Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường nhà ở TP.HCM khó có thể sôi động trở lại

12/05/2009 08:34

Thị trường mua bán sang nhượng hiện tại khó có thể sôi động trở lại, căn hộ cao cấp trong tháng 4 lại giảm nhẹ và chững lại sau khi tăng lên 3% trong tháng 3.

Thị trường nhà ở TP.HCM khó có thể sôi động trở lại

Đó là nhân định của VietRees trong báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM tháng 4/2009 vừa được công bố. Theo VietRees, tình hình giao dịch bất động sản căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 4 đã chựng lại so với tháng 3.

 

Căn hộ cao cấp trong tháng 4 lại giảm nhẹ và chững lại sau khi tăng lên 3% trong tháng 3, các căn hộ giá trung bình thì đã được mua hết và không có thêm nhiều giao dịch sang nhượng lại.

Đất nền dự án giá ở Khu Đông Sài Gòn tăng giá, khu Nam giảm giá nhưng trên bình diện chung của thị trường đất nền dự án thì vẫn trong tình trạng đứng giá trong tháng 4.


Không có dự án mới được công bố bán ra  trong tháng 4. Trong khi đó thị trường căn hộ cao cấp sang nhượng giá đã chựng lại (+0%) và giao dịch thành công rất thấp. Đồng thời thị trường chưa có thêm sản phẩm mới, nên giá của căn hộ giá trung bình và thấp có mức tăng nhẹ 2% so với tháng trước.

 

Dự báo giá căn hộ cao cấp sẽ giữ nguyên mức giá cũ hoặc có thể sẽ giảm nhẹ vài tháng tới, đặc biệt khi thị trường có thêm nguồn cung mới với giá thấp.

 


Nguồn: Vietrees

 

Xu hướng đầu tư: Dịch chuyển ra các tỉnh vùng ven

 

Nghiên cứu thị trường tháng 4/2009 của VietRees cho thấy, thị trường đất nền TP.HCM đang chững lại, mặc dù khu phía Đông có mức tăng 8%, nhưng phía Nam lại giảm 5%. Đất nền các tỉnh lân cận lại đang thu hút được giới đầu tư.

 

Số liệu về mức độ hấp dẫn đầu tư của từng khu vực lân cận so với TP.HCM theo tháng điểm 100 cho thấy Bình Dương là địa phương thu hút được nhà đầu tư nhất so với các tỉnh khác. Đây là kết quả nghiên cứu khảo sát 4 nhóm các chuyên gia BĐS và các nhà đầu tư BĐS.

 

Mức độ hấp dẫn đầu tư BĐS

 

TP.HCM

100 điểm

Bình Dương

80 điểm

Đồng Nai

60 điểm

Long An

50 điểm

Bài Rịa – Vũng Tàu

50 điểm

Nguồn: VietRees tháng 3-4/2009


Trong đó thị trường Bình Dương có khuynh hướng hấp dẫn các nhà đầu tư ở TPHCM trong ngắn và trung hạn, thị trường Đồng Nai hấp dẫn các nhà đầu tư TPHCM trong trung và dài hạn, thị trường Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu trong dài hạn.


Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Những con số ấn tượng của Khu đô thị Vạn Phúc trong nửa đầu năm 2019 (08:00 14/08/2019)

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá (09:54 14/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Dân đầu tư lại rục rịch tìm mua condotel, biệt thự nghỉ dưỡng (08:51 17/08/2019)

Tin mới nhất

 

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn" (17:10 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tìm lời giải cho hàng ngàn căn hộ bỏ phế (08:38 14/08/2019)

Hàng trăm dự án “tắc” vì bất nhất thủ tục (14:01 13/08/2019)

Khoảng trống pháp lý BĐS "giả, lậu và ma" (13:48 13/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Địa ốc: Đã có sóng để lướt? (17:12 14/04/2009)

Đã sẵn sàng đất và tiền để xây nhà xã hội, nhà giá thấp (16:54 14/04/2009)

Phí quản lý chung cư - Không nên xem là hoạt động kinh doanh (11:47 13/04/2009)

Công khai kế hoạch bồi thường tại Thủ Thiêm: "Liều thuốc" ngừa tiêu cực (11:42 13/04/2009)

Quản lý quỹ đất công theo hướng gần với thị trường (11:35 13/04/2009)

Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản sẽ chết? (09:03 13/04/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang