Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Phải sử dụng thật hợp lý các khu đất "vàng"

04/04/2011 10:03

Ông Đào Trọng Thi - Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên & Nhi đồng của Quốc hội cho rằng, phải sử dụng hợp lý những khu đất "vàng" mà các trường đại học (ĐH), cao đẳng (CĐ) để lại sau khi di dời ra ngoại thành.

Phải sử dụng thật hợp lý các khu đất "vàng" | ảnh 1
Cần đặc biệt quan tâm việc sử dụng quỹ đất vàng để lại trong nội đô khi di dời, tránh biến thành cao ốc hay TTTM Ảnh: Xuân Phú.

Nên thực hiện theo lộ trình như thế nàođối với việc di dời các trường ĐH, CĐ ra ngoại thành, thưa ông?

Đây là một chủ trương đúng, có quy mô và vai trò quan trọng trong việc quản lý đô thị. Do vậy, phải có bước đi, giải pháp cần thiết để thực hiện. Hiện nay điều kiện khá thuận lợi khi Chính phủ đang xem xét quy hoạch chung Thủ đô, trong đó có việc di dời các cơ sở giáo dục, y tế, công nghiệp... ra ngoại thành.

Tuy nhiên, việc di dời này không thể vội được, vì các trường đại học phải hoạt động liên tục nên kế hoạch di dời không được làm ảnh hưởng đến hoạt động và chất lượng đào tạo. Ngoài ra, đầu tư cho lĩnh vực giáo dục cần ngân sách lớn, nên phải có lộ trình phù hợp.

Không vì giải quyết cơ sở cũ mà vội vàng di chuyển trong khi nơi mới chưa đáp ứng đủ điều kiện. Việc giải quyết cơ sở cũ phải góp phần tạo ra nguồn vốn đầu tư phát triển cơ sở mới. Chênh lệnh đất đai ở nội và ngoại đô sẽ tạo ra nguồn thu lớn để đầu tư cơ sở vật chất cho các trường.

Việc di dời ĐH Quốc gia Hà Nội lên Hòa Lạc triển khai gần 10 năm qua nhưng vẫn chưa xong, kế hoạch mới này cần tránh vấn đề gì?

Đó là bài học liên quan công tác giải phóng mặt bằng. Vốn đầu tư chủ yếu từ ngân sách trong khi đang có rất nhiều dự án trọng điểm. Do vậy, cần xem khả năng ngân sách đến đâu. Nếu đầu tư nhỏ giọt, mỗi dự án một tý thì sẽ kém hiệu quả, lãng phí. Do vậy, phải xác định rõ nguồn vốn đầu tư. Lựa chọn đầu tư dứt điểm từng cơ sở, không thể tiếp tục dàn trải.

Vấn đề quan trọng nữa là, đầu tư đô thị ĐH phải đồng bộ với cả khu vực đó. Ví như, xác định làng ĐH nằm trong đô thị ĐH ở Hòa Lạc thì Hà Nội phải đầu tư đồng bộ, đáp ứng yêu cầu của một đô thị. Nếu xây dựng ĐH Quốc gia tại Hòa Lạc nhưng điện, nước không chủ động được, các nhu cầu phục vụ khác như bệnh viện, trường học cho con em giáo viên không có thì làm sao di dời lên đó được.

Chưa có kế hoạch chính thức nào

Vậy đến nay đã có lộ trình di dời cụ thể chưa?

Theo Bộ GD&ĐT, chưa có kế hoạch chính thức nào. Hầu hết thông tin vừa qua chưa chính thức, mà mới là ý kiến của một số cán bộ, hoặc tin đồn. Bản thân các trường đã trình kế hoạch di dời đâu mà đưa ra thời hạn cụ thể. Các trường sẽ kiến nghị thời hạn phù hợp với khả năng, điều kiện hoạt động của mình.

Nhưng vừa qua thông tin về di dời các trường ĐH, CĐ đã gây cơn sốt đất, người dân vẫn chạy theo tin đồn quy hoạch?

Quy hoạch chung phát triển Thủ đô là cơ sở pháp lý rất quan trọng để lập phương án di dời các trường ĐH, CĐ. Không phải di dời ngay một hai trường đến khu đất trống nào đó, mà phải đầu tư đồng bộ để có các đô thị ĐH, các dịch vụ thiết yếu cho một đô thị. Thông tin di dời về đâu thì tôi không rõ, nhưng điều quan trọng nhất là phải nằm trong quy hoạch phát triển đô thị ĐH, chứ không phải một hai cơ sở riêng lẻ.

Dư luận cũng băn khoăn, những khu đất vàng các trường sau khi di dời để lại sẽ được sử dụng thế nào, liệu có biến thành những cao ốc, trung tâm thương mại?

Tôi cho rằng, việc này phải được tuân thủ theo đúng quy hoạch chung Thủ đô sắp được thông qua. Trong đó, sẽ có quy hoạch phân khu, chi tiết về kiến trúc, cơ sở hạ tầng. Vấn đề là phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, số tầng đến bao nhiêu để đảm bảo mỹ quan đô thị. Nhưng kiên quyết không chất tải thêm dân cư vào nội thành, sử dụng quỹ đất các trường để lại phải hợp lý.

(Theo TPO)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với “thuế chồng thuế” (09:46 15/12/2018)

Những giải pháp cho phát triển đô thị tại Việt Nam (08:41 13/12/2018)

4 nguyên nhân làm sụt giảm thanh khoản căn hộ condotel (08:31 13/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Mạo hiểm khi mua đất theo tin đồn (08:59 04/04/2011)

Hà Nội vắng bóng căn hộ giá thấp, đâu là nguyên nhân? (08:19 04/04/2011)

Quản lý đất đai: Vẫn bất cập dù có tới hơn 200 văn bản hướng dẫn (11:03 02/04/2011)

Cách ban hành văn bản pháp luật đất đai làm rối ren tình trạng thu hồi đất (11:02 02/04/2011)

Quản lý đất đai: Nhiều vi phạm do văn bản pháp luật chồng chéo (08:30 02/04/2011)

Điều chỉnh quy hoạch sông Hồng: Giảm mật độ cao ốc đoạn qua Hà Nội (14:46 01/04/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn