Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Khó khăn cho cả dân và doanh nghiệp

25/08/2008 09:15

Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm vừa qua lúc lên lúc xuống, thậm chí có lúc đóng băng nhưng theo các chuyên gia vẫn là thị trường đầy tiềm năng bởi nhu cầu về nhà ở là rất lớn.

Khó khăn cho cả dân và doanh nghiệp Tuy nhiên trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản phát triển lệch, nghĩa là các nhà đầu tư chỉ quan tâm đến đối tượng giầu có và thành phần trung lưu nên tập trung vào xây biệt thự, căn hộ cao cấp và căn hộ có diện tích 100m2 trở lên. Khi được hỏi tại sao các doanh nghiệp bất động sản chỉ quan tâm tới các đối tượng có thu nhập cao, một chuyên gia bất động sản cho rằng do... cơ chế.

Thực tế các doanh nghiệp đều nhận ra rằng thu nhập trung bình của người Việt Nam năm 2007 mới ở mức gần 900 USD/năm là cơ hội cho họ khi xây các căn hộ có diện tích vài chục mét vuông. Mặt khác họ hiểu trên cùng một diện tích mà xây được nhiều căn hộ hơn sẽ có lợi về mặt xã hội. Tuy nhiên các công ty muốn xây nhà bán cho người nghèo không thể thực hiện được vì Luật Xây dựng quy định căn hộ nhỏ nhất không dưới 45 m2. Luật rất cần cụ thể, song có những điều khoản không cần thiết vì chi tiết quá sẽ gây khó cho đối tượng điều chỉnh. Không hiểu các nhà làm luật căn cứ tiêu chí gì mà định ra mức xây căn hộ phải lớn hơn 45m2?

Về góc độ xã hội, căn hộ càng nhiều tiền thì người nghèo, người có thu nhập trung bình khó có khả năng cải thiện chỗ ở. Dưới góc độ thị trường, có nhu cầu mà không có nguồn cung sẽ kìm hãm sự phát triển thị trường bất động sản. Thiết nghĩ cơ quan chức năng nên xem xét và nhanh chóng kiến nghị cấp thẩm quyền trình Quốc hội để sửa đổi. Nếu không quy định đó còn gây khó khăn cho cả người dân và doanh nghiệp.

Theo Hà Nội Mới

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Tin mới nhất

 

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Nhu cầu mua nhà của khách hàng đang làm thay đổi thị trường BĐS (15:18 06/12/2018)

Dự án bất động sản chào bán khi chưa giải chấp có những rủi ro gì? (13:31 05/12/2018)

Vì sao thị trường bất động sản tại Tp.HCM luôn "nóng" nhất cả nước? (08:34 03/12/2018)

4 yếu tố giúp BĐS Việt Nam là ngôi sao mới nổi của thị trường quốc tế (11:41 24/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Đất dự án Nhơn Trạch giá hạ, rủi ro cao (09:40 23/08/2008)

Giá nhà đất TP Hồ Chí Minh tăng ảo (08:59 23/08/2008)

Phát triển quỹ nhà ở xã hội (13:49 22/08/2008)

REMI ra đời có "thống nhất" được thị trường? (10:26 21/08/2008)

Vì sao Hải Phòng “cắt” 8 dự án đầu tư nước ngoài? (10:16 21/08/2008)

Hợp long cầu Rạch Miễu: Dấu ấn cầu dây văng nhãn hiệu Việt Nam đầu tiên (10:07 21/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn