Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường bất động sản: Chờ hồi phục

10/06/2009 14:05

Giá đất nóng lên đang làm xuất hiện niềm tin thị trường bất động sản (BĐS) đang hồi phục. Tuy nhiên, những quan điểm thận trọng đều cho rằng cần thêm thời gian để đất đai đi vào quỹ đạo.

Thị trường bất động sản: Chờ hồi phục
Nhiều nhà đầu tư quan tâm tới sàn giao dịch BĐS  Ảnh: Hồng Vĩnh

Sốt thực hay ảo?

Theo giới kinh doanh BĐS, giá nhà và đất tại Hà Nội, nhất là biệt thự, nhà liền kề tại một số vùng, dự án nóng đang tăng từ 15-20 phần trăm. Khách đang hỏi mua rất nhiều.

Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công rất ít, do phía chủ đầu tư đang  thăm dò chờ các chính sách thuế nên không bán ồ ạt. Tâm lý mua đầu cơ vẫn chiếm tới 30 phần trăm tổng số giao dịch.

Nhận xét về thị trường trong những ngày này, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House)  - đơn vị có hơn 18 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh BĐS phân tích:

“Phân khúc thị trường nhà có thu nhập khá tại TP Hồ Chí Minh giá đã giảm 30- 60 phần trăm. Tại Hà Nội do ít chịu  tác động từ số lượng dự án nên mức giảm thấp hơn. Hiện tại, giá nhà chung cư ở phân khúc thị trường bậc trung và bình dân không quá cao và đang trở nên hấp dẫn nhà đầu tư. Cả nhà đầu tư miền Nam và miền Bắc đều giống nhau là nếu thấy có lợi nhuận họ sẽ làm liền”.

Cũng theo ông Hiếu, ngoài một số dự án giá đang bị đẩy lên, cũng có rất nhiều dự án đang giao dịch qua sàn BĐS đúng với giá của chủ đầu tư nêu có thể hấp dẫn người có nhu cầu thực.

Về lý do nhà tại các quận trung tâm không lên nhiều, điểm không hấp dẫn chủ yếu do người mua sợ sau này vướng quy hoạch, ông Hiếu khẳng định: “Theo tìm hiểu của chúng tôi nhu cầu tại Hà Nội bây giờ rất lớn, ít nhất sẽ còn kéo dài 5-10 năm nữa”.

Ông Hiếu cho biết thêm Thuduc House đang xúc tiến các dự án lớn trên các vùng miền trong cả nước như dự án Cantavil An Phú giai đoạn 2 (TPHCM) với hai block 36 tầng (hợp tác với tập đoàn Daewon); dự án chung cư cao cấp tại Hiệp Phú, Quận 9 (TPHCM) với vốn đầu tư 500 tỷ đồng (hợp tác với tập đoàn Daewon, thiết kế kỹ thuật do tập đoàn Nihon Sekkei – Nhật Bản thực hiện);

Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn và nhà nghỉ La Sapinette (Đà Lạt); dự án trung tâm thương mại, khách sạn Chân Mây Lăng Cô  12 ha (Huế), khu công nghiệp Đồng Mai 225 ha (Hà Nội) …

Sôi động cuối năm

Các dòng tiền đang sưởi ấm thị trường BĐS, khiến chúng có cơ hội phục hồi? - Ông Lê Thanh Liêm - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần bất động sản Dệt may Việt Nam (Vinatexland) lý giải “Đang trong thời điểm suy giảm kinh tế việc thị trường BĐS trầm lắng là điều dễ hiểu. Nhưng sở hữu nhà và sử dụng BĐS là nhu cầu thiết yếu cho nên ngay cả khi giá BĐS xuống, thị trường vẫn tồn tại và dấu hiệu phục hồi sẽ sớm đến”.

“Vấn đề ở chỗ phải có cái nhìn phù hợp. Với việc Tập đoàn Dệt may  được giao phát triển một số  khu đất từ những đơn vị dệt may đã di dời ra khu công nghiệp, chúng tôi sẽ quan tâm đầu tư nhiều vào văn phòng hạng B và chung cư cho người thu nhập thấp, đón đối tượng tiêu dùng phù hợp với những sản phẩm này”.

Tốc độ tăng dư nợ cho vay BĐS của hệ thống ngân hàng bốn tháng đầu năm 2009 khá đều đặn từ đến 0,5 - 1,0 phần trăm/tháng. Tỷ trọng dư nợ cho vay BĐS của các ngân hàng ở TPHCM và Hà Nội chiếm khoảng trên dưới 10 phần trăm/tổng dư nợ. Tỷ trọng dư nợ cho vay BĐS của một số NHTMCP lớn hiện chiếm 14 - 20 phần trăm/tổng dư nợ.

Ông Lê Chí Hiếu cho rằng, thị trường BĐS Hà Nội vẫn đang được giới đầu tư và đầu cơ BĐS đánh giá rất tiềm năng. Hiện tại, đã có nhiều dấu hiệu cho thấy nền kinh tế có thể phục hồi, thị trường BĐS Việt Nam sẽ cần 3 - 6 tháng nữa để lấy lại đà.

“Sự phục hồi sẽ diễn ra ở mức độ khá, những dự án nóng sẽ nguôi đi phần nào, sau đó nhường chỗ cho quỹ đạo cung -  cầu thực” -  Ông Hiếu cho hay. 

Minh bạch hóa bằng sàn giao dịch BĐS

Thị trường bất động sản: Chờ hồi phục 1

Theo ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Thuduc House, ngày 10/6, tại tầng 3, số 2 Lê Thánh Tông, Quận Hoàn Kiếm, sàn giao dịch bất động sản Thuduc House - Vinatexland chính thức được khai trương.

Lĩnh vực hoạt động của sàn giao dịch gồm mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản; môi giới bất động sản; định giá bất động sản; tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động sản; đấu giá bất động sản; quản lý bất động sản.

Đây là sự hợp tác giữa hai công ty Thuduc House và Vinatexland. 

Ông Lê Chí Hiếu (ảnh) cho rằng, sự kết hợp đầy tiềm năng của hai thương hiệu này sẽ mang đến những dịch vụ tốt nhất, đồng thời tạo dựng những giá trị gia tăng cho sản phẩm của khách hàng.

Theo quy định của Bộ Xây dựng, từ 1/5/2009, mọi giao dịch BĐS phải thực hiện qua sàn BĐS nhằm minh bạch giá cả, hàng hóa.

Theo Tien phong Online

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (08:13 13/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (09:52 13/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (08:43 12/10/2018)

Đề xuất mở rộng địa giới hành chính Tp.HCM về phía Long An (11:29 12/10/2018)

Giá đất Hà Nội đắt đỏ, nhà đầu tư ôm tiền đổ về thị trường tỉnh (11:09 13/10/2018)

“Soi” giá đất tại một số tuyến đường thuộc khu Tây Hà Nội (15:05 10/10/2018)

Tin mới nhất

 

Bộ Xây dựng thừa nhận giá nhà ở không phản ánh đúng giá trị thực (13:04 16/10/2018)

8 bước để doanh nghiệp BĐS thích nghi với lộ trình siết tín dụng (09:09 15/10/2018)

5 yếu tố kinh tế thuận lợi có thể “kích” thị trường BĐS cuối năm (13:38 04/10/2018)

Ngăn chặn hiệu ứng domino khi sốt giá bất động sản (10:33 21/09/2018)

Căn hộ giá rẻ được dự báo vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" vỡ (08:36 17/09/2018)

Thúc đẩy nhà giá rẻ phát triển cần có chính sách mạnh mẽ hơn (10:14 07/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Giá nhà - đất Hà Nội có thể còn tăng thêm (09:51 14/05/2009)

Thị trường nhà ở TP.HCM khó có thể sôi động trở lại (08:34 12/05/2009)

Địa ốc: Đã có sóng để lướt? (17:12 14/04/2009)

Đã sẵn sàng đất và tiền để xây nhà xã hội, nhà giá thấp (16:54 14/04/2009)

Phí quản lý chung cư - Không nên xem là hoạt động kinh doanh (11:47 13/04/2009)

Công khai kế hoạch bồi thường tại Thủ Thiêm: "Liều thuốc" ngừa tiêu cực (11:42 13/04/2009)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn