Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội sẽ vẫn có những cơn sốt nhà ở giá thấp

24/02/2010 09:49 

Thị trường BĐS Hà Nội năm 2009 với những cơn sốt nhà chung cư và các dự án chung cư phía tây Hà Nội trục Láng Hoà Lạc, hay trục đường 70... cho thấy nhu cầu đầu tư của người dân và nhà đầu tư vào nhà ở giá thấp vẫn có sức hút lớn.

Ông Lê Thanh Thản - Giám đốc Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu cho biết: Theo tôi, năm 2010, tuỳ từng thời điểm, những cơn sốt này vẫn có cơ hội bùng phát, đặc biệt với những dự án nhà ở giá dưới 1.000 USD/m2.

Tuy nhiên, với Nghị định 69/2009 NĐ-CP ngày 1.10.2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chính thức có hiệu lực, với mức bồi thường cho người bị thu hồi đất nông nghiệp cao hơn nhiều lần so với quy định cũ, đang được xem bước đột phá về chính sách đền bù, có thể sẽ mang lại niềm vui cho nhiều người dân nhưng cũng đồng thời tạo ra khó khăn cho không ít các doanh nghiệp BĐS. Chi phí “ đầu vào” cao, sẽ buộc các chủ đầu tư phải điều chỉnh giá “đầu ra”, việc giá từng m2 dự án bị đẩy lên là khó tránh khỏi.

Là một đơn vị có uy tín trên thị trường BĐS hiện nay với sự tham gia ở nhiều dự án có sức hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư lớn, có uy tín như dự án MegaStar Tây Hồ Tây; dự án toà nhà Lilama; Khu đô thị mới Trung Văn (TCty Sông Hồng); dự án USilk City (Cty Sông Đà- Thăng Long); các dự án của Contrexim- HOD..., nhận định của CTCP BĐS Thế Kỷ (Cen Group) có vẻ khác với nhận định của nhiều chuyên gia về BĐS hiện nay.

Theo ông Phạm Thanh Hưng, TGĐ Cty thẩm định giá Thế Kỷ, thì ở một số phân khúc như dự án cao cấp thậm chí có thể giảm giá, bất chấp thị trường sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới vào những tháng đầu năm và sau đó lượng giao dịch có thể sẽ tăng vào cuối quý I/2010. Đáng chú ý là các NĐT đã dần trở nên chuyên nghiệp hơn, chú trọng đến chất lượng đầu tư và bắt đầu quen dần với việc giao dịch qua sàn nhằm tránh rủi ro.
 

Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiền vào túi không dễ! (08:00 16/11/2019)

Thị trường đất nền Long An - "vùng tam giác vàng" thu hút nhà đầu tư (08:17 18/11/2019)

Mở rộng hạ tầng, nhà đất khu vực Long Thới “nóng” theo (08:54 18/11/2019)

Trẻ không dám “oằn lưng”, già lấy đâu nhà ở? (08:55 20/11/2019)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 10/11 đến 17/11/2019 (14:02 18/11/2019)

Tuyệt chiêu thương lượng để mua được nhà với giá hời (08:15 20/11/2019)

Tin mới nhất

 

Bất động sản du lịch: "Miếng bánh" ngon nhưng có dễ ăn? (14:58 21/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn gì? (08:47 06/11/2019)

Bất động sản có thể kéo dài chu kỳ giảm tốc (08:05 02/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Doanh nghiệp nội địa "nhắm" các công trình lớn (16:00 23/02/2010)

Cùng nhìn lại giá trị thực của đất (15:41 23/02/2010)

Năm 2010: Mặt bằng bán lẻ sẽ lên ngôi (10:38 23/02/2010)

Bernarrd Ching: Thị trường BĐS của Việt Nam sẽ phục hồi mạnh (09:18 23/02/2010)

Năm 2010: “Sân chơi” của nhà giá thấp? (15:30 22/02/2010)

Cạnh tranh trên thị trường bán lẻ Việt Nam đang nóng dần (10:30 22/02/2010)

Chủ đề được quan tâm

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang