Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá nhà - đất Hà Nội có thể còn tăng thêm

14/05/2009 09:51

Thị trường nhà, đất Hà Nội đang có dấu hiệu ấm lên, và có mức tăng giá trung bình khoảng 5-10%, dự đoán của nhiều chuyên gia BĐS giá có thể vẫn còn tăng tiếp.

Giá nhà, đất Hà Nội có thể còn tăng thêm

Mới đây báo cáo của CBRE về tình hình thị trường BĐS quý 1 năm 2009 cho thấy, giá nhà đất ở phân khúc trung bình và thấp đang có mức tăng từ 5-15% so với quý trước, tuy nhiên ở phân khúc nhà cao cấp thì giá lại sụt giảm.

 

Các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội hiện nay cũng đang thu hút được số lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin sản phẩm tăng cao hơn so với quý trước, tuy nhiên mức độ giao dịch thành công chưa cao.

 

Ông Nguyễn Hữu Thanh – Giám đốc Sacomreal chi nhánh Hà Nội cho rằng, trong 2 tháng gần đây  lượng khách hàng đến sàn giao dịch tăng khoảng 30% so với quý trước, và giá bán cũng tăng lên khoảng 5-7%.

 

Hiện nay, thị trường nóng lên cũng là do các nhà tư vấn đẩy giá lên, khi sản phẩm thông qua các nhà môi giới sau đó mới đến tay người sử dụng.

 

Hiện tại thì lượng giao dịch thành công vẫn chưa nhiều. Nguồn cung đưa ra chủ yếu tập trung vào những dự án mới ở Hà Đông và phía Tây gần Mỹ Đình. Các nhà đầu tư chủ yếu săn lùng sản phẩm ở khu vực này, mục đích là “gom hàng” đợi cơ hội, nhiều nhà đầu tư đổ xô vào khu vực này đã tạo nên cơn “sốt ảo” trên thị trường.

 

Dự án Bắc Quốc lộ 32 có khoảng 100 nền đất thấp tầng giá gốc là 13 triệu đồng/m2, hiện nay đang giao dịch là 14,2 triệu đồng/m2. Đối với loại biệt thự, giá gốc chủ đầu tư đưa ra là 14,5 -15 triệu đồng/m2, giá bán trên thị trường hiện tại khoảng 15,5 – 16 triệu đồng/m2.

 

Dự án của Cienco 5 tại Tân Lập nằm trên đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, dự án ĐTM Bắc Quốc lộ 32 ở Trạm Trôi do Công ty Nhà Từ Liêm làm chủ đầu tư, một số dự án nằm trên trục Lê Văn Lương kéo dài như CT3 của Sông Hồng, một số dự án của Nam Cường,…đang thu hút được khách hàng tại cá sàn giao dịch BĐS.

 

Hiện tại Sacomreal đang chuẩn bị kế hoạch phân phối sản phẩm nhà chung cư cao tầng 151 Nguyễn Đức Cảnh của Công ty Vải Sợi Nghĩa Hưng thuộc Tập đoàn Dệt May Việt Nam. Giá bán dự kiến đưa ra khoảng 15 -15,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT).

 

Theo ông Nguyễn Đỗ Việt – Trợ lý Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tập đoàn Nam Cường, Quyết định dừng cấp phép mới các dự án DTM tại Hà Nội cho đến khi phê duyệt xong qui hoạch chung Hà Nội mở rộng. Thời hạn phê  duyệt là quí 4 năm 2010. Vì thế, nhiều khả năng các chủ dự án sẽ găm hàng, do đó nguồn cung sẽ khan hiếm, giá có thể còn tăng thêm.

 

Bộ Xây dựng,có qui định các chủ đầu tư có thể nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ dự án, làm giảm sức ép về tài chính cho các chủ đầu tư. Điều này có thể dẫn đến chủ dự án “găm” hàng tạo sự khan hiếm nguồn cung.

 

Chính phủ hỗ trợ bốn 4% lãi suất, vì thế cung tiền trên thị trường khá lớn, các doanh nghiệp có thể vay được tín dụng, các nhà đầu tư sẽ gom hàng để đón đầu cơ hội, làm cho giá BĐS tăng lên.

 

Bên cạnh đó, hiện lãi suất ngân hàng giảm cùng với gói kích cầu hỗ trợ 4% lãi suất, lượng tiền đổ vào các kênh đầu tư nhiều hơn.

 

Cũng chính bởi lãi suất ngân hàng giảm cho nên nhà đầu tư cũng rút tiền từ ngân hàng để đầu tư vào BĐS hoặc là mua căn hộ để cho thuê,…điều này góp phần làm thị trường ấm hơn so với trước.


Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

4 dự báo về thị trường nhà ở cao tầng tại Tp.HCM (09:10 17/12/2018)

Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với “thuế chồng thuế” (09:46 15/12/2018)

Những giải pháp cho phát triển đô thị tại Việt Nam (08:41 13/12/2018)

4 nguyên nhân làm sụt giảm thanh khoản căn hộ condotel (08:31 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Thị trường nhà ở TP.HCM khó có thể sôi động trở lại (08:34 12/05/2009)

Địa ốc: Đã có sóng để lướt? (17:12 14/04/2009)

Đã sẵn sàng đất và tiền để xây nhà xã hội, nhà giá thấp (16:54 14/04/2009)

Phí quản lý chung cư - Không nên xem là hoạt động kinh doanh (11:47 13/04/2009)

Công khai kế hoạch bồi thường tại Thủ Thiêm: "Liều thuốc" ngừa tiêu cực (11:42 13/04/2009)

Quản lý quỹ đất công theo hướng gần với thị trường (11:35 13/04/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn