Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Doanh nghiệp địa ốc phải giảm giá để tự cứu mình

21/05/2011 08:14

Chủ đầu tư các dự án bất động sản đang phải chịu áp lực rất lớn từ việc thị trường ảm đạm, giao dịch trầm lắng.

Muốn vượt qua giai đoạn khó khăn này, ngoài việc phải đổi mới chất lượng, tạo sản phẩm khác biệt thì việc giảm giá thành, chiết khấu sản phẩm nhằm “hút” cầu đang được nhiều chủ đầu tư áp dụng.

Đua nhau giảm giá, chiết khấu

Hàng loạt dự án BĐS tại Hà Nội đều đã được chủ đầu tư giảm giá, chiết khấu từ 5 đến10% để “câu” khách như: Indochina Plaza ở Xuân Thủy, Cầu Giấy, Mulbery Lane ở Mỗ Lao, Hà Đông… Không chỉ thế, việc miễn phí quản lý chung cư cho khách trong những năm đầu sử dụng hoặc giãn tiến độ thanh toán tiền mua căn hộ cũng là những chiêu” được chủ đầu tư tung ra trong thời buổi thị trường ảm đạm, khó khăn này.

Hà Nội: Doanh nghiệp địa ốc phải giảm giá để tự cứu mình | ảnh 1
Giảm giá, chiết khấu đang được nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản áp dụng trong việc bán hàng của mình để "hút" cầu trong thời buổi khó khăn.

Mới đây, chủ đầu tư dự án khu đô thị sinh thái Rừng cọ Ecopark đã đưa ra chương trình ưu đãi hấp dẫn với mức chiết khấu tới 10% cho khách hàng mua căn hộ tại dự án trong thời gian diễn ra chương trình cũng chỉ với mục đích “hút” cầu.

Việc gián tiếp tung chiêu hạ giá để có thể bán được nhiều hàng cũng đã được chủ dự án Time City nằm trên đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội áp dụng có vẻ khá hiệu quả. Không chỉ đưa ra các mức chiết khấu khác nhau từ 2 đến 5%, chủ dự án này còn bỏ nguyên tắc điều chỉnh giá trị thanh toán theo biến động của chỉ số giá tiêu dùng (CPI). Do đó, dù giá cả có biến động thế nào thì từ khi mua đến khi bàn giao nhà thì giá bán căn hộ tại dự án này vẫn được giữ nguyên trong suốt thời hạn thanh toán.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho rằng, đó chính là câu chuyện chiến lược của chủ đầu tư. Một dự án trước khi bung ra thị trường người ta cũng phải có những bước thăm dò như suất ngoại giao, suất vip, suất đối nội. Đây là kênh thông tin không chính thức ra ngoài thị trường, chủ đầu tư có thể thông qua những suất đối nội để biết rằng giá lên là bao nhiêu hợp lý, thời điểm nào bung hàng.

Tương lai vẫn có thể giảm giá

Đó là lời khuyên của ông Cường đối với những doanh nghiệp kinh doanh BĐS trong thời buổi khó khăn này. Có lẽ, câu chuyện giảm giá sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới bởi đó là cách để doanh nghiệp “hút” cầu, xả hàng, thu hồi vốn để có thể tự cứu mình.

Theo ông Cường, nhu cầu thực về BĐS luôn luôn có, nó biến thiên từ thấp đến cao không bao giờ dừng lại. Trong bối cảnh ảm đạm, kém thanh khoản thì nhu cầu thực vẫn luôn cao bởi lẽ người đã có nhà, có tiền thì muốn thay đổi chỗ ở từ nhỏ sang chỗ lớn hơn, từ ngõ ngách, xa trung tâm tới nơi có vị trí địa lý đẹp hơn, thuận tiện cho việc di chuyển. Còn đối với những người chưa có nhà phải đi thuê thì nhu cầu về nhà ở luôn luôn hiện hữu.

Nhận định về thị trường BĐS thời gian tới, ông Cường cho hay, thị trường càng khó khăn thì áp lực với chủ đầu tư có dự án càng lớn, muốn vượt qua khó khăn như vậy phải đổi mới chất lượng, tạo sản phẩm khác biệt và giảm giá thành sản phẩm. Trong một thời điểm hàng ra càng nhiều, cung càng nhiều, quyền lựa chọn của người mua càng phong phú, việc giao dịch càng bị hạn chế so với thời điểm người mua ít hàng. Thời điểm nhiều sản phẩm tham gia chào bán một lúc, việc hỗ trợ bán hàng, ưu đãi về các hoa hồng, phí về quản lý hay giảm tiến độ nhiều lần không tính lãi hoàn toàn phụ thuộc vào chính sách của chủ đầu tư.

Ông Cường nhận định: “Thị trường nhà miền Bắc khác miền Nam, “đắt bán chơi, rẻ để đấy” nhưng cũng có thể có doanh nghiệp nóng vội bán đi. Hy vọng văn hóa kinh doanh đó sẽ có màu sắc khác miền Nam”.

(Theo LĐO)


Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Bất động sản Bình Dương sẽ đột phá trong năm 2019? (09:00 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với “thuế chồng thuế” (09:46 15/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Những giải pháp cho phát triển đô thị tại Việt Nam (08:41 13/12/2018)

4 nguyên nhân làm sụt giảm thanh khoản căn hộ condotel (08:31 13/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Trụ sở cũ của các bộ: Nếu có giá trị thì phải giữ (08:03 21/05/2011)

Bất động sản Tp.HCM: Xoay sở tìm đầu ra (17:09 20/05/2011)

Giảm giá vẫn là biện pháp hiệu quả nhất để bán căn hộ cao cấp (16:54 20/05/2011)

Cấm kinh doanh tại chung cư cũ: Ai sẽ chịu thiệt? (15:28 20/05/2011)

Đất nền Tp.HCM: Tránh rủi ro về vốn hay chỉ là "của để dành"? (13:29 20/05/2011)

Bất động sản “hụt hơi” vì lạm phát (11:09 20/05/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn