Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Một số vấn đề nhìn từ đại hội cổ đông của Vạn Phát Hưng

21/03/2012 17:07

Đại hội cổ đông của công ty CP Vạn Phát Hưng (VPH) diễn ra hôm qua 20/3, có thể nói là "tốt đẹp" khi mà các cổ đông đều thông cảm với sự khó khăn mà công ty đang gặp phải.

Nhưng họ cũng nhắn nhủ với hội đồng quản trị (HĐQT) công ty rằng niềm tin đang giảm đi từng ngày khi mà đã ba năm rồi, cổ đông chưa nhận được một đồng cổ tức.

Thiếu vốn vẫn là một vấn đề chưa có lối ra và công ty buộc phải thu hẹp kế hoạch kinh doanh trong năm 2012 và tìm đường bán dự án.

Bài học chạy theo thị trường

Cụ thể, trong năm 2012, công ty sẽ không triển khai thêm dự án nào mà chủ yếu tập trung vào việc bán 70 căn hộ thuộc hai block 1A và 1b của dự án LaCasa, dự kiến sẽ thu về 119 tỉ đồng và bán một phần đất nền dự án Nhơn Đức thu về 120 tỉ đồng. Ngay cả dự án Nhơn Đức, công ty vẫn chờ để đóng tiền sử dụng đất và khoản tiền này cũng phải cậy nhờ vào ngân hàng, vì hiện tại quỹ tiền mặt của công ty không còn đủ để đóng.



Một số vấn đề nhìn từ đại hội cổ đông của Vạn Phát Hưng | ảnh 1
Chủ đầu tư dự án thiếu vốn, dự án “đắp chiếu” không còn là hình ảnh quá khó tìm trong giai đoạn hiện nay. Ảnh: Bảo Chương

Công việc quan trọng chính của công ty trong năm 2012 đó là chuyển nhượng hay thanh lý bằng được một loạt những dự án đất tại quận 9, quận 2, thậm chí là bán cả đất dự án xây cao ốc văn phòng công ty. Bởi vì đây là những khu đất được công ty mua vào thời điểm 2007, khi mà thị trường đang nóng sốt và giờ đây họ cũng đang thấm thía với bài học đầu tư theo thị trường. Và công ty hy vọng hoạt động chuyển nhượng này có thể đem lại cho công ty một khoản doanh thu hơn 140 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, HĐQT công ty cũng quyết định tiếp tục rút bớt vốn mà công ty đang đầu tư vào một số công ty khác vì không đem lại hiệu quả và số vốn thu hồi về hơn 24 tỉ đồng. Các cổ đông đều nhất trí thông qua phương án phát hành thêm khoảng 13,85 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1. Đồng thời, phát hành thêm khoảng 300 tỉ đồng trái phiếu chuyển đổi riêng lẻ với thời hạn từ một đến ba năm nhằm bổ sung nguồn vốn...

Cố sức tìm vốn, thoái vốn

Câu chuyện khó khăn về vốn do một thời chạy theo thị trường mà không lường trước được những khó khăn tương lai là không đơn lẻ ở Vạn Phát Hưng, trong mùa đại hội cổ đông này. Khó vốn, buộc phải tìm đối tác sang nhượng hay góp vốn liên doanh không còn xa lạ với các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, lâu nay các thương vụ mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản thường được các công ty địa ốc trong nước thực hiện khá âm thầm.

Còn giờ đây, không chỉ ở đại hội cổ đông, doanh nghiệp buộc phải thông tin, thậm chí họ còn đăng quảng cáo để có người biết đến trong bối cảnh lắm người bán, ít người mua. Đơn cử như trường hợp công ty cổ phần phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương (PPI) vừa đăng báo công khai ý định tìm kiếm nhà đầu tư để hợp tác hoặc chuyển nhượng lại hai dự án bất động sản.

Nếu như trước đây, việc đầu tư chạy theo thị trường là việc doanh nghiệp có thể tránh, nếu biết cân nhắc rủi ro, thì giờ đây, việc tìm cách thoái vốn lại là điều bắt buộc. Phòng bệnh dễ hơn chữa bệnh là thế.


(Theo SGTT)

Tin nhiều người đọc

 

Batdongsan.com.vn - 13 năm kết nối bất động sản Việt Nam (10:39 12/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Những con số ấn tượng của Khu đô thị Vạn Phúc trong nửa đầu năm 2019 (08:00 14/08/2019)

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá (09:54 14/08/2019)

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục ổn định trong khoảng 30 triệu/m2 (08:51 13/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

Tin mới nhất

 

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn" (17:10 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tìm lời giải cho hàng ngàn căn hộ bỏ phế (08:38 14/08/2019)

Hàng trăm dự án “tắc” vì bất nhất thủ tục (14:01 13/08/2019)

Khoảng trống pháp lý BĐS "giả, lậu và ma" (13:48 13/08/2019)

"Gánh nặng" hệ số K (10:54 13/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Quy hoạch của Hà Nội đang phát triển lem nhem, thiếu đồng bộ (13:27 21/03/2012)

Nghịch lý nhà tái định cư tại Tp.HCM (10:30 21/03/2012)

Có nhiều cơ sở để thị trường BĐS tốt hơn vào cuối năm nay (09:25 21/03/2012)

Tp.HCM: Biết cách kê khai thuế, sẽ được lợi (09:18 21/03/2012)

Căn hộ 20m2 có cứu được doanh nghiệp địa ốc? (08:42 21/03/2012)

GS. Đặng Hùng Võ: Giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào mức độ tiện nghi (08:29 21/03/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang