Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tác động không lớn đến thị trường nhà đất

04/10/2008 09:26

"Việc mở rộng đối tượng việt kiều được mua nhà tại Việt Nam sẽ có tác động đến thị trường bất động sản nhưng không nhiều trong tình hình hiện nay". Ông Phạm Văn Hải, Tổng Giám đốc Công ty ACBR, nói về chính sách cho Việt kiều được hưởng những quyền lợi trong việc sở hữu nhà như người trong nước, đang được Quốc hội xem xét thông qua.

Tác động không lớn đến thị trường nhà đất

- Phóng viên: Dự báo trên của ông liệu có đúng không khi theo thống kê của Ủy ban Về người Việt Nam ở nước ngoài (Bộ Ngoại giao), có khoảng 100.000 Việt kiều có nhu cầu và có khả năng mua nhà ở tại Việt Nam?

- Ông Phạm Văn Hải: Thứ nhất, chính sách cho Việt kiều mua nhà đã triển khai 8 năm qua, tuy nhiên, trên cả nước chỉ có khoảng 130 Việt kiều được mua nhà và sở hữu nhà ở Việt Nam, tập trung chủ yếu tại TPHCM và Hà Nội. Vì vậy, với chính sách mới này, việc vận hành và đi vào thực tiễn cũng phải có thời gian nên chưa thể tác động đến thị trường ngay lập tức được. Thứ hai, cả nước có trên 80 triệu người mà thị trường nhà đất vẫn chưa cải thiện được, vậy với 100.000 Việt kiều cũng không thể làm "méo mó" thị trường được. Đặc biệt, hiện chưa có một tài liệu nào thống kê chính xác bao nhiêu Việt kiều có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam, mua loại sản phẩm nào.

- Tuy nhiên, nhiều người cho rằng đây là một phân khúc khá hấp dẫn của thị trường nhà đất vì theo Bộ Xây dựng, hiện có khoảng 3 triệu người Việt Nam định cư ở nước ngoài và gần 100% có thể mua nhà ở trong nước?

- Đúng vậy. Tuy nhiên, hiện công cụ tài chính hỗ trợ người mua nhà vẫn chưa được khai thông, như hỗ trợ lãi suất cho vay thấp để giúp những người có nhu cầu tham gia thị trường, khi đó giao dịch bất động sản sẽ ấm trở lại.

Theo quan sát thị trường trong những năm qua, đối tượng Việt kiều có nhu cầu nhà ở tại Việt Nam cũng đã mua nhà đất dưới nhiều hình thức khác nhau, phổ biến nhất là nhờ người thân đứng tên giúp. Khi chính sách thông thoáng, có chăng là giao dịch để sang tên sở hữu nhà từ người thân sang Việt kiều tăng hơn, nên khả năng thị trường bất động sản phát triển mạnh là rất khó.

- Vậy ông tiên đoán như thế nào về diễn biến thị trường khi chính sách mới cho Việt kiều sở hữu nhà được thông qua?

- Chính sách này sẽ có tác động đến thị trường nhưng chỉ mang tính góp phần cho thị trường thông thoáng hơn và thuận lợi cho giao dịch hơn chứ chưa làm thị trường ấm trở lại. Muốn thị trường phát triển bền vững phải có công cụ tài chính hỗ trợ tốt cho các đối tượng tham gia vào thị trường thì mới bền vững.

Theo Người Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá (09:54 14/08/2019)

Tin mới nhất

 

5 lý do khiến bất động sản sở hữu có thời hạn mất lòng nhà đầu tư (09:28 20/08/2019)

“Vòng kim cô” doanh nghiệp địa ốc (09:26 20/08/2019)

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn" (17:10 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tìm lời giải cho hàng ngàn căn hộ bỏ phế (08:38 14/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Vụ xí phần khu đất vàng ở quận 7, TP.HCM: Luật không cấm mua đất trước khi có dự án (09:20 04/10/2008)

Chính sách cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam: Đã mở thì phải thoáng (09:12 04/10/2008)

Thị trường bất động sản vẫn chưa chạm đáy (08:38 04/10/2008)

Hợp tác là sức mạnh của doanh nghiệp kinh doanh BĐS (14:41 03/10/2008)

Giải mã những “siêu” dự án bất động sản (14:37 03/10/2008)

Sáng suốt lựa chọn thông tin bất động sản (09:29 03/10/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang