Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá đất ngày càng tăng là do giới đầu cơ

15/07/2009 07:50

Giá đất ở Việt Nam đang ngày một tăng bởi xuất hiện nhu cầu lớn về đất của các nhà đầu tư, sau khi họ đã chuyển hướng từ thị trường chứng khoán sang kinh doanh bất động sản.

Theo ông Nguyễn Anh Minh, tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư tài chính phát triển nhà và đô thị (HUDFIC), đơn vị thành viên tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) thì đã có những tín hiệu phục hồi rõ rệt của thị trường bất động sản của Việt Nam, nhưng ông cũng đồng thời cảnh báo những nhà đầu tư về những tác động tiêu cực có thể xảy ra.

Lý do khiến giá đất tăng như hiện nay là do sau những phiên tăng điểm liên tiếp gần đây của thị trường chứng khóan Việt Nam, có rất nhiều người đã kiếm được bộn tiền, nhà đầu tư muốn sử dụng lợi nhuận thu được từ thị trường chứng khoán để tái đầu tư thu lợi nhuận từ thị trường bất động sản.

Giá đất ngày càng tăng là do giới đầu cơ

Theo nhà nghiên cứu kinh tế Đinh Thế Hiển, trong khi giá bất động sản đang tiếp tục tăng thì giá đất vẫn còn tương đối rẻ và là mỏ vàng cho giới đầu cơ để họ có thể khai thác bằng những dự án nhà ở mới.

Một ví dụ tiêu biểu là một nhà đầu tư đã mua hai khu đất dự án nhà ở tại quận Nhà Bè vào đầu năm nay với giá 7,5 triệu VND (tương đương 420USD/m2) và bán ra với giá 9,5-10 triệu VND/m2 vào thời điểm nửa cuối của năm 2009, đồng nghĩa với việc nhà đầu tư này trong thời gian chưa đầy 6 tháng đã bỏ túi 500 triệu VND (28.000USD).

Bà Trần Thu Hồng, giám đốc bán hàng công ty cổ phần Vạn Phát Hưng cho biết, trong vòng hai tuần trở lại đây, nhu cầu tăng cao đã khiến giá cả cũng tăng theo khá nhanh. Cách đây 2 tuần, nhiều lô đất nằm trong dự án có giá vào khỏang 28 triệu VND/m2 nhưng vào thời điểm hiện tại thì giá đã lên hơn 30 triệu VND/m2.

Giá đất cũng đã tăng ở những dự án nhà ở khác trên toàn TP.HCM. Những lô đất thuộc dự án Phú Lợi 1 ở quận 8 hiện có giá từ 11-13 triệu VND/m2 trong khi cách đây 2 tháng, cũng những lô đất này giá chỉ có 4 triệu VND/m2. Trong khi đó, giá đất thuộc dự án Thái Sơn ở quận Nhà Bè hiện cũng đã tăng 13% so với 2 tháng trước đây.

Nhưng ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội bất động sản TP.HCM đã đưa ra những cảnh báo rằng giá tăng không phải là do nhu cầu thực tế của thị trường mà do sự mua vào ồ ạt của giới đầu cơ, đồng thời ông của khuyến cáo những người có nhu cầu mua nhà thật sự cần phải cẩn trọng trước khi đưa ra những quyết định của mình.

Theo Do Thi

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Những giải pháp cho phát triển đô thị tại Việt Nam (08:41 13/12/2018)

4 nguyên nhân làm sụt giảm thanh khoản căn hộ condotel (08:31 13/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Sau “cơn sốt” chứng khoán sẽ là bất động sản? (16:23 06/07/2009)

“Không thể dùng tập đoàn để điều tiết thị trường BĐS” (15:54 06/07/2009)

Bất động sản TP.HCM: Vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư (08:56 06/07/2009)

Thiết kế nhà ở xã hội: Thách thức lớn với chủ đầu tư (11:00 03/07/2009)

Nhà ở xã hội: Không chắc có người mua (09:57 03/07/2009)

FDI vào bất động sản tăng nhưng nhiều hệ lụy (10:29 02/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn