Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tháo gỡ vướng mắc các dự án nhà ở cho sinh viên

03/08/2009 11:17

Chính phủ đã ban hành một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển ba loại hình nhà ở cho học sinh, sinh viên; công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung; người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Chủ trương này nhận được sự ủng hộ cao của toàn xã hội, trong đó vấn đề nhà ở cho sinh viên mang tính xã hội hóa cao. Thế nhưng, đến nay mới chỉ có 3/267 dự án đăng ký xây dựng nhà ở sinh viên được khởi công.

Theo kết quả khảo sát của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có gần ba triệu học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng và trung cấp dạy nghề. Dự kiến con số này sẽ tăng lên 4,5 triệu người vào năm 2020 và các cơ sở đào tạo mới chỉ đáp ứng 20% nhu cầu nội trú của sinh viên. Phần lớn học sinh, sinh viên vẫn phải thuê phòng trọ trong điều kiện phân tán, nhếch nhác, không thuận lợi cho các nhu cầu sinh hoạt tập thể và là môi trường thuận lợi cho các tệ nạn xã hội phát triển.

Ðể giải quyết tình trạng này, Thủ tướng Chính phủ ban hành một số cơ chế, chính sách tạo quỹ nhà ở cho sinh viên thuê, trong đó, bố trí tám nghìn tỷ đồng từ nguồn trái phiếu Chính phủ để đầu tư xây dựng nhà ở cho sinh viên trong hai năm 2009, 2010. Giao chính quyền các địa phương tiến hành rà soát, điều chỉnh hoặc bổ sung quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết để tạo quỹ đất xây dựng nhà ở sinh viên. Xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở sinh viên là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Các chỉ tiêu này phải được xây dựng hằng năm, từng thời kỳ, phù hợp điều kiện kinh tế - xã hội, đặc điểm của từng địa phương và phải được tổ chức thực hiện trên cơ sở quy định chế độ trách nhiệm một cách cụ thể.

Ðể tiếp tục hoàn thiện chính sách và chương trình phát triển nhà ở sinh viên, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã tiến hành tổng hợp danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên theo hai giai đoạn 2009 - 2010 và 2011 - 2015. Bộ Xây dựng cũng đã tổ chức hai cuộc họp trực tuyến với các đồng chí lãnh đạo các địa phương triển khai chương trình phát triển nhà ở cho ba loại đối tượng, trong đó có sinh viên; ban hành sáu thông tư hướng dẫn thực hiện chi tiết từ việc xác định đối tượng, điều kiện, mẫu hợp đồng, quản lý, vận hành khai thác nhà ở đến quản lý dự án đầu tư xây dựng, phương pháp xác định giá cho thuê, mẫu thiết kế, thiết kế điển hình... cho nhà ở sinh viên.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, chương trình phát triển nhà ở sinh viên có nhiều điểm mới đáng quan tâm như: Nhà nước bỏ kinh phí lớn ra đầu tư, không phân biệt sinh viên công lập hay ngoài công lập, áp dụng cơ chế, chính sách chung trên cả nước, đầu tư xây dựng tập trung để đáp ứng cao nhất nhu cầu học tập và sinh hoạt của các em.

Ký túc xá Trường đại học Giao thông vận tải TP.HCM.

Tính đến nay, đã có 54/63 địa phương gửi báo cáo đăng ký danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho sinh viên, trong đó có 267 dự án đăng ký thực hiện trong hai năm 2009-2010, xây dựng gần 5 triệu m2 sàn trên diện tích 554 ha, giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho hơn 800 nghìn sinh viên với tổng số vốn đề xuất từ nguồn trái phiếu Chính phủ khoảng 19,5 nghìn tỷ đồng, vượt nhiều so với kế hoạch là 8.000 tỷ đồng. Mục tiêu đến năm 2010 sẽ bố trí cho khoảng 60% tổng số sinh viên dài hạn tập trung có nhu cầu nội trú với diện tích bình quân 3 m2/người.

Bộ Xây dựng đã đề ra một số tiêu chí lựa chọn và danh mục dự án, phân bổ nguồn trái phiếu Chính phủ. Tuy nhiên, đến thời điểm này mới chỉ có ba dự án xây dựng nhà ở sinh viên chính thức được khởi công, đó là các dự án tại Nghệ An, Thái Nguyên và Bắc Giang. Cục trưởng Nguyễn Mạnh Hà cho biết, có một số lý do dẫn đến sự chậm trễ: Một là, chưa thể giải ngân nguồn trái phiếu Chính phủ do cần điều chỉnh, và phải thông qua Quốc hội. Hai là, một số tỉnh, thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh còn gặp khó khăn trong việc quy hoạch quỹ đất để xây dựng nhà ở sinh viên theo cụm trường. Ba là, chưa thống nhất ý kiến về quan điểm xây dựng nhà ở sinh viên (khu ký túc xá tập trung hay tại từng điểm trường).

Chánh Văn phòng Tổng công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp) Ðỗ Ngọc Khoa, đơn vị đang tham gia xây dựng nhà ở sinh viên tại tỉnh Thái Nguyên cho biết, mặc dù đã chính thức khởi công, nhưng đến nay chương trình xây dựng nhà ở sinh viên tại tỉnh Thái Nguyên vẫn giẫm chân tại chỗ.

Theo Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam, vấn đề quan trọng nhất là giải ngân nguồn vốn. Bộ Xây dựng đã có Tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính phủ sớm phê duyệt danh mục dự án nhà ở sinh viên được đầu tư xây dựng bằng nguồn trái phiếu Chính phủ. Sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch vốn và danh mục dự án sẽ giao kế hoạch vốn cho các địa phương đã có đủ điều kiện về thủ tục đầu tư để triển khai ngay vào cuối năm 2009. Do nhu cầu đăng ký vốn và số lượng danh mục dự án nhà ở sinh viên từ nguồn ngân sách của các địa phương và bộ, ngành lớn, cho nên đề nghị Chính phủ xem xét, điều chỉnh bổ sung thêm khoảng 258 tỷ đồng so với kế hoạch phát hành trái phiếu đã dự kiến trong năm 2010, đồng thời cho phép tiếp tục phát hành trái phiếu để bổ sung vốn cho các dự án sẽ triển khai trong giai đoạn 2011 - 2015.

Hiện nay, có nhiều ý kiến cho rằng, chỉ nên tập trung xây dựng nhà ở sinh viên tại các tỉnh, thành phố lớn có đông sinh viên và xây dựng thành nhiều cụm trường, nhưng theo quan điểm của Bộ Xây dựng thì càng xây được nhiều khu nhà ở cho sinh viên càng tốt vì hiện nay các tỉnh đều có trường đại học, cao đẳng và trung cấp dạy nghề.

Cùng với việc xây dựng, phát triển mạng lưới các cơ sở đào tạo nghề, việc xây dựng các khu nhà ở sinh viên tập trung theo cụm, khu vực nhằm tạo điều kiện tốt nhất để học sinh, sinh viên có chỗ ở ổn định, có điều kiện sinh hoạt đoàn thể, tham gia các hoạt động văn hóa, thể dục, thể thao, giao lưu học hỏi... là cần thiết, đòi hỏi sự tham gia của toàn dân. Ðây là bước đi trước đón đầu, tạo tâm lý an tâm, từ đó rút kinh nghiệm, làm mẫu để thu hút các nguồn lực trong xã hội tham gia xã hội hóa giáo dục.

Theo Nhan Dan

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (08:28 16/10/2018)

Giới sành địa ốc "sôi sục" vì trung tâm mua sắm xuyên đêm đầu tiên tại Việt Nam (08:00 17/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 8/10 - 14/10/2018 (08:23 15/10/2018)

Tin mới nhất

 

Bộ Xây dựng thừa nhận giá nhà ở không phản ánh đúng giá trị thực (13:04 16/10/2018)

8 bước để doanh nghiệp BĐS thích nghi với lộ trình siết tín dụng (09:09 15/10/2018)

5 yếu tố kinh tế thuận lợi có thể “kích” thị trường BĐS cuối năm (13:38 04/10/2018)

Ngăn chặn hiệu ứng domino khi sốt giá bất động sản (10:33 21/09/2018)

Căn hộ giá rẻ được dự báo vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" vỡ (08:36 17/09/2018)

Thúc đẩy nhà giá rẻ phát triển cần có chính sách mạnh mẽ hơn (10:14 07/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Cần cơ chế mới cho doanh nghiệp bất động sản (11:11 03/08/2009)

Nhà giá rẻ - trở ngại do thủ tục và vốn (17:13 02/08/2009)

35 triệu m2 nhà ở xã hội mới đủ nhu cầu (09:15 01/08/2009)

Luật Thuế Nhà, đất: Có tác động đến giá địa ốc? (08:31 01/08/2009)

Thu lợi lớn từ đầu tư dự án địa ốc trong nước (09:38 30/07/2009)

Phản bác kịch liệt đồ án quy hoạch “siêu Thủ đô” (08:23 30/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn