Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội vẫn đang thiếu rất nhiều nhà cho thuê

10/02/2012 08:55

Tại Hà Nội nhu cầu thuê nhà ở của các gia đình trẻ, người di cư...hiện vẫn đang rất lớn. Tuy nhiên phân khúc được cho là khá hấp dẫn này đang phát triển theo hướng tự phát, manh mún vì chưa được quan tâm đúng mức.

Hồ sơ về nhà ở đô thị Việt Nam của chương trình định cư con người của Liên Hợp Quốc công bố đầu năm 2011 cho thấy, người Việt Nam phải bỏ ra đến 80% thu nhập để lo chỗ ở  trong khi mức trung bình của thế giới là 33%. Dù thị trường bất động sản đang ở giai đoạn "tụt dốc không phanh" như hiện nay, nhưng để mua được một căn hộ chung cư là điều quá khó đối với người lao động kể cả là chung cư thương mại lẫn chung cư dành cho người có thu nhập thấp .

Bằng một phép tính đơn giản ta có thể dễ dàng thấy được giấc mơ mua nhà của người thu nhập thấp tại các đô thị lớn như Hà Nội là quá xa vời. Với mức lương bình quân từ 3-5 triệu đồng/tháng, trừ các khoản chi tiêu thì chẳng còn là bao, còn một ngôi nhà được gọi là cho đối tượng thu nhập thấp thì có giá trên dưới 1 tỷ đồng. Tức là để mua được ngôi nhà này, người có thu nhập thấp phải nhờ đến nguồn vốn ngân hàng. Nhưng muốn vay tiền ngân hàng thì phải có xác nhận thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng. Mặt khác để có thể mua nhà người thu nhập thấp phải có mức thu nhập hàng tháng tính bình quân theo đầu người dưới mức trung bình theo quy định của UBND thành phố.



Hà Nội vẫn đang thiếu rất nhiều nhà cho thuê | ảnh 1
Một khu nhà cho thuê. (Ảnh minh họa)

Vì vậy, chiến lược nhà ở cho người có thu nhập thấp vẫn chưa thiết thực với nhu cầu nhà ở của người dân. Để giải quyết vấn đề này, căn hộ cho thuê được cho là giải pháp khả quan hơn. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn chưa được quan tâm đúng mức.

Ở các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội, phân khúc nhà ở cho thuê chỉ tập trung phần lớn ở khu vực tư nhân, và đối tượng cho thuê chủ yếu là khu vực người nước ngoài vì mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Trong khi đó, người lao động trong nước đang phải thuê nhà do các hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư xây dựng với diện tích chật hẹp, không đảm bảo an toàn, chất lượng sống. Đồng thời, việc đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê tự phát, manh mún đã không đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế, không phù hợp quy hoạch và ảnh hưởng xấu đến mỹ quan đô thị.

Theo thống kê, mỗi năm có trên 120 nghìn người di cư từ các tỉnh về Hà Nội, tất cả những người này đều có nhu cầu thuê nhà với giá cả phải chăng. Vì vậy, việc hình thành nhà cho thuê là rất cần thiết. Theo các chuyên gia, nhà cho thuê không chỉ giải quyết được nhu cầu nhà ở trong bối cảnh thu nhập của người dân hiện nay mà còn tham gia điều tiết giá nhà, bình ổn giá đất. Thêm vào đó, nhà cho thuê chính là "cứu cánh" cho hàng nghìn căn hộ chung cư đang “ế ẩm” tại thủ đô.

Các chuyên gia cũng cho rằng, doanh nghiệp sẽ phải chấp nhận phát triển mô hình nhà cho thuê trong một khoảng thời gian vài chục năm nữa khi thu nhập của người dân vẫn còn ở mức trung bình.


(Theo TTVN/CafeF)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM tạm dừng cấp phép dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3 (08:35 16/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án "ôm" đất quá 3 năm chưa triển khai (09:52 15/11/2018)

Tin mới nhất

 

Đầu tư vào đâu khi bất động sản, chứng khoán đều khó? (09:38 20/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Đánh thuế nhà: Chìa khóa từ sự minh bạch? (08:46 10/02/2012)

Phải điều tiết Quy hoạch sử dụng đất sao cho bảo đảm phát triển bền vững (08:24 10/02/2012)

Cựu Bộ trưởng Tài chính Mỹ nhận định về BĐS Việt Nam (14:08 09/02/2012)

BĐS giảm giá có phải là xu hướng chung của thị trường? (13:46 09/02/2012)

Thị trường bất động sản thời tiền tự "bốc hơi" (13:40 09/02/2012)

Tp.HCM: Phải phát triển hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ-xã hội (11:31 09/02/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn