Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giấy nhà đất mới: Đổi chủ là phải đổi giấy

08/12/2009 08:52 

Từ 10-12, nhà đất sẽ được cấp chung một giấy chứng nhận (GCN). Điều nhiều người thắc mắc là trường hợp người dân đã được cấp GCN mới và sau đó chuyển nhượng cho người khác thì người mua sẽ được cập nhật tên trên chính giấy chứng nhận đó hay được cấp giấy mới.

Cứ chuyển nhượng là phải đổi giấy

Về vấn đề này, ông Phạm Ngọc Liên, Giám đốc Trung tâm Thông tin tài nguyên môi trường và Đăng ký nhà đất TP.HCM, cho biết: “Thông tư 17/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đã hướng dẫn rất chi tiết các trường hợp phải cấp lại giấy mới.

Theo đó, khi nhận chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ thửa đất sẽ được cấp giấy mới. Tương tự, khi hợp thửa, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, thừa kế, tặng cho... cũng được cấp thành một GCN mới. GCN mới chỉ được cập nhật (xác nhận thay đổi) trong các trường hợp sau: thế chấp, giảm diện tích do sạt lở tự nhiên, thay đổi thời hạn sử dụng đất...”.

Văn bản 6414 của UBND TP.HCM ban hành ngày 7-12 tạm thời quy định thời gian thực hiện thủ tục cấp GCN mới và đăng ký biến động nhà đất cũng hướng dẫn: Cơ quan đăng ký biến động chỉ được xác nhận thay đổi trên giấy đỏ, giấy hồng cũ trong các trường hợp thế chấp, đổi tên, chuyển mục đích sử dụng đất..., nói chung là các biến động không dẫn đến thay đổi chủ. Tất cả biến động dẫn đến thay đổi chủ như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho... thì phải cấp đổi GCN theo mẫu mới.

Cần nhất là đúng hẹn

Theo Văn bản 6414, thời gian thực hiện thủ tục cấp GCN lần đầu trong vòng 50 ngày, cấp lại GCN bị mất trong vòng 30 ngày. Trường hợp đã được cấp GCN mới và sang nhượng lại cho người khác, thời gian cấp giấy trong vòng 15 ngày.

Ông Đào Anh Kiệt, Giám đốc Sở TNMT TP, giải thích: “Thời gian cấp giấy này dài hơn so với Quyết định 54/2007 của TP.HCM. Tuy nhiên, trước đây khung thời gian của Quyết định 54 ngắn quá khiến nhiều quận, huyện làm không kịp dẫn đến trễ hẹn. Mà người dân cần nhất là hẹn ngày nào thì được cấp giấy ngày ấy chứ không cần hẹn sớm rồi sau đó bị thất hứa”.

Thực tế có tình trạng trong giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất cũ thì phần thông tin về nhà không thể hiện đầy đủ, ngược lại các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà lại không thể hiện chi tiết thông tin về đất. Vậy khi người dân làm hồ sơ xin cấp GCN theo mẫu mới, họ có buộc phải bổ sung gì không? Điều này đã được Văn bản 6414 giải đáp cụ thể. Theo đó, đối với hồ sơ đã đủ điều kiện để cấp giấy thì cơ quan tiếp nhận căn cứ vào giấy tờ, tài liệu có trong hồ sơ để thể hiện trên giấy mới, thông tin nào thiếu thì để trống, không được yêu cầu người dân bổ sung thêm giấy tờ, kể cả bản vẽ nhà đất.

UBND TP giao Sở Xây dựng, Sở TNMT TP.HCM cùng các quận, huyện rà soát các hồ sơ xin cấp giấy hồng, giấy đỏ cũ. Đối với hồ sơ đủ điều kiện thì giải quyết ngay, hoàn tất luôn cả phần đóng dấu, ghi ngày tháng năm trước ngày 10-12-2009 để trao cho người dân.

Theo PLTPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Cách phân biệt sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng (09:01 09/12/2019)

Những sự việc “ồn ào” nhất năm 2019 của thị trường bất động sản (09:12 10/12/2019)

Vật lộn 2 năm trong nghề môi giới, tôi đã vỡ ra được nhiều điều (08:35 11/12/2019)

Đất nền vùng ven giảm mạnh sức mua (08:52 10/12/2019)

4 huyện sẽ lên quận, bất động sản Hà Nội có dậy sóng? (10:40 07/12/2019)

Đâu là “điểm đen” của thị trường bất động sản Việt Nam 2019? (11:10 06/12/2019)

Tin mới nhất

 

Diện mạo thị trường bất động sản 2020 dưới góc nhìn chuyên gia (08:25 04/12/2019)

Toàn cảnh về Condotel dưới góc nhìn Kế toán, Tài chính, Luật (17:00 02/12/2019)

GS Đặng Hùng Võ đề xuất đổi mới thuế bất động sản (14:01 29/11/2019)

Hà Nội tăng bình quân 30% giá các loại đất, bất động sản sẽ nóng sốt? (09:10 23/11/2019)

Bất động sản du lịch: "Miếng bánh" ngon nhưng có dễ ăn? (14:58 21/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Lối ra nào cho tranh chấp tại Phú Mỹ Hưng? (15:31 07/12/2009)

Thu thuế chuyển nhượng BĐS: Ngành thuế lúng túng, dân bức xúc (14:46 07/12/2009)

Thực, hư nhà giá gốc (08:53 07/12/2009)

Bảng giá đất TPHCM tăng hết khung cho phép! (11:04 05/12/2009)

Bất động sản không còn “sóng” (09:34 05/12/2009)

Mặt bằng bán lẻ: Không thiếu nguồn cung (10:33 04/12/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang