Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Kỳ vọng kiều hối để giải tỏa “cơn khát vốn” cho BĐS

13/05/2011 16:38

Để giải tỏa “cơn khát vốn” hiện nay của thị trường BĐS, chỉ có thể kỳ vọng vào lượng kiều hối cuối năm. Đó là nhận định của Ông Ngô Thế Vinh - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Cty CP Đầu tư xây dựng Vinh Gia.

Theo ông, các dòng tiền từ vàng, USD trong dân tuy được đánh giá là khá lớn, nhưng trước tình hình kinh tế nhiều biến động, bấp bênh như hiện nay, hoặc là “án binh bất động”, hoặc “chảy” vào ngân hàng trú ẩn... Từ những phân tích đó, ông Vinh cho rằng, cũng như vốn vay ngân hàng, khó có thể hy vọng dòng tiền từ vàng hay đô la đang được găm giữ trong dân chuyển sang thị trường BĐS. Câu chuyện khó khăn về vốn, vì vậy, sẽ vẫn còn rất “nóng” và hầu hết các dòng tiền trong nước đang “quay lưng” với BĐS. Những tháng tiếp theo đây, băng giá sẽ vẫn còn bao phủ thị trường.

Trả lời câu hỏi “Bao giờ thị trường BĐS trong nước có thể nóng trở lại? Và nếu có, thì yếu tố nào sẽ làm động lực - tiếp lửa cho thị trường?”, ông Vinh phân tích, với diễn biến hiện nay, nếu không có yếu tố mang tính đột phá nào từ chính sách, thì kỳ vọng lực đỡ duy nhất chỉ có thể là dòng tiền từ kiều hối. Theo thông lệ, lượng kiều hối này sẽ đổ về nước bắt đầu từ quý IV, và tăng nhanh trong tháng cuối năm. Trong đó, kênh đầu tư được giới Việt kiều quan tâm nhất từ trước tới nay vẫn là BĐS. Theo đó, kiều hối có thể sẽ “hâm nóng” lại thị trường, “tiếp lửa” cho các nhà đầu tư trong nước.

Ông Vinh cũng cho biết thêm, mặc dù trong 2 năm 2009, 2010, lượng kiều hối đổ về Việt Nam đã được “hút” vào thị trường BĐS là khá lớn, nhưng nhìn chung vẫn mới chỉ ở cấp độ “thăm dò”. Các nhà đầu tư Việt kiều chủ yếu đổ tiền vào phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng hạng sang tập trung ven biển. Nhiều “khoảng trống” như chung cư giá rẻ, đào tạo, tư vấn, môi giới, quản lý BĐS... rất có thể sẽ được giới doanh nhân kiều bào từ Đông Âu, Bắc Mỹ quan tâm nhiều hơn trong thời gian tới!

Dòng tiền từ kiều hối, theo ước tính sẽ tăng khoảng 6% so với năm 2010, đạt khoảng 9 tỷ USD, sẽ tạo “đòn bẩy” mạnh mẽ cho thị trường BĐS vào những tháng cuối năm - Ông Vinh khẳng định.

Thống kê của Ngân hàng Thế giới (WB) cho biết, Việt Nam đứng hàng thứ 16/30 quốc gia trên thế giới có lượng kiều hối chuyển về nhiều nhất. Năm 2010, tổng lượng kiều hối đổ vào nước ta ước đạt trên 8 tỷ USD. Quý II và III, năm 2010, hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng của kiều bào Đông Âu đã được rầm rộ công bố. Còn theo kết quả khảo sát, thăm dò thị trường BĐS của đội ngũ doanh nhân kiều bào người Việt, BĐS vẫn sẽ là kênh hút kiều hối mạnh mẽ cuối năm 2011...

(Theo xaydung)


Tin nhiều người đọc

 

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Những con số ấn tượng của Khu đô thị Vạn Phúc trong nửa đầu năm 2019 (08:00 14/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

Tin mới nhất

 

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn" (17:10 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tìm lời giải cho hàng ngàn căn hộ bỏ phế (08:38 14/08/2019)

Hàng trăm dự án “tắc” vì bất nhất thủ tục (14:01 13/08/2019)

Khoảng trống pháp lý BĐS "giả, lậu và ma" (13:48 13/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Doanh nghiệp không mặn mà với cải tạo chung cư cũ (16:16 13/05/2011)

Cần phải thay đổi tư duy "sở hữu nhà" bằng "có nhà để ở" (14:38 13/05/2011)

BĐS nghỉ dưỡng: Hướng đi nào cho các nhà đầu tư? (11:47 13/05/2011)

BĐS địa ốc: Đầu tư thương hiệu bị bỏ ngỏ (09:08 13/05/2011)

Đầu tư BĐS: Thời điểm thích hợp để mua vào (14:36 12/05/2011)

Tp.HCM: Phải sửa Quyết định 54 để dân được cấp giấy chủ quyền (13:42 12/05/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang