Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thừa nhận để hoàn chỉnh khung pháp lý mua bán nhà trên giấy

18/08/2011 15:36

Cụm từ mua bán nhà trên "giấy" là cách gọi để chỉ việc chủ đầu tư của các dự án bất động sản ký hợp đồng bán nhà (dưới hình thức góp vốn đầu tư) với người dân từ khi dự án chưa được phê duyệt, chưa được giao đất...

Hình thức này đã, đang gây rủi ro lớn cho người dân, thậm chí đã có vụ việc phải khởi tố vụ án hình sự. Phóng viên đã có cuộc trao đổi với GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TNMT về vấn đề này.

Ông nhận định gì về thực trạng mua bán nhà trên "giấy" đang diễn ra thời gian qua?

Trước hết, chúng ta phải thấy đây là một cơ chế rất phù hợp, động viên được vốn góp từ những người có nhu cầu mua nhà để nhà đầu tư có tiềm lực hơn về vốn. Đây là một cơ chê rất có sức sống, nếu không cho nó vẫn tồn tại bởi người ta vẫn cứ lách để làm khi hai bên đồng thuận với nhau cùng ký hợp đồng.

Nhưng trên thực tế, cơ chế cũng đang tạo ra những rủi ro rất lớn vì pháp luật không công nhận. Do vậy, người ta phải làm chui và người tiêu dùng thường chịu thiệt hơn cả.

Vậy cần có chế tài gì để quản lý vấn đề này, thưa ông?

Phải quản được để tránh những rủi ro. Để làm được điều này, Nghị định 71 CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đã điều chỉnh rất nhiều và đưa ra một số qui tắc và khung về việc mua bán nhà trên giấy.

Theo ông, có nên cho tồn tại hình thức này hay không?

Với tình trạng đang thiếu vốn cho thị trường bất động sản như hiện nay thì phương thức mua bán này là cần thiết. Vậy, chỉ có cách là chúng ta thừa nhận và hoàn chỉnh khung pháp luật đối với nó. Ngoài ra, cần tổ chức việc thực thi pháp luật thật tốt, thật nghiêm túc với những qui định rất cụ thể. Như vậy, chúng ta sẽ tránh được những rủi ro cho người dân.

Xin cảm ơn ông!


(Theo KTĐT)

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Nhu cầu mua nhà của khách hàng đang làm thay đổi thị trường BĐS (15:18 06/12/2018)

Dự án bất động sản chào bán khi chưa giải chấp có những rủi ro gì? (13:31 05/12/2018)

Vì sao thị trường bất động sản tại Tp.HCM luôn "nóng" nhất cả nước? (08:34 03/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Nhà ở xã hội: Doanh nghiệp vẫn đang chờ ưu đãi (13:44 18/08/2011)

Phát triển hệ thống đô thị: Thách thức và thời cơ (13:29 18/08/2011)

Dự án nhà cho thuê: Nhìn thì ham, làm rất khó (13:18 18/08/2011)

Nợ xấu bất động sản chiếm khoảng 3% tổng dư nợ (10:20 18/08/2011)

Nhà thu nhập thấp được ngân hàng “nới van” tín dụng (09:44 18/08/2011)

Gây dựng lòng tin đối với khách hàng (09:27 18/08/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn