Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Kiến nghị bỏ khung giá đất do Chính phủ quy định

03/01/2012 07:56 

Trong 4 năm trở lại đây, giá cao nhất trong bảng giá đất tại Hà Nội và Tp.HCM không đổi, trong khi giá đất trên thị trường liên tục tăng.

Kiến nghị bỏ khung giá đất do Chính phủ quy định | ảnh 1

Trong bảng giá đất năm 2012 của Tp.HCM có hiệu lực từ ngày 1/1/2012, mức cao nhất là 81 triệu đồng/m2. Đây là mức giá không thay đổi trong suốt 4 năm trở lại đây, từ năm 2009. Tương tự, giá đất ở thành phố Hà Nội cũng chỉ ở ngưỡng này từ năm 2010.

Mức giá tối đa trong bảng giá đất của Tp.HCM và Hà Nội không thể thay đổi trong vài năm gần đây là do bị quy định bởi Nghị định 123/2007. Theo nghị định này, khung giá đất ở đô thị cao nhất là 67,5 triệu đồng/m2. Khi giá đất trên thị trường tăng, các địa phương được tăng không quá 20% của mức giá tối đa, bằng 81 triệu đồng/m2.

Như vậy, khung giá đất ở tại đô thị nhiều năm qua không hề được điều chỉnh, trong khi đó, giá đất trên thị trường liên tục tăng, nhiều nơi đã tăng lên hàng chục lần. Chẳng hạn, giá đất thực tế trên đường Đồng Khởi, Tp.HCM hiện gần 400 triệu đồng/m2; giá đất thực tế trên phố Hàng Ngang, Hàng Đào ở Hà Nội gần 1 tỉ đồng/m2.

Trước những bất cập như trên, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM Nguyễn Văn Hồng cho biết, thành phố đã kiến nghị bỏ khung giá đất của Chính phủ.

Ông Phạm Đình Cường, Cục trưởng Cục Quản lý công sản - Bộ Tài chính, cũng nêu quan điểm: “Khung giá đất của Chính phủ chỉ cần thiết khi các địa phương mới lập bảng giá đất cho mình. Còn bây giờ, khi các địa phương đã quen với việc này rồi thì khung giá của Chính phủ là không cần thiết nữa”.

Tuy nhiên, theo ông Hồng, nếu điều chỉnh giá đất theo hướng tăng lên thì thuế người sử dụng đất phải đóng, lệ phí trước bạ khi chuyển quyền sử dụng đất cũng tăng theo. Khi đó cần xem lại tỉ lệ thu, mức thu đối với các khoản thuế và lệ phí này.

(Theo PLTP)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiền vào túi không dễ! (08:00 16/11/2019)

[Infographic] 7 nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng (10:15 14/11/2019)

Cách tự định giá nhà đất chính xác nhất để không bị mua hớ (10:00 14/11/2019)

Tin mới nhất

 

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn gì? (08:47 06/11/2019)

Bất động sản có thể kéo dài chu kỳ giảm tốc (08:05 02/11/2019)

“90% người đầu tư vào chung cư đến thời điểm này bán ra đều bị lỗ” (16:14 31/10/2019)

GS Đặng Hùng Võ: Thị trường bất động sản đang có những biểu hiện bất ổn (13:35 29/10/2019)

Đầu tư BĐS ra nước ngoài: Quản không được, cấm dễ xảy ra đầu tư "chui" (08:02 23/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Bàn về tính chuyên nghiệp trong đầu tư BĐS (14:39 30/12/2011)

Phân khúc văn phòng: Năm 2012 thừa cung cũng không đáng lo! (14:25 30/12/2011)

Doanh nghiệp BĐS sống trong nỗi sợ phá sản! (13:58 30/12/2011)

Dự báo trong năm tới doanh nghiệp BĐS vẫn rối như tơ vò (13:41 30/12/2011)

Sự tàn lụi của sàn giao dịch BĐS hé lộ những "khoảng tối" (10:14 30/12/2011)

Khái niệm về bất động sản xanh (09:00 30/12/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang