Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

"Tướng" Savill phân tích nguyên nhân "chết yểu" của TTTM

12/09/2012 13:42

Nhiều trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống tại Hà Nội đang "chết yểu" khi ngày càng bị người tiêu dùng xa lánh. Ông Trần Như Trung, Phó Giám đốc Savills Hà Nội đã đưa ra những ý kiến về thực trạng trên.

"Qua nghiên cứu về thực trạng hoạt động của mô hình trung tâm thương mại gắn với chợ truyền thống hiện nay, chúng tôi thấy nhiều nhận định về vấn đề này dường như vẫn đang đứng ở vòng ngoài, nhiều bên liên quan chưa thực sự hiểu rõ đang mắc cạn vì đâu. Chúng ta mới đang thấy rằng không có khách vào chợ và chủ đầu tư của các dự án này đang gặp rất nhiều khó khăn. Sau một hồi cải cách, điều chỉnh mô hình kinh doanh này đã khiến cả chủ đầu tư, chính quyền, người dân đều thấy mệt mỏi, bất ổn.Vậy có phải dẹp chợ truyền thống là vô lý hay xây trung tâm thương mại là sai lầm?”, ông Trung đặt câu hỏi.

- Theo ông, nguyên nhân nào khiến mô hình kết hợp này sớm chết yểu?

Chợ truyền thống có nét đẹp văn hoá đặc trưng, phù hợp khả năng chi tiêu của đa sô người dân. Tuy nhiên, nếu vẫn giữ nguyên mô hình này tại các đô thị lớn như Hà Nội thì cũng không phù hợp.

Chúng ta không thể chấp nhận được cảnh người đi mua hàng ngồi trên xe máy chống chân ven đường mua thịt, mua rau rất nhếch nhác, ô nhiễm và thiếu an toàn. Lượng dân, nhu cầu tăng lên rất nhanh mà các chợ hiện tại không thể tải nổi. Thực tế đặt ra là phải cải thiện tình trạng nêu trên. Nguyên nhân dẫn đến thực trạng nêu trên đó là chúng ta thiếu sáng tạo, thiếu tôn trọng tính chất cộng đồng và sự hợp tác trong kinh doanh.

- Chất cộng đồng trong kinh doanh ở đây, cụ thể là gì thưa ông?

Chúng ta đã không tôn trọng các chợ truyền thống khi thiết kế. Nhiều chủ đầu tư dường như đã muốn đẩy chợ truyền thống vào những chỗ biệt lập, vào những góc khuất nhất. Ngay thiết kế tầng 1 đã sai lầm khi mỗi gian hàng đã tạo nên những biệt lập khi có vách ngăn cao vút bao quanh, thiếu đi cái chất cộng đồng, rất thiếu không gian chung để thu hút người dân đến với chợ.
"Tướng" Savill phân tích nguyên nhân "chết yểu" của TTTM | ảnh 1
Khu bán thực phẩm thường xuyên vắng khách.

Nhiều người đi chợ là muốn tìm đến cái cộng đồng. Khi kinh doanh, trong cái thành công chung mới có cái riêng. Phải thiết kế và làm lại toàn bộ mặt sàn tầng một, lối ra, bố trí lại nơi chợ dân sinh phải đảm bảo thuận tiện cho cả người bán và mua, tạo sức thu hút khách hàng. Cả trung tâm thương mại và những hộ kinh doanh nhỏ lẻ phải được tôn trọng như nhau và phải được thiết kế đẹp vì họ đang cùng ngồi trên cùng một con thuyền.

Hiện nay giữa chủ đầu tư và hộ kinh doanh cá thể không có sự kết nối với nhau. Tầng nào phù hợp ngành hàng nào thì phải tôn trọng, chứ không gượng ép. Không phải vị trí nào cũng có thể kinh doanh được mọi loại mặt hàng. Nguyên tắc là phải chung sống được của nhiều ngành hàng trong một toà nhà, không nên nhìn cái lợi trước mắt. Khi thị trường nóng, nhiều người quên mất sự hợp tác với nhau. Tôi tin rằng nếu chỉnh sửa lại thì các chợ kết hợp trung tâm thương mại sẽ nhộn nhịp.

(Theo TPO)

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Nhu cầu mua nhà của khách hàng đang làm thay đổi thị trường BĐS (15:18 06/12/2018)

Dự án bất động sản chào bán khi chưa giải chấp có những rủi ro gì? (13:31 05/12/2018)

Vì sao thị trường bất động sản tại Tp.HCM luôn "nóng" nhất cả nước? (08:34 03/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Tiền chưa chảy vào bất động sản, vì sao? (11:56 12/09/2012)

Thị trường BĐS cuối năm: Còn đủ thời gian để bứt phá! (11:20 12/09/2012)

"Không dễ đánh thuế biệt thự bỏ hoang" (09:45 12/09/2012)

Nhiều doanh nghiệp BĐS vẫn giữ giá vì tin vào sức cầu (09:26 12/09/2012)

Những nghịch lý "khó tin" của thị trường BĐS Việt Nam (09:01 12/09/2012)

Nợ xấu BĐS ảo vì “trận đồ ma quái” (08:15 12/09/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn