Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Năm 2012 - Thời điểm kết thúc chu kỳ suy giảm của thị trường BĐS

17/02/2012 10:02

Nhận định về thị trường BĐS trong năm 2012 tại ngày hội các nhà đầu tư 2012 diễn ra hôm qua (16/2), ông Lương Trí Thìn - tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh cho rằng: "Thị trường BĐS 2012 nhìn chung sẽ không có nhiều đột biến, vẫn là một năm khó khăn với BĐS. Tuy nhiên, đây là năm tiềm ẩn rất nhiều cơ hội".

Nhận định của ông Thìn dựa trên cơ sở bất động sản đang có một mức giá rất hợp lý và chu kỳ suy giảm bất động sản đang ở giai đoạn cuối.

Theo thống kê của ông Thìn về diễn biến thị trường bất động sản từ 1991 -2011, sau khi đạt tới mức giá đỉnh điểm vào năm 2007, thị trường bất động sản bắt đầu suy giảm từ năm 2008 cho đến năm 2011. Đây là giai đoạn suy giảm kéo dài nhất của thị trường này trong lịch sử phát triển bất động sản ở Việt Nam.

"Qua thống kê của Đất Xanh, chu kỳ bất động sản Việt Nam dao động từ 5 - 7 năm. Vậy bất động sản Việt Nam thời gian qua đã trải qua 5 năm (2008 -2012) trầm lắng và khó khăn", ông Lương Trí Thìn nói.

Năm 2012 - Thời điểm kết thúc chu kỳ suy giảm của thị trường BĐS | ảnh 1
Chu kỳ bất động sản dao động từ 5 - 7 năm, thời gian bất động sản Việt Nam đã trải qua 5 năm (2008 -2012) trầm lắng và khó khăn.

Ông Lương Trí Thìn cho rằng giá thành trung bình xây dựng một căn hộ hiện nay là 13,5 triệu đồng/m2, mức giá bán ra của các nhà đầu tư bất động sản trên thị trường Tp.HCM đã là điểm giá đáy của thị trường bất động sản. Trên cơ sở đó, ông Thìn nhận định năm 2012 sẽ là thời điểm kết thúc chu kỳ suy giảm của thị trường bất động sản.

Ông Thìn cho rằng trong thời gian tới thị trường sẽ phát triển mạnh về sản phẩm nhà cho thuê. Nhu cầu sở hữu bất động sản trong tương lai vẫn sẽ tăng cao khi giới trẻ sẽ vẫn tiếp tục thích ở trong các căn hộ có dịch vụ tiện ích cao.

"Trong tương lai gần, thị trường sẽ đi đến giai đoạn tài chính hóa, chứng khoán hóa bất động sản", ông Thìn nói.

(Theo DVT)

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ hạng sang Sài Gòn hút khách vì giá rẻ hơn nhiều nước (11:06 16/08/2018)

Dân được lợi gì khi Tp.HCM chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp? (08:24 15/08/2018)

Có hay không khoảng trống pháp luật về condotel và bất động sản lai? (08:04 14/08/2018)

4 vấn đề gây trì trệ cho hoạt động M&A bất động sản tại Việt Nam (14:09 13/08/2018)

Tin cũ hơn

 

M&A bất động sản: Còn nhiều rào cản! (08:59 17/02/2012)

Vẫn còn những "lối nhỏ" cho các kênh đầu tư (08:51 17/02/2012)

Quy định cơ bản về sở hữu đất đai còn quá nhiều bất cập (08:41 17/02/2012)

Bộ Kế hoạch và Đầu tư: Cần cân nhắc khi phát triển thêm khu kinh tế (08:35 17/02/2012)

Bong bóng BĐS - nhiều quốc gia đang phải "đối mặt" (13:37 16/02/2012)

Tp.HCM: Sẽ phân vùng các dự án trọng điểm để thu hút đầu tư (13:30 16/02/2012)

Dự án khu đô thị Đồng Văn xanh: Ăn chặn tiền bồi thường của dân? (08:41 16/02/2012)

Người dân phải được hưởng lợi khi đền bù giải tỏa đất đai (08:16 16/02/2012)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn