Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

"Soi" kẽ hở của Thông tư 36 về mua bán nhà thu nhập thấp

01/06/2011 13:24

Thông tư 36 của Bộ Xây dựng đã quy định rõ những nguyên tắc lựa chọn đối tượng được mua, thuê nhà ở thu nhập thấp. Tuy nhiên, trên thực tế, người ta vẫn tìm cách lách được quy định này do chính thông tư 36 chưa chặt chẽ...

Ví dụ điển hình nhất cho việc này là cơ quan chức năng Hà Nội vừa phát hiện nhiều trường hợp người tạm trú đã có nhà nơi khác vẫn nộp đơn mua nhà thu nhập thấp tại các dự án Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) cũng như các dự án nhà thu nhập thấp khác trên địa bàn.

Theo đại diện của công ty Vinaconex Xuân Mai, thông tư 36 của bộ Xây dựng có một số kẽ hở như: theo quy định, đối với các trường hợp muốn mua và thuê nhà ở thu nhập thấp thì phải có hộ khẩu thường trú, hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh, thành phố nơi có dự án.

Lợi dụng quy định này, nhiều người dù đã có nhà vẫn sang phường khác thuê nhà và tìm cách để phường xác nhận chưa có nhà ở. Điều này cũng được một cán bộ phường tại thành phố Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) xác nhận. Việc chính quyền địa phương được quyền xác nhận hộ gia đình thường trú, tạm trú dài hạn có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp đã khiến nhiều người cố tình chuyển hộ khẩu sang phường khác tạm trú và dễ dàng lấy giấy xác nhận có khó khăn về nhà ở.

Ngoài ra, việc xác nhận những người thuê, mua nhà thu nhập thấp phải có mức thu nhập hàng tháng dưới mức bình quân của UBND thành phố quy định cũng khó vô cùng, bởi vì tất cả cán bộ, nhân viên hành chính trên địa bàn đều là người có… thu nhập thấp.

Do vậy, ông Nguyễn Văn Thành, trưởng ban điều hành dự án chung cư thu nhập thấp Vĩnh Yên của Vinaconex cho biết, đối chiếu với thông tư 36 của bộ Xây dựng, các hồ sơ tham dự bốc thăm mua nhà thu nhập thấp đều đủ điều kiện, mặc dù thực tế lại khác.

Trong khi đó, trao đổi với phóng viên Sài Gòn Tiếp Thị, thứ trưởng bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, thông tư 36 quy định việc mua bán nhà thu nhập thấp là “hoàn toàn kín kẽ”, bởi khi cơ quan chức năng phát hiện đối tượng lợi dụng chính sách để trục lợi, căn hộ sẽ bị thu hồi.

Tuy nhiên, ông Nam cũng thừa nhận hiện nay rất khó xác nhận đúng đối tượng có thu nhập thấp để mua nhà xã hội do hệ thống kiểm soát thu nhập ở Việt Nam chưa minh bạch, nên dễ xảy ra tình trạng nhà ở xã hội không đến tay người có thu nhập thấp thật sự.

Theo ông Phạm Sĩ Liêm, phó chủ tịch tổng hội Xây dựng Việt Nam, để tránh cho chính sách nhà ở thu nhập thấp bị trục lợi, luật của Việt Nam nên cấm chuyển nhượng trong thời gian là mười năm.

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã chỉ đạo sở Xây dựng phối hợp với sở Tư pháp, công an thành phố nghiên cứu thống nhất mẫu chung hợp đồng mua bán nhà thu nhập thấp, trong đó có bổ sung các điều khoản liên quan đến trách nhiệm của người mua nhà để đảm bảo trong mười năm, căn nhà thu nhập thấp không được mua bán trên thị trường.

Mẫu hợp đồng này sẽ được cung cấp cho các chủ đầu tư đang chuẩn bị ký hợp đồng mua bán các dự án nhà thu nhập thấp tại Hà Nội thời gian tới, đồng thời, sẽ có những quy định chế tài về quản lý sau đầu tư, hậu kiểm... nhà thu nhập thấp.

(Theo SGTT)

Tin nhiều người đọc

 

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Chủ đầu tư sa lầy tại dự án chung cư, condotel ở tỉnh (16:04 21/08/2019)

Giới đầu tư bất động sản Sài Gòn ngán ngẩm rút khỏi thị trường Hà Nội (10:04 20/08/2019)

Thị trường mặt bằng bán lẻ Hồng Kông chao đảo vì biểu tình kéo dài (10:13 22/08/2019)

Công bố giải thưởng Bất động sản PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019 (08:00 24/08/2019)

Tin mới nhất

 

5 lý do khiến bất động sản sở hữu có thời hạn mất lòng nhà đầu tư (09:28 20/08/2019)

“Vòng kim cô” doanh nghiệp địa ốc (09:26 20/08/2019)

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn" (17:10 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tìm lời giải cho hàng ngàn căn hộ bỏ phế (08:38 14/08/2019)

Hàng trăm dự án “tắc” vì bất nhất thủ tục (14:01 13/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Phân khúc nhà cho thuê đang bị "bỏ quên"? (09:29 01/06/2011)

Xoá bỏ chia lô, bán nền: Có khả thi và phù hợp? (08:54 01/06/2011)

"Cuộc chiến" phân lô: Tranh nhau từng mét đất (08:50 01/06/2011)

Quảng Ninh: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nhiều biến động (08:28 01/06/2011)

Thị trường BĐS: Chưa đủ điều kiện vỡ "bóng" (08:24 01/06/2011)

Trật tự xây dựng: Mạnh ai nấy làm! (08:17 01/06/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang