Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nâng giá cho thuê để chống lãng phí đất công

07/09/2009 08:50

10.535 địa chỉ nhà, đất công với tổng diện tích hơn 232 triệu m2 bị các đơn vị trung ương và TP “chiếm giữ” từ nhiều năm qua.

Theo thống kê sơ bộ của Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), TP hiện có 410 khu đất với diện tích khoảng 6,2 triệu m2 do các tập đoàn, tổng công ty nhà nước trực tiếp quản lý. Tuy nhiên, diện tích sử dụng đúng mục đích chỉ khoảng 2,5 triệu m2. Phần diện tích chưa sử dụng và đầu tư xây dựng chậm chiếm khoảng 3,7 triệu m2.

Sáng qua (6-9), tại buổi đối thoại “Nói và Làm” với chủ đề Hiện trạng kho bãi tại TP.HCM - Thực trạng và giải pháp, do Đài truyền hình TP.HCM tổ chức, bà Phạm Phương Thảo, Chủ tịch HĐND TP, lưu ý như trên.

Dân thiếu nhà, đất hoang dùng để... nuôi cá

Theo bà Thảo, đợt rà soát giữa năm nay của HĐND TP đã xác định các cơ quan, đơn vị tại TP quản lý đến 10.535 địa chỉ nhà đất với tổng diện tích xấp xỉ 232,6 triệu m2 đất thuộc sở hữu nhà nước, song việc thu hồi nhà, đất lãng phí chưa đạt 0,3%.

Nâng giá cho thuê để chống lãng phí đất công
Hai hecta đất thành hai hecta nước - mặt bằng này trên đường Hồ Học Lãm (phường 16, quận 8) do Công ty Thương mại kỹ thuật và đầu tư PETEC quận l. (Ảnh chụp ngày 23-7) Ảnh: N.NAM

Ông Nguyễn Thành Chung, Chủ tịch UBND quận 8, than: “Quận 8 được mệnh danh là địa bàn ba không, trong đó có không rạp hát, không công viên. Thế nhưng 159 kho với trên 151.000 m2 đất thì chỉ có 61 kho là được sử dụng đúng mục đích. Số còn lại được các đơn vị đem cho thuê lại hoặc bỏ trống. Hiện quận 8 còn 11.000 căn nhà trên kênh rạch, 26.000 căn nhà lụp xụp cần phải di dời nhưng lại không có quỹ đất tái định cư cho dân. Đề nghị TP cho thu hồi số kho bãi lãng phí này để lấy đất tái định cư, xây trường học”.

Trên thực tế, tháng 7-2009, Ban Kinh tế-Ngân sách HĐND TP đã có nhiều chuyến thực địa để rà soát lại tình hình sử dụng nhà, đất công thuộc sở hữu nhà nước. Ban đã phát hiện nhiều khu đất “vàng” bị bỏ hoang, có cả mặt bằng ngay quận 3, ngay trung tâm TP cũng bị trưng dụng làm nơi giữ xe. Thậm chí có những nơi chỉ dùng để chứa phân bón. “Quyết định của Thủ tướng ra đời đã tám năm, tới giờ chỉ thu hồi được 165 địa chỉ lãng phí. Đơn cử, mặt bằng 20 Hồ Học Lãm (quận 8) có hơn hai hecta đất đang bỏ hoang, nước ngập để... nuôi cá. Tại sao không thu hồi ngay để làm chỗ tái định cư? Trong khi kế bên địa phương lại phải lấy đất của dân để xây khu tái định cư cho dự án cảng sông Phú Định” - ông Nguyễn Minh Hoàng, nguyên Trưởng ban Kinh tế-Ngân sách, bức xúc.

Giá cho thuê đất sẽ sát giá thị trường

Lý giải tình trạng các doanh nghiệp nhà nước được thuê đất rồi lại cho thuê lại, Sở TNMT cho rằng một phần là do giá thuê còn nặng tính bao cấp, nhất là đối với quỹ nhà có nguồn gốc công sản. Giá thuê thấp hơn giá thị trường vô hình trung kích thích các doanh nghiệp nhà nước cho thuê lại để hưởng chênh lệch. Về nguyên nhân bỏ trống và đầu tư chậm, Sở TNMT cho rằng giá thuê đất còn thấp nên dù bỏ trống, doanh nghiệp sử dụng đất cũng không cảm thấy bị áp lực nhiều về tài chính. Hơn nữa, nhiều mặt bằng do các đơn vị nắm giữ thường là các tổng kho nên có diện tích rất lớn hoặc nhà xưởng được xây từ hơn 30 năm, nay đã xuống cấp. Do thay đổi về cơ cấu phát triển kinh tế, quy hoạch, các kho này không còn phù hợp dẫn đến bị bỏ hoang.

Ông Huỳnh Công Hùng, Phó ban Kinh tế-Ngân sách, nói thẳng: “Giá đất nhà nước cho thuê quá bèo. Vì thế mới có chuyện nực cười là công ty dệt sau khi có đất rồi thì làm địa ốc. Tôi đề nghị phải tính lại giá cho thuê đất phù hợp, sát với giá thị trường”.

Đồng tình, ông Nguyễn Văn Hồng, Trưởng phòng Đăng ký đất (Sở TNMT), cho biết: “Để chấm dứt tình trạng này, mới đây Sở TNMT đã tham mưu TP cho thuê đất sát với giá thị trường và được TP đồng ý. Đơn cử, Công ty cổ phần Vico Sài Gòn (đường Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh) phải thuê đất với giá 408 triệu đồng/năm cho mảnh đất chỉ hơn 900 m2. Khi giá thuê của nhà nước sát với giá thị trường, dù đem cho thuê lại cũng không sinh lợi bao nhiêu mà bỏ hoang thì “chết tiền” nên các doanh nghiệp không thể sử dụng đất sai mục đích nữa”.

Không cho bỏ túi tiền chênh lệch

Quyết liệt hơn, bà Đào Thị Hương Lan, Giám đốc Sở Tài chính, kiến nghị Thủ tướng, Bộ Tài chính cho phép TP đi kiểm tra, nếu nơi nào dùng đất công đem cho thuê lại hưởng chênh lệch thì kiên quyết thu hồi, không cho bỏ túi riêng.

Chủ tịch HĐND TP Phạm Phương Thảo nói thêm: Khu đất C30 của Tập đoàn Bưu chính Viễn thông (quận 10) hiện chiếm tới 41 ha, sử dụng lãng phí. TP đang kiến nghị trung ương cho thu hồi hai hecta để làm cao ốc tập trung Văn phòng II các bộ, ngành về. Quỹ đất công dôi ra sẽ dùng xây công trình phúc lợi cho dân. “Việc thu hồi các kho bãi lãng phí hiện có tiến bộ nhưng chưa đạt yêu cầu. Hướng tới, UBND TP phải làm khẩn trương hơn nữa vì đây là một vấn đề đang gây bức xúc dư luận. Đồng thời, phải rà soát việc sử dụng đất công của các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, không để tình trạng cổ phần hóa xong thì đất công “bốc hơi”” - bà Thảo yêu cầu.

Theo PL TPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Nhu cầu mua nhà của khách hàng đang làm thay đổi thị trường BĐS (15:18 06/12/2018)

Dự án bất động sản chào bán khi chưa giải chấp có những rủi ro gì? (13:31 05/12/2018)

Vì sao thị trường bất động sản tại Tp.HCM luôn "nóng" nhất cả nước? (08:34 03/12/2018)

4 yếu tố giúp BĐS Việt Nam là ngôi sao mới nổi của thị trường quốc tế (11:41 24/11/2018)

Nhà nước cần can thiệp nhà thương mại giá rẻ? (08:38 23/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Dự thảo Luật Thuế nhà, đất chưa đạt mục tiêu (08:28 07/09/2009)

Hàng loạt giao dịch nhà đất bị ách tắc (08:24 07/09/2009)

Thuế chuyển nhượng bất động sản: Đường nào cũng về 2% (08:11 07/09/2009)

Các chủ đầu tư địa ốc và nhà thầu xây dựng kiếm lời thế nào? (09:27 05/09/2009)

Giảm áp lực về cung - cầu nhà ở (08:52 05/09/2009)

Dự luật Thuế nhà đất mới đạt được 1 trong 5 mục tiêu (08:47 05/09/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn