Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hoạt động của Ban quản trị khu chung cư còn nhiều hạn chế

22/08/2011 09:19

Thực tế cho thấy, mặc dù được thành lập nhưng hiệu quả hoạt động của Ban quản trị (BQT) ở các khu chung cư còn nhiều hạn chế.

Hoạt động của Ban quản trị khu chung cư còn nhiều hạn chế | ảnh 1
Ô tô để lộn xộn trên vỉa hè tại khu đô thị Văn Quán Ảnh: Trường Văn.

Hiện nay, chung cư mọc lên ngày càng nhiều nhưng số ban quản trị (đơn vị bảo vệ quyền lợi của các hộ dân ở chung cư) lại quá ít, không hoạt động được.

Tại Hà Nội, số lượng BQT còn quá ít không tương xứng với tốc độ phát triển nhà chung cư hiện nay. Một Trưởng BQT tại một khu chung cư cho biết, hiện quận Ba Đình có 2 BQT, quận Tây Hồ có 1 BQT, quận Cầu Giấy có 2 BQT, riêng quận Thanh Xuân có 4 BQT,… nhưng đến nay không có BQT nào hoạt động được.

Theo Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng, BQT có quyền ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ với doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư và hợp đồng bảo trì với doanh nghiệp có tư cách pháp nhân về xây dựng; theo dõi, giám sát việc quản lý vận hành và bảo trì nhà chung cư; nghiệm thu, thanh toán và thanh lý hợp đồng với doanh nghiệp quản lý vận hành, bảo trì nhà chung cư. Quy định là vậy, nhưng thực chất các BQT chưa thực hiện được quyền này.

Ông Bùi Đức Nhuận – Trưởng BQT khu nhà 18T2 (khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính) cho biết, Luật quy định BQT được quản lý nguồn kinh phí tính từ 2% giá tiền mua nhà để phục vụ công tác duy tu, sửa chữa, nhưng tại đây chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao số tiền này vì BQT chưa được mở tài khoản, chưa có con dấu riêng…

Chức năng, nhiệm vụ của BQT là có giao dịch về mặt kinh tế, quản lý về tài chính, nhưng nếu không được thành lập bộ máy, không có con dấu, không được mở tài khoản thì không thể hoạt động được.

Khi BQT hoạt động không hiệu quả hoặc không hoạt động được thì quyền lợi của người dân sẽ bị ảnh hưởng, chủ đầu tư có thể làm theo hướng có lợi cho họ.

Một người dân ở khu đô thị Văn Quán (Hà Đông, Hà Nội) phản ánh, tại đây việc thành lập BQT vẫn chưa được quan tâm mặc dù người dân đã đề nghị nhiều lần. Ông Trịnh Văn Đạm – nhà CT7A khu đô thị Văn Quán cho biết: “Hiện chúng tôi đang kiến nghị để hoàn tất tiếp cơ sở hạ tầng. Chẳng hạn khi xây dựng chung cư phải có ga ra, nay vẫn chưa làm nên mới có cảnh ô tô đỗ tràn đường đi, lấn cả lối ra vào tòa nhà...

Nhiều người dân tại các khu chung cư cho biết, không có BQT nếu có chuyện gì thì họ không biết phản ánh với ai, ngay cả khi muốn ủng hộ đồng bào lũ lụt cũng không biết đóng tiền cho ai?

(Theo TPO)

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Những điều cần biết về bảo lãnh dự án bất động sản (10:02 22/10/2018)

Cho người nước ngoài mua nhà: Phù hợp với xu hướng hội nhập (09:33 19/11/2014)

Tin cũ hơn

 

Thị trường BĐS chỉ ổn định khi cân bằng cung- cầu (09:07 22/08/2011)

Thị trường bất động sản Tp.HCM: Cơ hội mua rẻ bán đắt (08:55 22/08/2011)

Nhà đầu tư cần quan tâm đến khách hàng có nhu cầu thực (08:41 22/08/2011)

Tín dụng BĐS là nguyên nhân của nhiều cuộc khủng hoảng tài chính (08:35 22/08/2011)

Xóa bất hợp lý trong cơ cấu nhà ở (08:20 22/08/2011)

Nhà thu nhập thấp không ế! (08:13 22/08/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn