Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Giá bất động sản đang quá cao

10/05/2011 10:43

PGS. TS Hoàng Văn Cường, nguyên Chủ nhiệm khoa BĐS và Địa chính, Trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho biết: Ngay trong những ngày đầu năm một số dự án nhà ở tăng giá mạnh, giá đất liền kề tại một số dự án ở khu vực phía Tây Hà Nội cũng tăng cao hơn so với thời điểm trước Tết.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, giao dịch diễn ra trên thị trường lại chủ yếu là giao dịch giữa các nhà đầu tư với nhau, còn những người có nhu cầu thực thì không có vì giá BĐS quá cao, vượt quá khả năng của nhiều người.

Có thể việc tăng cao, tăng nhanh này khiến cho nhiều người nghĩ là không có cơ sở và do lực lượng phi thị trường hay nói cách khác thị trường có sự tác động của lực lượng đầu cơ. Tuy nhiên, trên thực tế ở một số khu vực, hoạt động mua bán BĐS diễn ra rất lành mạnh, giá cả phù hợp và sản phẩm BĐS khi đưa ra bán đã được kiểm định và đúng với giá thực của nó.

Một vấn đề hết sức quan trọng đó là nhận thức của xã hội. Hiện nay, những người tham gia hoạt động mua bán trên thị trường BĐS vẫn chủ yếu là đầu cơ, trong khi người có nhu cầu thực thì lại rất ít.

Thị trường BĐS Hà Nội mới phát triển nên người kinh doanh cũng thường chạy theo một xu thế. Tuy nhiên, đến một lúc nào đó sẽ có sự điều chỉnh nhất định, lúc đấy người bỏ tiền ra mua sẽ phải cân nhắc xem sản phẩm nào khả thi, hữu ích.


(Theo KTĐT)

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Những điều cần biết về bảo lãnh dự án bất động sản (10:02 22/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Đường trên cao chỉ tháo được nút, cổ chai vẫn thắt (08:44 10/05/2011)

Khó tìm nhà đầu tư cho những dự án có vị trí đắc địa (14:04 09/05/2011)

Thực trạng mua bán nhà chung cư: "Quýt làm cam chịu" (13:36 09/05/2011)

Không có căn cứ hợp pháp để thu thuế đối với ủy quyền giao dịch BĐS (11:57 09/05/2011)

Bong bóng BĐS ít nhất 10 năm nữa mới nổ! (10:35 09/05/2011)

Các KCN hoang vắng: Đâu là nguyên nhân? (10:02 09/05/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn