Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Xu hướng mua căn hộ ở vùng ven để cho thuê

04/10/2010 14:11 

Tổng cung căn hộ dịch vụ cho thuê tại Tp.HCM hiện nay khoảng trên 3.200 căn, dự báo đến năm 2011 có thêm khoảng 1.200 căn được đưa vào sử dụng. Giá thuê khoảng 26 USD/m2/tháng.

Ngân sách nhà ở của khách thuê ngày càng hạn hẹp, đồng thời lại thêm sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở thuộc loại mua để cho thuê (buy-to-let), đây chính là yếu tố dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt từ những loại căn hộ mua để cho thuê đối với loại căn hộ dịch vụ cho thuê.

Báo cáo về thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tại Tp.HCM tháng 8/2010 cho thấy, hiện thị trường này đang có xu hướng khách thuê dần chuyển từ khu trung tâm sang các quận lân cận như quận 7 và quận 2 do ngân sách ngày càng hạn hẹp.

Bên cạnh đó, loại căn hộ mua để cho thuê tại các dự án như Saigon pearl, The Manor, Sailing Tower, Cantavil Hoàn Cầu, International Plaza,…với khoảng 1.400 căn hộ đang tạo nên sự cạnh tranh khốc liệt cho mảng thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê.

Tính đến nay, tổng cung cho thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM đạt khoảng trên 3.200 căn, so với năm 2009 thì lượng cung này không có nhiều thay đổi. Dự báo, đến hết năm 2011 nguồn cung mới có thêm khoảng 1.200 căn với một số dự án mới được đưa vào sử dụng.

Tỷ lệ trống trung bình ở mức khoảng 18%, giá thuê trung bình đạt 25,46 USD/m2/tháng, trong đó căn hộ hạng A có giá thuê trung bình là gần 31 USD/m2/tháng. So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê đã giảm 1,5%. Đối với loại căn hộ cao cấp, giá thuê trung bình giảm khoảng 5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ chủ yếu đến từ các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Tp.HCM là chính, Việt kiều về nước và những người Việt Nam giàu có muốn thể hiện phong cách mới,…

Những khu vực vùng ven có khả năng kết nối dễ dàng với các khu công nghiệp đang xuất hiện nhiều những dự án loại này như Green Hills tại KCN phần mềm Quang Trung, tòa nhà Phú Nhuận Tower, The Crescent Residence ở Phú Mỹ Hưng, quận 7, Glenwood ở quận 2,…

(Theo CafeF)

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung nhà ở tương lai của TP.HCM (08:33 08/11/2019)

Tin mới nhất

 

Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn gì? (08:47 06/11/2019)

Bất động sản có thể kéo dài chu kỳ giảm tốc (08:05 02/11/2019)

“90% người đầu tư vào chung cư đến thời điểm này bán ra đều bị lỗ” (16:14 31/10/2019)

GS Đặng Hùng Võ: Thị trường bất động sản đang có những biểu hiện bất ổn (13:35 29/10/2019)

Đầu tư BĐS ra nước ngoài: Quản không được, cấm dễ xảy ra đầu tư "chui" (08:02 23/10/2019)

Thị trường bất động sản cuối năm: Chung cư hay đất nền sẽ “lên ngôi”? (13:49 21/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Chậm cấp giấy chứng nhận sở hữu: Khách hàng nên kiện chủ đầu tư (13:30 04/10/2010)

Nâng cấp QL 91: Bài toán về mặt bằng và nguồn vốn (09:53 04/10/2010)

BĐS Hải Phòng: Chưa hút nhà đầu tư ngoại tỉnh (08:28 04/10/2010)

Ngậm quả đắng vì “bỏ vàng, ôm đất” (08:27 02/10/2010)

Tp.HCM: Nhà cao tầng ở trung tâm và bài toán kẹt xe (08:36 01/10/2010)

Bờ biển bị băm nát - Thất bại trong quản lý của ngành du lịch? (08:23 01/10/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang