Thừa nhận để hoàn chỉnh khung pháp lý mua bán nhà trên giấy

18/08/2011 15:36 

Cụm từ mua bán nhà trên "giấy" là cách gọi để chỉ việc chủ đầu tư của các dự án bất động sản ký hợp đồng bán nhà (dưới hình thức góp vốn đầu tư) với người dân từ khi dự án chưa được phê duyệt, chưa được giao đất...

Hình thức này đã, đang gây rủi ro lớn cho người dân, thậm chí đã có vụ việc phải khởi tố vụ án hình sự. Phóng viên đã có cuộc trao đổi với GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TNMT về vấn đề này.

Ông nhận định gì về thực trạng mua bán nhà trên "giấy" đang diễn ra thời gian qua?

Trước hết, chúng ta phải thấy đây là một cơ chế rất phù hợp, động viên được vốn góp từ những người có nhu cầu mua nhà để nhà đầu tư có tiềm lực hơn về vốn. Đây là một cơ chê rất có sức sống, nếu không cho nó vẫn tồn tại bởi người ta vẫn cứ lách để làm khi hai bên đồng thuận với nhau cùng ký hợp đồng.

Nhưng trên thực tế, cơ chế cũng đang tạo ra những rủi ro rất lớn vì pháp luật không công nhận. Do vậy, người ta phải làm chui và người tiêu dùng thường chịu thiệt hơn cả.

Vậy cần có chế tài gì để quản lý vấn đề này, thưa ông?

Phải quản được để tránh những rủi ro. Để làm được điều này, Nghị định 71 CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đã điều chỉnh rất nhiều và đưa ra một số qui tắc và khung về việc mua bán nhà trên giấy.

Theo ông, có nên cho tồn tại hình thức này hay không?

Với tình trạng đang thiếu vốn cho thị trường bất động sản như hiện nay thì phương thức mua bán này là cần thiết. Vậy, chỉ có cách là chúng ta thừa nhận và hoàn chỉnh khung pháp luật đối với nó. Ngoài ra, cần tổ chức việc thực thi pháp luật thật tốt, thật nghiêm túc với những qui định rất cụ thể. Như vậy, chúng ta sẽ tránh được những rủi ro cho người dân.

Xin cảm ơn ông!


(Theo KTĐT)

Tin nhiều người đọc

 

[Infographic] Biến động giá chung cư và đất nền tại 4 thị trường nổi bật năm 2019 (08:30 12/02/2020)

Công ty BĐS lo dịch Corona kéo dài ảnh hưởng kế hoạch kinh doanh (08:49 12/02/2020)

Chiến lược mua bất động sản thời bão giá (08:40 17/02/2020)

Giao dịch giảm, giá nhà đất tại TP.HCM vẫn neo mức cao (07:57 15/02/2020)

Tin bất động sản nổi bật tuần từ 08/02 đến 15/02/2020 (09:27 17/02/2020)

Năm 2020, Đồng Nai sẽ thực hiện hơn 300 dự án khu dân cư (10:09 14/02/2020)

Tin mới nhất

 

7 thay đổi của thị trường bất động sản trong 10 năm qua (08:09 15/02/2020)

Nhìn về dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn nhiều điểm sáng (09:01 14/02/2020)

Thị trường bất động sản 2020: Vào chiều sâu, ít nguy cơ "bong bóng" (10:05 03/02/2020)

Trở ngại của thị trường bất động sản không nằm ở sức cầu (08:08 22/01/2020)

Năm 2020, có nên đầu tư lướt sóng? (08:07 17/01/2020)

Dự cảm thị trường bất động sản 2020 (Kỳ 2): Những bước đi thận trọng (08:34 13/01/2020)

Tin cũ hơn

 

Nhà ở xã hội: Doanh nghiệp vẫn đang chờ ưu đãi (13:44 18/08/2011)

Phát triển hệ thống đô thị: Thách thức và thời cơ (13:29 18/08/2011)

Dự án nhà cho thuê: Nhìn thì ham, làm rất khó (13:18 18/08/2011)

Nợ xấu bất động sản chiếm khoảng 3% tổng dư nợ (10:20 18/08/2011)

Nhà thu nhập thấp được ngân hàng “nới van” tín dụng (09:44 18/08/2011)

Gây dựng lòng tin đối với khách hàng (09:27 18/08/2011)

Dành cho người xây nhà