Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội và TP.HCM: Căn hộ 50m2, giá 350 triệu đồng

17/07/2009 08:35

Mỗi hecta đất đang bỏ hoang ở nội thành nếu bán đấu giá có thể đủ tiền cho 50ha đất ngoại ô.

Năm 2009-2010 có 150 dự án cho người có thu nhập thấp với trên 150.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 640.000 người. Số nhà này sẽ bán cho người có thu nhập thấp hoặc cho đối tượng này thuê, thuê mua.

Đó là thông tin được đưa ra tại “Hội thảo giải pháp phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân, học sinh” do Bộ Xây dựng tổ chức hôm qua (16/7).

Hà Nội và TP.HCM: Căn hộ 50m2, giá 350 triệu đồng
Nhà cho người có thu nhập thấp tại Xuân Mai (Hà Nội).

Tuy nhiên, có nhiều ý kiến nghi ngại về việc doanh nghiệp chỉ đăng ký để “xí chỗ” mà không triển khai dự án. Về điều này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định: “Trong thời gian nhất định, nếu doanh nghiệp không triển khai thì cơ quan chức năng sẽ thu hồi dự án để chuyển cho doanh nghiệp khác”.

7 triệu đồng/m2

Theo ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, nếu nhà nước đứng ra lo đất để làm nhà và làm hạ tầng như đường, cống rãnh..., doanh nghiệp chỉ xây nhà chung cư thì giá nhà bán tới tay người có thu nhập thấp khoảng bảy triệu đồng/m2. Một căn hộ 50m2 sẽ có giá khoảng 350 triệu đồng.

Tuy nhiên, Vinaconex Xuân Mai (Hà Nội) lại đưa ra giá thấp hơn, với nhà chung cư chín tầng được xây tại Xuân Mai (Hà Nội) và Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) thì giá thành xây dựng chỉ gần năm triệu đồng/m2. Theo quy định, giá bán nhà được cộng thêm tối đa 10% chi phí đầu tư.

Chất lượng cuộc sống của người dân trong những căn hộ giá thấp là vấn đề dành được sự quan tâm của nhiều người tham dự hội thảo. “Điều không kém phần quan trọng là tạo môi trường trong sạch trong các khu nhà ở, để căn nhà chưa sang, chưa rộng nhưng người ở trong đó được hưởng thụ môi trường sống lành mạnh và trật tự. Đó là kinh nghiệm thành công thu được từ Thái Lan, Singapore, Philippines, Indonesia...” - GS-TS Nguyễn Việt Châu, Tổng biên tập Tạp chí Kiến Trúc, nhìn nhận.

Theo ông Châu, nhà ở chính là nơi góp sức xây dựng nếp sống đô thị cho một bộ phận dân cư trong đô thị. Vì vậy, thiết kế không gian linh hoạt, biến đổi theo nhu cầu sử dụng “ít mà tinh, chưa nhiều nhưng đủ” là việc đáng quan tâm. Các căn hộ tuy nhỏ nhưng sức sáng tạo của kiến trúc sư có thể khiến chúng phục vụ tốt cho các gia đình nghèo.

Đưa ra ngoại thành

Lấy đất ở đâu để làm nhà cho người có thu nhập thấp, nên làm nhà ở khu vực nào? KTS Khương Văn Mười - Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TP.HCM cho rằng không thể sử dụng đất ở những khu trung tâm của TP để xây nhà cho người có thu nhập thấp. Bởi nhà ở đó rất có giá, chủ nhà sẽ chuyển quyền sử dụng để lấy tiền chênh lệch. Đất làm nhà cho người có thu nhập thấp nên ra vùng ngoại ô.

Ông Đực hiến kế: “Đất trong nội thành TP.HCM có nhiều khu hoang hóa, sử dụng sai mục đích. Nhà nước nên thu hồi những khu đất ấy bán đấu giá, lấy tiền đó tạo quỹ đất sạch ở vùng ven làm nhà cho người thu nhập thấp. Nếu lấy 1 ha đất trong nội thành để xây 1.000-2.000 căn hộ thì không giải quyết được gì. Ở khu vực trung tâm TP, nếu bán đi 1 ha đất thì ra ngoại ô có thể tạo được 50 ha đất sạch (đã giải phóng mặt bằng và làm xong hạ tầng - PV)”.

Theo ông Đực, nên làm những khu đô thị có quy mô lớn 30-50ha ở vùng ngoài. Ở TP.HCM, nhiều nơi như các quận 7, 9, 12, Bình Tân, Hóc Môn vẫn còn những khu đất trống, TP nên quy hoạch làm nhà ở cho người có thu nhập thấp như khu Thanh Đa trước đây.

“Trong bối cảnh hiện nay, tại trung tâm TP đang bị bế tắc giao thông, chúng ta nên chọn phương án ở ngoại vi kết hợp xây dựng hạ tầng xã hội đầy đủ, tiện nghi để thu hút cư dân ở trung tâm ra ngoài. Bù đắp lại vị trí xây dựng ở ngoại ô, xa trung tâm. Khu dân cư này cần có bãi đỗ xe, cây xanh, mặt nước, khoảng không gian sinh hoạt cộng đồng, đi dạo, thể dục thể thao, phòng họp” - ông Mười đồng tình.

Theo PL TPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 5/11 - 11/11/2018 (08:04 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Những điều cần biết về bảo lãnh dự án bất động sản (10:02 22/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Giải pháp chống lãng phí đất công (08:28 15/07/2009)

Giá đất ngày càng tăng là do giới đầu cơ (07:50 15/07/2009)

Sau “cơn sốt” chứng khoán sẽ là bất động sản? (16:23 06/07/2009)

“Không thể dùng tập đoàn để điều tiết thị trường BĐS” (15:54 06/07/2009)

Bất động sản TP.HCM: Vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư (08:56 06/07/2009)

Thiết kế nhà ở xã hội: Thách thức lớn với chủ đầu tư (11:00 03/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn