Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường BĐS vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ nét

08/03/2012 14:57

Vừa qua, trao đổi với báo giới về tình hình phát triển thị trường bất động sản, PGS -TS Nguyễn Văn Hiệp, chuyên gia trong ngành xây dựng nhận định: Thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ nét trong năm nay.

Bởi từ đầu năm 2012 đến nay, có rất nhiều dự án bị ngưng trệ vì nhiều lý do, trong đó, nhiều nhà đầu tư lo ngại không thu hồi được vốn vì sự ảm đạm của thị trường.

Thị trường BĐS vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc rõ nét | ảnh 1
PGS -TS Nguyễn Văn Hiệp
Sai lầm phổ biến của các nhà đầu tư bất động sản là tâm lý "bầy đàn", nghĩ rằng mặt hàng này sẽ liên tục lên giá, lãi cao nên quyết định đầu tư vào lĩnh vực mà mình không có chuyên môn, không nghiên cứu kỹ. Do đó, phần nào dẫn đến việc đầu tư lệch phân khúc.

Trong khi đó, nhu cầu của thị trường lại tập trung vào nhà ở có diện tích và giá cả trung bình thì hầu hết các dự án đều tập trung vào căn hộ cao cấp có diện tích lớn. Nắm bắt nhu cầu này, một số doanh nghiệp đã linh động xin phép thay đổi diện tích căn hộ lớn thành nhiều không gian nhỏ hơn nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng và khai thác hiệu quả dự án.

Với các nhà đầu tư, tôi cho rằng, ở thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư nên chuyển hướng sang đầu tư đúng cầu thị trường, tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội. Với những dự án nhà ở thương mại đang thiếu vốn, nhà đầu tư nên đăng ký xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn ưu đãi (không khuyến khích vay để giải phóng mặt bằng).

Còn với những nhà đầu tư có đủ vốn, thì đây là thời điểm không nên vội vàng, cần tập trung mạnh vào khâu "chuẩn bị đầu tư": tính toán cụ thể, chi tiết chi phí để giảm giá thành, giá bán và đẩy mạnh các hình thức ưu đãi khách hàng. Trong tình huống xấu nhất, sẵn sàng chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác.

(Theo KTĐT)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Nhu cầu mua nhà của khách hàng đang làm thay đổi thị trường BĐS (15:18 06/12/2018)

Dự án bất động sản chào bán khi chưa giải chấp có những rủi ro gì? (13:31 05/12/2018)

Vì sao thị trường bất động sản tại Tp.HCM luôn "nóng" nhất cả nước? (08:34 03/12/2018)

4 yếu tố giúp BĐS Việt Nam là ngôi sao mới nổi của thị trường quốc tế (11:41 24/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Thị trường BĐS: Chờ “sóng” đầu tư mới (11:11 08/03/2012)

Nên có chính sách ưu đãi cụ thể về vốn xây dựng cho nhà thu nhập thấp (10:50 08/03/2012)

Thị trường BĐS sẽ trôi về đâu trong tương lai gần? (10:48 08/03/2012)

Quy hoạch Thủ Đô - Cơ hội thay đổi diện mạo đô thi (08:43 08/03/2012)

Tiền sẽ chảy về BĐS nếu ngân hàng hạ lãi suất? (08:19 08/03/2012)

Nhiều bức xúc xoay quanh vấn đề nhà ở cho công nhân (13:59 07/03/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn