Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà đất siêu sang: Cơ hội lớn, rủi ro cao

11/06/2012 08:53

Thị trường đang phân hóa sâu sắc, bên cạnh những căn hộ chỉ có trăm triệu đồng cũng đã xuất hiện loại sản phẩm “khủng” với mức giá hàng chục tỉ đồng.

Khi thị trường nhà đất Tp.HCM xuống dốc, nhiều dự án giảm giá mạnh và bán tháo thì nhiều người cho rằng nhà đất cao cấp đã hết thời, thế nhưng sau một thời gian tưởng “chết chìm” phân khúc nhà đất cao cấp lại đang trỗi dậy mạnh mẽ.

Mua nhà siêu sang

Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua nhà cho ông chú Việt kiều Mỹ trở về Việt Nam định cư, chúng tôi dễ dàng tiếp cận hàng loạt thông tin từ các nhân viên bán hàng của các chủ đầu tư, nhân viên môi giới sàn bất động sản, “cò” nhà đất... về những dự án bất động sản cao cấp với giá từ vài tỉ đồng cho đến vài chục tỉ đồng/căn.

Không chỉ có vậy, mỗi dự án lại có được quảng cáo mang một phong cách kiến trúc khác nhau, nào là Mỹ, Hàn Quốc, Anh, Pháp... khiến khách hàng như lạc vào mê cung. Nếu hầu bao có sẵn tiền rủng rỉnh muốn mua nhà để vào ở ngay, khách hàng có thể chọn những dự án đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ vài năm trước, còn không thì có thể mua góp theo tiến độ rồi chờ thêm từ vài tháng đến vài năm nữa sẽ được nhận nhà.

Theo thông tin từ một số sàn môi giới nhà đất tại trung tâm Tp.HCM, hiện căn hộ tại một số dự án đã và đang xây dựng tại quận 1 đang có mức giá chào bán lên đến gần 280 triệu đồng/m2.

Nhà đất siêu sang: Cơ hội lớn, rủi ro cao | ảnh 1
Giá căn hộ siêu sang tại trung tâm Tp.HCM hiện khá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân. Ảnh: TẤN THẠNH

Đang được hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao nhà trong quý IV/2012, dự án Saigon One Tower, tọa lạc tại giao lộ Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng, quận 1 đã có thông tin chào bán căn hộ diện tích 127 m2 của dự án này với giá 7.500 USD/m2 (khoảng 150 triệu đồng/m2).

Còn căn hộ tại tòa nhà Vincom Center trên đường Lê Thánh Tôn hiện cũng đang được chào bán trên thị trường thứ cấp với giá 167-187 triệu đồng/m2, thậm chí có căn được “hét” với giá 13.000 USD/m2 (gần 280 triệu đồng/m2).

Mới đây, có một căn penthouse, diện tích 173m2, được chào bán với giá 43,6 tỉ đồng. Giá thấp hơn một chút là các dự án như Sailing Tower (quận 1); SG Pavillon, Léman C.T Plaza (quận 3); Đảo Kim cương (quận 2)... từ 3.300 USD/m2 đến 5.000 USD/m2 (từ 70 triệu đồng/m2 đến 210 triệu đồng/m2 - PV). Tuy vậy, có những căn hộ có diện tích lớn với tổng giá trị lên đến 4 triệu USD (tương đương 84 tỉ đồng – PV).

Cơ hội lớn, rủi ro cao

Trong lúc tình hình nhà đất đang có sự thoái trào nhưng việc các chủ đầu tư dự án nhà đất cao cấp vẫn liên tục đẩy hàng ra khiến nhiều người ví von rằng họ đang đánh cược. Tuy vậy, người khác lại cho rằng đây là hình thức kinh doanh hàng xa xỉ, cơ hội càng lớn đương nhiên rủi ro cũng tăng cao. Dù ở giai đoạn hưng thịnh hay khó khăn, trào lưu này không bao giờ dừng lại vì nhu cầu xã hội rất đa dạng.

Đơn cử, việc đầu tháng 5-2012, Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng vẫn mở bán biệt thự giá 22,3-70 tỉ đồng tại quận 7. Trước đó, đơn vị này cũng từng tung hàng cùng dự án có giá cao nhất lên đến 90 tỉ đồng. Đây là những điều mà ngay những người lạc quan nhất cũng khó tin vào việc này, thế nhưng doanh nghiệp vẫn tự tin vì họ có những “chiêu” riêng của mình.

Không những thế, giữa làn sóng đi đầu cũng nghe nói đến doanh nghiệp bán tháo, đại hạ giá căn hộ ở nhiều phân khúc, chủ đầu tư dự án hạng sang còn đi ngược xu hướng của thị trường là điều chỉnh tăng giá. Mới đây, ông Trần Kim Chung, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn C.T Group, cho biết trong tháng 6-2012, công ty sẽ tiếp tục chào bán đợt 3 với 28 căn hộ tại dự án Léman C.T Plaza và mức giá cũng hơn 90 triệu đồng/m2.

Ông Chung cho rằng thời điểm khó khăn vừa qua chính là cách thức sàng lọc tốt nhất của thị trường bởi những chủ đầu năng lực tài chính kém, dự án không tốt đã được phơi bày. Chưa kể, hiện nay thu nhập của người đi làm thuê ở Việt Nam đã xấp xỉ một số nước khu vực, như ở C.T Group manager có thu nhập từ 1.000 USD trở lên, nếu so với Malaysia thì mình không thấp hơn bao nhiêu.

(Theo NLĐ)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Tin mới nhất

 

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Những điều cần biết về bảo lãnh dự án bất động sản (10:02 22/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Cần có lộ trình khi đóng cửa Bến xe Lương Yên (08:50 11/06/2012)

Tại sao không phải là căn hộ diện tích nhỏ? (08:28 11/06/2012)

Dân chung cư còn khổ nếu quản lý loay hoay (08:25 11/06/2012)

Làm sao thoát khỏi cảnh “dở khóc, dở cười” khi mua nhà dự án? (08:14 11/06/2012)

Thị trường BĐS: Sắp qua 6 tháng "chịu đựng"? (08:08 11/06/2012)

Bất động sản có giá từ 1-3 tỷ đồng được quan tâm nhất (10:25 09/06/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn