Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Trong thời gian tới thị trường BĐS sẽ vẫn chịu nhiều sức ép

29/12/2011 10:42

Đây là phát biểu của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM trong buổi tọa đàm "Chất lượng và giá thành nhà ở" vừa được tổ chức.

Ông Châu cũng cho biết thêm, các doanh nghiệp BĐS phải đối mặt với các chính sách thắt chặt tiền tệ, lãi suất vay quá cao… nên để có thể tồn tại, các doanh nghiệp đã chấp nhận lỗ để bán được hàng chứ không liên quan gì đến chất lượng căn hộ.



Trong thời gian tới thị trường BĐS sẽ vẫn chịu nhiều sức ép | ảnh 1
Ông Lê Hoàng Châu

Tuy nhiên, chủ đầu tư chỉ có thể cắt giảm nguyên vật liệu dùng cho nội thất, riêng các chỉ tiêu an toàn như kết cấu chịu lực công trình, PCCC, thang máy… thì không thể cắt giảm. Trong khi đó, không ít người cho rằng, thị trường căn hộ cần tiếp tục giảm sâu hơn nữa mới hợp lý, vì với giá hiện tại, doanh nghiệp bất động sản vẫn còn lãi lớn. Đây là nhận định hết sức cảm tính của người không có kinh nghiệm thực tế trong việc đầu tư xây dựng các dự án. Những nhận định này vô hình chung tạo nên hậu quả rất nặng nề cho các doanh nghiệp bất động sản nói riêng và thị trường bất động sản nói chung. Bởi lẽ, để xác định được doanh nghiệp lời hay lỗ chỉ có bản thân của từng doanh nghiệp mới xác định được.

Dù vậy, thực tế, động thái giảm giá mạnh của một vài dự án đã khiến nhà đầu tư, người mua nhà để ở hết sức phân vân và mang nặng tâm lý chờ đợi giá tiếp tục giảm. Tuy nhiên, với mặt bằng giá bán hiện nay, ngay cả chủ đầu tư nói bán hòa vốn thôi cũng sẽ khó tái đầu tư được vào dự án khác. Tiếp đến là gần đây có nhiều nhận định là thị trường sẽ còn giảm, càng làm cho khách hàng có nhu cầu thực không muốn mua nhà lúc này, dù trên thực tế, mức giá hiện nay khó có thể giảm hơn. Cách tốt nhất để thị trường phục hồi là làm thế nào lấy lại tâm lý, niềm tin của thị trường.


(Theo KTĐT)

Tin nhiều người đọc

 

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Tin mới nhất

 

5 lý do khiến bất động sản sở hữu có thời hạn mất lòng nhà đầu tư (09:28 20/08/2019)

“Vòng kim cô” doanh nghiệp địa ốc (09:26 20/08/2019)

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn" (17:10 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tìm lời giải cho hàng ngàn căn hộ bỏ phế (08:38 14/08/2019)

Hàng trăm dự án “tắc” vì bất nhất thủ tục (14:01 13/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Vẫn cần ban hành mức trần phí dịch vụ nhà chung cư (08:35 29/12/2011)

Làm sao để tránh đổ vỡ niềm tin về phí chung cư? (08:32 29/12/2011)

Cổ phiếu BĐS giảm giá: "Điềm báo" gì cho thị trường nhà đất? (08:30 28/12/2011)

Đã giảm giá nhà, sao giao dịch vẫn ảm đạm? (08:23 28/12/2011)

Hà Nội: Nhà đầu tư đất ngoại thành "ngóng" việc di dời đại học (08:05 28/12/2011)

Tâm lý thị trường - nguyên nhân quan trọng khiến BĐS gặp khó (13:30 27/12/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang