Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Khó đòi nhà đất công trên địa bàn Tp.HCM

13/12/2010 08:27

Nhiều địa chỉ nhà công, đất công, bằng cách này hay cách khác vẫn đang nằm trong tay các đơn vị, doanh nghiệp mà cơ quan quản lý đang phải loay hoay tìm cách lấy lại…

Kết luận mới nhất của phó chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Tài về việc “xử lý các trường hợp chủ thuê sử dụng nhà vi phạm hợp đồng thuê nhà do công ty TNHH một thành viên Quản lý kinh doanh nhà thành phố” cho thấy còn rất nhiều tồn tại trong việc quản lý, thu hồi nhà đất công.

Khó đòi nhà đất công trên địa bàn Tp.HCM | 1
Địa chỉ “vàng” 28 Mạc Đĩnh Chi quận 1 đang được Công ty CP Vinacam sử dụng và cho thuê. Ảnh: VIỆT DŨNG

Khởi kiện cũng không xong

Theo kết luận, đối với nhà đất thuộc sở hữu nhà nước do công ty TNHH một thành viên Quản lý kinh doanh nhà (QLKDN) thành phố quản lý là khối lượng tài sản lớn, có giá trị kinh tế cao, đa số nằm ở vị trí thuận lợi tại các quận trung tâm thành phố… Tuy nhiên, qua báo cáo của công ty QLKDN, các trường hợp thuê sử dụng nhà vi phạm hợp đồng như: sử dụng trái mục đích thuê; cho thuê lại, bỏ trống; nợ tiền thuê nhà kéo dài… nhưng không thu hồi được. Các nguyên nhân khiến việc thu hồi khó khăn là do các đơn vị thuê thuộc các cơ quan trung ương quản lý thiếu tinh thần hợp tác, thiếu tôn trọng kỷ cương pháp luật; thiếu các biện pháp chế tài thích ứng bởi khung pháp lý để xử lý chưa hoàn chỉnh. Mặc dù công ty QLKDN đã nhiều lần kiến nghị cho các ngành để xin hướng dẫn chủ trương xử lý nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả.

Theo công ty QLKDN, ngoài địa chỉ chây ỳ không đóng tiền thuê đất ở 8 – 12 Lê Duẩn, quận 1 còn hàng loạt khu đất công ở các quận ven trung tâm, có vị trí vàng nợ tiền thuê đất, cho thuê sai mục đích nhưng đến nay vẫn khó đòi. Trong danh sách được công ty QLKDN nêu tên nhiều lần như: khu đất số 28 Mạc Đĩnh Chi, quận 1 do công ty cổ phần Vinacam đang sử dụng. Đơn vị này không những không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng, lại còn cho một số doanh nghiệp bạn dùng một phần diện tích để kinh doanh. Khu đất số 9 Lý Chính Thắng, quận 3 được công ty Phát triển kỹ thuật thành phố thuê. Trong quá trình sử dụng, đơn vị này không những nợ tiền thuê nhà mà còn tự ý bố trí ở cho một cá nhân tại tầng lửng và lầu 3. Công ty QLKDN đã khởi kiện tại toà án nhân dân quận 3 từ tháng 12.2007 để đòi nợ và thu hồi nhà. Trên thực tế, đến nay toà án vẫn chưa giải quyết xong. Còn doanh nghiệp trú đóng vẫn đang khai thác sử dụng mặt bằng trên.
Công khai danh tính

UBND Tp.HCM chỉ đạo công ty QLKDN: trong trường hợp các công ty này cố tình vi phạm kéo dài nhưng cơ quan chủ quản của đơn vị thuê không có ý kiến xử lý thì tập hợp danh sách, báo cáo UBND thành phố để công khai danh sách các trường hợp vi phạm và cương quyết thu hồi nhằm lập lại kỷ cương pháp luật trong việc thuê tài sản nhà nước.

Tương tự còn hàng loạt các khu đất khác chưa thu hồi được như: khu đất số 29 Tôn Đức Thắng, quận 1 do công ty cổ phần Điện máy Tp.HCM đứng tên hợp đồng thuê; khu đất số 6 Thái Văn Lung, quận 1 đang được hãng Phim truyện Việt Nam trú đóng; khu đất số 90G Trần Quốc Toản, quận 3, do trung tâm Dịch vụ thương mại nông nghiệp phía Nam bám trụ…

Có quyết định vẫn chưa thu hồi được

Theo báo cáo của sở Tài chính, tính đến tháng 10.2010, tổng số địa chỉ nhà đất công thuộc sự quản lý của UBND Tp.HCM và các bộ ngành trung ương là 10.535 địa chỉ, với tổng diện tích là trên 232 triệu m2. Trong tổng số diện tích này, tính đến nay, bộ Tài chính, UBND thành phố đã ra quyết định thu hồi 207 địa chỉ, với tổng diện tích trên 623.000m2. Tuy nhiên, sau nhiều năm số địa chỉ thu hồi được mới có 141 địa chỉ (với diện tích trên 323.000m2), vẫn còn khoảng 66 địa chỉ chưa thu hồi được.

Theo một thành viên của ban chỉ đạo 09, việc thu hồi các địa chỉ nhà đất công thuộc khối thành phố thì dễ; còn khối trung ương thì rất khó khăn, vì phải có ý kiến của bộ Tài chính và bộ chủ quản. Theo ông Phạm Đình Cường, cục trưởng cục Quản lý công sản, tại một hội nghị, cũng thừa nhận, không ít nguồn lực đất đai ở các cơ quan, đặc biệt là văn phòng 2 của các bộ tại Tp.HCM đang bỏ không, phải mất tiền duy tu bảo dưỡng rất tốn kém nhưng các bộ vẫn ôm.

Tại quận 8, qua kiểm tra, địa phương này phát hiện 33/77 kho bãi thuộc sở hữu nhà nước do các tổ chức, đơn vị quản lý nhưng đã cho thuê lại, bỏ trống… UBND Tp.HCM đã cho phép UBND quận 8 thu hồi những địa chỉ nhà đất này để xây dựng các công trình công cộng hoặc bán đấu giá để lấy tiền đầu tư hạ tầng. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Chung, chủ tịch UBND quận 8, việc thu hồi này đang gặp rất nhiều khó khăn vì thuộc sự quản lý của các cơ quan trung ương. Khu đất 15 Lương Ngọc Quyến, phường 15, quận 8 mặc dù thành phố cho phép quận thu hồi để xây trường mầm non từ năm 2004, nhưng đến nay quận mới chỉ tiếp nhận được một phần nhỏ khu đất.

(Theo SGTT)

Tin nhiều người đọc

 

Không gian sống xanh - mối quan tâm hàng đầu của gia đình trẻ CitiAlto (08:00 04/12/2018)

Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh (16:14 03/12/2018)

Bất động sản Long An hưởng lợi từ quy hoạch đô thị vệ tinh (10:26 03/12/2018)

Nhiều ông lớn bất động sản niêm yết thắng lớn (13:34 03/12/2018)

Căn hộ The Parkland bàn giao vượt tiến độ (08:00 04/12/2018)

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Tin mới nhất

 

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Nhu cầu mua nhà của khách hàng đang làm thay đổi thị trường BĐS (15:18 06/12/2018)

Dự án bất động sản chào bán khi chưa giải chấp có những rủi ro gì? (13:31 05/12/2018)

Vì sao thị trường bất động sản tại Tp.HCM luôn "nóng" nhất cả nước? (08:34 03/12/2018)

4 yếu tố giúp BĐS Việt Nam là ngôi sao mới nổi của thị trường quốc tế (11:41 24/11/2018)

Nhà nước cần can thiệp nhà thương mại giá rẻ? (08:38 23/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Nhà đầu tư nhắm đến bất động sản vùng ven Hà Nội (08:27 13/12/2010)

Đầu tư căn hộ trung bình: "Khả năng sinh lời rất cao" (09:11 11/12/2010)

Khuyến mãi để bán căn hộ: Nên hay không? (08:12 10/12/2010)

Chỉ số BĐS sẽ là “kênh” thông tin giúp thị trường minh bạch (16:43 09/12/2010)

Đại lộ Thăng Long bị chậm tiến độ: “Bù giá là tất yếu" (13:20 09/12/2010)

Minh bạch hóa thị trường BĐS Hà Nội: Không dễ! (08:38 09/12/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn