Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Sàn giao dịch BĐS chưa thể dứt điểm được nạn đầu cơ

03/01/2009 10:24 

Từ 1/1/2009, việc qui định giao dịch BĐS bắt buộc phải qua sàn. Tuy nhiên, qui định quản lý sàn thì còn nhiều bất cập, điều này chưa thể dứt điểm được nạn đầu cơ trên thị trường.

Sàn giao dịch BĐS chưa thể dứt điểm được nạn đầu cơ

Theo Thông tư số 13/TT-BXD ngày 21/5/2008 hướng dẫn thực hiện Nghị định số 153/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ,  từ 1/1/2009,  doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản (trừ các dự án nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở).

 

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục quản lý nhà (Bộ Xây dựng), với việc qui định này sẽ góp phần làm tăng tính minh bạch của thị trường, tránh việc tích trữ, đầu cơ. Bện cạnh đó, cũng làm hạn chế được tình trạng trốn thuế của các doanh nghiệp.

 

Ông Trần Minh Hoàng –Chủ tịch HĐQT Vinaland cho rằng, giao dịch qua sàn sẽ góp phần nâng cao ý thức của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS, tạo nên chất lượng giao dịch BĐS; kết nối các doanh nghiệp BĐS với nhau, tạo lập thông tin đưa ra chỉ số định hướng.

 

Tuy nhiên, hiện nay vẫn chưa làm rõ được trách nhiệm của doanh nghiệp kinh doanh BĐS đối với việc công bố thông tin cho công ty dịch vụ. Nếu doanh nghiệp kinh doanh BĐS đưa thông tin sai lệch thì trách nhiệm của doanh nghiệp dịch vụ đến đâu?

 

Ông Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, buộc phải giao dịch qua sàn là yêu cầu tình thế, chứ không phải yêu cầu về nguyên tắc.


Hiện giờ chúng ta chưa có biện pháp để chống đầu cơ, tức là các nhà đầu tư bán cho một nhà đầu cơ, nhà đầu cơ này đem tích trữ thì về phía pháp luật buộc giao dịch qua sàn là giải pháp tình thế tốt để tránh tình trạng găm hàng hóa lại để tăng giá, rồi qua 5, 7 cầu mới đến được người có nhu cầu mua thật sự.

 

Nhưng về nguyên tắc thì chúng ta không nên bắt buộc b ởi sàn giao dịch là nơi tự nguyện cũng giống như là cái chợ, không ai quy định là cứ mua cái gì cũng buộc phải vào chợ.

 

Về lâu dài giải pháp duy nhất để xử lý vấn đề đầu cơ là thuế. Ở đây là thuế tài sản, thuế sử dụng. Vì chưa có công cụ thuế phù hợp cho nên chúng ta phải sử dụng rất nhiều biện pháp khác phức tạp hơn rất nhiều, nhiều khi nó không tuân theo quy luật để xử lý vấn đề đầu cơ.

 

Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Nhà môi giới cần biết: Đọc vị khách hàng “chuẩn” (17:23 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Tin mới nhất

 

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn gì? (08:47 06/11/2019)

Bất động sản có thể kéo dài chu kỳ giảm tốc (08:05 02/11/2019)

“90% người đầu tư vào chung cư đến thời điểm này bán ra đều bị lỗ” (16:14 31/10/2019)

GS Đặng Hùng Võ: Thị trường bất động sản đang có những biểu hiện bất ổn (13:35 29/10/2019)

Đầu tư BĐS ra nước ngoài: Quản không được, cấm dễ xảy ra đầu tư "chui" (08:02 23/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Cần có giới hạn ra đời của các sàn giao dịch bất động sản (14:57 02/01/2009)

Năm 2009 giá bất động sản sẽ mềm hơn (14:36 02/01/2009)

Nhiều lý do khiến công trình “dần xây” (11:30 02/01/2009)

Thị trường 2009 có nhiều 'điểm sáng' (11:14 02/01/2009)

Thị trường bất động sản: Tìm lại động lực (10:28 02/01/2009)

Bước tiến dài trong lĩnh vực bất động sản (10:25 02/01/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang