Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

"Thu nhập 9 triệu đồng/tháng sẽ được mua nhà xã hội"

19/10/2012 08:41

Trao đổi với báo chí sáng 18/10, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nói: "Đối tượng mua nhà được mở rộng, thời gian được phép chuyển nhượng nhà xã hội rút ngắn xuống 5 năm sẽ thu hút nhiều người mua nhà hơn trước".

- Nghị định quản lý nhà xã hội đang được Bộ Xây dựng soạn thảo có điểm gì mới?

"Thu nhập 9 triệu đồng/tháng sẽ được mua nhà xã hội" | ảnh 1
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam. Ảnh: Đoàn Loan.
- Mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng nhưng nhà xã hội vẫn được người dân quan tâm. Chúng tôi đang soạn thảo Nghị định quản lý nhà ở xã hội lần thứ 6, đã lấy ý kiến góp ý của các bộ ngành và phân đấu cuối tháng 10 trình Chính phủ. Theo dự thảo, đối tượng mua nhà sẽ được mở rộng. Người mua nhà là người không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, nên sắp tới, Quốc hội nâng mức chịu thuế lên 9 triệu đồng thì số người được mua nhà thu nhập thấp sẽ được mở rộng.

Ngoài ra, các quy định khác như hộ mua có diện tích nhà ở tối đa là 5 m2/người sẽ được tăng lên 8 m2/người. Người dân có thể bán nhà sau 5 năm, rút ngắn hơn so với hiện nay là 10 năm. Tôi tin rằng các quy định mới sẽ thu hút người dân mua nhà hơn hiện nay.

- Hà Nội đã áp dụng quy định hộ khẩu người mua nhà thu nhập thấp giới hạn từng quận, huyện, không cho phép người ngoại tỉnh mua nhà trên địa bà, ông nghĩ sao về điều kiện này?

- Quy định mới có đưa ra người tạm trú 12 tháng trở lên mà có hợp đồng lao động trên 12 tháng cũng được mua. Việc làm của TP Hà Nội là không đúng, chúng tôi đã có ý kiến nên họ đã sửa rồi. Quy định điều kiện mua nhà là xét hộ khẩu trên địa bàn của tỉnh, thành phố chứ không được khống chế địa bàn quận, huyện. Người dân có thể ở xa dự án nhà ở nhưng họ làm việc gần đó thì cũng phải được mua.

- Trong bối cảnh thị trường nhà ở trầm lắng, ông nghĩ sao về giá nhà thu nhập thấp hiện nay?

- Các dự án nhà thu nhập thấp ở Vĩnh Yên bán có hơn 9 triệu đồng/m2, ở Đà Nẵng, Thanh Hóa bán giá rất thấp do chủ đầu tư không phải san nền, làm đường nên giá bán 5-6 triệu đồng/m2. Nhưng dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng (Hà Đông), chủ đầu tư phải làm đường vào, san nền nên giá cao hơn, nhà lại có tầng hầm. Do vậy, giá bán phụ thuộc vào từng dự án, song tôi cho rằng, giá bán trên dưới 10 triệu đồng cho mỗi m2 là hợp lý, nếu đến 12-13 triệu đồng là không được.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà thu nhập thấp mà hiện nay cao quá, có tầng hầm, tủ bếp, vòi hoa sen... Dự thảo nghị định mới sẽ yêu cầu loại nhà này không có tầng hầm. Ở Trung Quốc, nhà thu nhập thấp không lát gạch mà láng xi măng, chỉ có cửa ra ban công mà không có cửa các phòng, không có tủ bếp nên giá rất rẻ. Chúng ta cũng xây dựng nhà với mức độ vừa phải, có tiêu chuẩn đồng nhất, đảm bảo an toàn, chất lượng, công năng sử dụng hợp lý để có giá bán thấp. Cái chính là người dân có chỗ ở riêng, rồi tự họ nâng cấp ở cho mình.

"Thu nhập 9 triệu đồng/tháng sẽ được mua nhà xã hội" | ảnh 2
Các dự án nhà thu nhập thấp được đầu tư đồng bộ hạ tầng.

- Hiện có một số dự án nhà thương mại có giá thấp ngang nhà thu nhập thấp, Thứ trưởng có ý kiến gì?

- Việc cạnh tranh là tốt thôi, nhưng cạnh tranh bằng chi phí, bằng công nghệ, thiết kế hợp lý và chấp nhận mức lợi nhuận vừa phải chứ không thể cạnh tranh bằng cách giảm chất lượng, vi phạm các tiêu chuẩn, quy chuẩn của ngành xây dựng. Tòa nhà thiết kế bao nhiêu người phù hợp với bao nhiêu thang máy. Tôi vừa nhận được thông tin nhà chung cư dự án Đại Thanh có mấy trăm người mới có một thang máy. Tôi sẽ yêu cầu Cục giám định nhà nước và quản lý chất lượng công trình kiểm tra dự án này. Nếu vi phạm thì chúng tôi sẽ có ý kiến.

- Hiện một số dự án nhà thu nhập thấp như tại khu đô thị Đặng Xá đã bàn giao nhà nhưng lượng người đến ở vẫn không lớn, Thứ trưởng đánh giá nguyên nhân thế nào?

- Quy trình thủ tục mua nhà thu nhập thấp hiện nay rất chặt chẽ, chỉ 1-2 trường hợp lợi dụng đã bị phát hiện ngay và được xử lý hình sự, tịch thu nhà. Cho nên có thể nói là chúng ta bán nhà đúng đối tượng, người mua có nhu cầu thực sự. Có thể người ta có lý do cá nhân nào đó như phải sắp xếp phương tiện, sửa chữa nhà nên họ không chuyển được ngay. Tôi cho rằng quy trình thủ tục chặt chẽ và được giám sát tốt, không thể có chuyện giao dịch hay cho thuê lại.

Trước những biến động về thị trường bất động sản nói chung cũng như căn cứ vào nhu cầu thực tế của người dân đối với loại hình nhà ở thu nhập thấp (TNT), Bộ Xây dựng đang soạn thảo Nghị định về quản lý và phát triển nhà ở xã hội.
    
Trong đó, dự thảo Nghị định đã rút thời gian người mua nhà TNT không được giao dịch mua đi bán lại từ 10 năm như quy định trước đây xuống còn 5 năm. Diện tích hiện trạng về nhà ở của các đối tượng được xem xét mua nhà TNT cũng được mở rộng từ 5m2/người lên 8m2/người.

Đáng chú ý, đối tượng nằm trong diện mua nhà TNT sẽ được mở rộng thêm đáng kể bởi thu nhập để xem xét mua nhà được đề nghị tăng từ 4 triệu đồng/người/tháng lên tới 9 triệu đồng/người/tháng.

Được biết, Bộ Xây dựng đang cố gắng hoàn thành sớm dự thảo Nghị định để kịp trình Chính phủ ban hành vào cuối năm nay.

(Theo Vnexpress)

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Nhu cầu mua nhà của khách hàng đang làm thay đổi thị trường BĐS (15:18 06/12/2018)

Dự án bất động sản chào bán khi chưa giải chấp có những rủi ro gì? (13:31 05/12/2018)

Vì sao thị trường bất động sản tại Tp.HCM luôn "nóng" nhất cả nước? (08:34 03/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Thị trường BĐS: Phấp phỏng 3 nỗi lo (08:35 19/10/2012)

Phí dịch vụ chung cư: Không nên áp dụng cứng nhắc! (08:25 19/10/2012)

Cứu BĐS: "Hãy để thị trường tiếp tục rơi giá" (13:41 18/10/2012)

"Không nên “xen cấy” căn hộ 25m2" (11:21 18/10/2012)

Thị trường BĐS: Tăng trưởng “nóng” và những hệ lụy (11:08 18/10/2012)

Đã có lời giải cho 1 triệu tỷ đồng "chôn" ở bất động sản? (08:43 18/10/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn