/2020)

Người mua bất động sản nhìn thấy cơ hội khi thị trường bình lặng (08:54 07/04/2020)

Đánh giá dự án Chung cư Saigon Gateway tại quận 9, TP.HCM (10:00 07/04/2020)

Doanh nghiệp bất động sản tìm cơ hội trong khó khăn (10:00 03/04/2020)

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản quý 2/2020? (08:18 07/04/2020)

Tin mới nhất

 

Covid-19 chỉ kéo giảm thị trường bất động sản trong ngắn hạn (08:40 08/04/2020)

Gỡ nút thắt cho thị trường bất động sản Việt Nam giữa dịch Covid (08:25 08/04/2020)

Thị trường BĐS 2020: Kịch bản "chạm đáy" giai đoạn 2011-2013 có lặp lại? (07:30 04/04/2020)

Thị trường bất động sản được gì từ gói kích cầu kinh tế của Chính phủ? (10:00 30/03/2020)

Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp, BĐS nghỉ dưỡng thiệt hại nặng nề ra sao? (08:03 26/03/2020)

Đầu tư bất động sản sẽ chậm lại trong nửa đầu năm 2020 (09:40 23/03/2020)

Tin cũ hơn

 

Bất động sản: Mở rộng thị trường cầm cố - thế chấp (17:00 12/08/2008)

Vì sao phải sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai? (14:02 12/08/2008)

Vướng mắc trong đấu nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài KĐT mới: Có phải do quy hoạch? (11:37 12/08/2008)

Kích hoạt thị trường bất động sản: Giảm thủ tục, tăng kênh tài chính (10:54 12/08/2008)

Hà Nội mở rộng: Khu vực hồ Tây - sông Hồng nên là khu vực tĩnh (10:43 12/08/2008)

Sẽ không diễn ra việc giải chấp bất động sản ồ ạt (13:46 11/08/2008)

Dành cho người xây nhà