Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hãng AFP nhận định về thị trường BĐS tại Việt Nam

06/10/2011 08:48

Hãng thông tấn uy tín AFP của Pháp vừa có bài viết dài về thị trường bất động sản ở Việt Nam.

Dưới đây là lược dịch một số nhận định và quan điểm của AFP về thị trường bất động sản Việt Nam:

Sau 4 năm bùng phát mạnh mẽ, thị trường bất động sản tại Việt Nam đột nhiên đóng băng khiến các nhà đầu tư lao đao. Những căn hộ chung cư cao cấp, những khu biệt thự liền kề, những mảnh đất từ gần đến xa khu trung tâm… từng tăng giá theo ngày bỗng chốc lâm vào tình trạng ế ẩm.

Hãng AFP nhận định về thị trường BĐS tại Việt Nam | ảnh 1
Nhiều tòa nhà sắp sửa được hoàn thiện trong bối cảnh thị trường BĐS đóng băng.

Lạm phát cũng như lãi suất ở mức cao buộc chính phủ phải thắt chặt tín dụng, khiến các chủ đầu tư phải hạ giá kèm theo nhiều ưu đãi khác để hấp dẫn người mua. Trong khi đó, tình trạng ế ẩm tạo thuận lợi cho các công ty thuê văn phòng vì giá rẻ, đồng thời có nhiều chọn lựa.

Ông Brad Gee, giám đốc quản lí tòa tháp tài chính 68 tầng Bitexco ở Tp.HCM - một trong 10 tòa nhà được nhận định là ấn tượng nhất thế giới cho biết: “Thị trường đang vô cùng khó khăn”. Theo đó, giá thuê văn phòng tại tòa nhà Bitexco được đánh giá là hiện đại nhất Việt Nam đã giảm xuống một nửa, còn khoảng 50 USD/m2/tháng so với thời điểm giá cao nhất năm 2007-2008.

Đối với những công trình được đưa ra thị trường đúng thời điểm suy thoái, các nhà đầu tư buộc phải đưa ra mức giá thấp, ưu đãi tài chính hoặc thậm chí là trang bị cả đồ nội thất nhằm tăng tính cạnh tranh đối với nhu cầu mua nhà đang giảm dần hiện nay.

Trên thực tế, nhu cầu nhà ở của người dân Việt Nam trong thời điểm này vẫn không hề giảm sút. Theo các nhà phân tích, thị trường nhà ở vẫn là thị trường tiềm năng bởi Việt Nam có dân số hơn 86 triệu người và 60% số đó vẫn đang ở độ tuổi lao động. Điều đó chứng tỏ có rất nhiều đôi vợ chồng trẻ mong muốn có nhà riêng. Vì vậy, ngay cả trong suy thoái, nhu cầu nhà ở vẫn không ngừng tăng thêm.

Tuy nhiên, đa số người có nhu cầu mua đều không thể tiếp cận được những người muốn bán bởi giá nhà vẫn quá cao so với thu nhập chung của người lao động. Điều này khiến tương lai phục hồi thị trường bất động sản Việt Nam gặp nhiều khó khăn.

(Theo BĐVN)

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (08:28 16/10/2018)

Giới sành địa ốc "sôi sục" vì trung tâm mua sắm xuyên đêm đầu tiên tại Việt Nam (08:00 17/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 8/10 - 14/10/2018 (08:23 15/10/2018)

Tin mới nhất

 

Bộ Xây dựng thừa nhận giá nhà ở không phản ánh đúng giá trị thực (13:04 16/10/2018)

8 bước để doanh nghiệp BĐS thích nghi với lộ trình siết tín dụng (09:09 15/10/2018)

5 yếu tố kinh tế thuận lợi có thể “kích” thị trường BĐS cuối năm (13:38 04/10/2018)

Ngăn chặn hiệu ứng domino khi sốt giá bất động sản (10:33 21/09/2018)

Căn hộ giá rẻ được dự báo vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" vỡ (08:36 17/09/2018)

Thúc đẩy nhà giá rẻ phát triển cần có chính sách mạnh mẽ hơn (10:14 07/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Phát triển đô thị Quốc gia: Lấy vốn ở đâu? (13:21 05/10/2011)

Bồi thường vụ chung cư thành bệnh viện: Đường nào dân cũng...thiệt (08:59 05/10/2011)

Người mua chịu thiệt vì hợp đồng mua bán không minh bạch (08:41 04/10/2011)

Những "lỗ hổng" đáng lo ngại của thị trường BĐS (08:33 04/10/2011)

Cần Thơ: Hiệp hội Bất động sản chung tay tháo gỡ khó khăn (15:08 03/10/2011)

Sự cần thiết của căn hộ diện tích nhỏ (13:33 03/10/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn