Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Ưu đãi để xây nhà xã hội: Không được để xảy ra tiêu cực!

27/10/2009 09:17

Nhiều ĐBQH lo lắng tiêu cực có thể xảy ra khi thực hiện chính sách giảm thuế cho các doanh nghiệp tham gia xây nhà cho đối tượng chính sách.

Đó là suy nghĩ chung của các đại biểu tại buổi thảo luận ở tổ về dự Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) và Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) hôm qua 26.10.

Chung cư Him Lam (Q.8 - TP.HCM) được xây dựng phục vụ cho
 người có thu nhập thấp - ảnh: D.Đ.M

Giảm 50% thuế GTGT khi xây nhà xã hội

Theo quy định hiện hành, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê đối với sinh viên, công nhân làm việc tại các KCN và người có thu nhập thấp thuộc diện chịu thuế GTGT 10%. Chính phủ đề nghị QH cho phép áp dụng mức thuế suất GTGT thấp nhất là 5% đối với các trường hợp trên.

Về thuế TNDN, Chính phủ trình QH cho áp dụng mức ưu đãi thuế TNDN ở mức cao nhất trong khung pháp luật thuế TNDN hiện hành như đang áp dụng đối với doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực xã hội hóa, cụ thể là áp dụng mức thuế suất 10%, miễn thuế 4 năm và giảm thuế tối đa 9 năm tiếp theo.

Báo cáo thẩm tra dự luật trên của Ủy ban Tài chính - Ngân sách của QH cho biết đa số các ý kiến của ủy ban này tán đồng với đề nghị của Chính phủ về việc ban hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế GTGT và Luật Thuế TNDN.

Băn khoăn về cách làm 

 

Nhiều ĐBQH đồng tình với chủ trương hỗ trợ, tạo điều kiện để sinh viên, công nhân ở các khu công nghiệp, người có thu nhập thấp có cơ hội mua nhà, nhưng lại băn khoăn về cách làm. ĐB Nguyễn Ngọc Hòa và Chủ tịch Tổng liên đoàn Lao động VN Đặng Ngọc Tùng (TP.HCM) có chung lo lắng: Làm gì để phân biệt được phần thu nhập từ hoạt động đầu tư xây dựng nhà cho sinh viên, công nhân, người có thu nhập thấp với phần thu nhập của hoạt động đầu tư bất động sản khác của một doanh nghiệp? Theo ĐB Tùng, nếu không có sự giám sát thì việc tách bạch hai phần này của một doanh nghiệp là rất khó, dễ dẫn tới tiêu cực.

Không chỉ đề cập đến việc khó quản lý giá bán, ĐB Nguyễn Văn Phát (Thanh Hóa) còn nhấn mạnh cần phải kiểm soát cả giá điện, giá nước, “nếu không nhà xây xong rồi lại không có ai vào ở vì giá điện, giá nước quá cao”.

ĐB Nguyễn Tiến Quân (Quảng Nam) nêu lên thực tế, đã có trường hợp lúc đầu xây nhà cho đối tượng chính sách xã hội, sau đó lại chuyển đổi cải tạo lại thành các căn hộ cao cấp để bán. Ngăn chặn hiện tượng này, ĐB Nguyễn Văn Phát kiến nghị: “Các trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở cho sinh viên, công nhân, người có thu nhập thấp không được phép chuyển nhượng”.

Tổng bí thư Nông Đức Mạnh (ĐB Thái Nguyên) cho rằng, giảm thuế GTGT và thuế TNDN để hỗ trợ xây nhà ở cho sinh viên, công nhân và người có thu nhập thấp là cần thiết nhưng nếu chỉ có hai chính sách này thì chưa đủ. Tổng bí thư lưu ý việc cho ra một chính sách có thể không đúng cả 100%, vì vậy trong quá trình thực hiện phải vừa làm vừa rút kinh nghiệm, bổ sung.

Đoàn đại biểu QH TP Hà Nội đã có một buổi chiều tranh luận sôi nổi, 10/11 ý kiến đề nghị không thông qua dự luật này trong kỳ họp này bởi còn quá nhiều điểm bất hợp lý trong dự luật. ĐB Nguyễn Viết Thịnh, Hiệu trưởng ĐH Sư phạm Hà Nội, nêu ý kiến: “Có rất nhiều cách để phát huy nguồn lực xã hội vào việc xây dựng ký túc xá cho sinh viên, ví dụ cho chủ trương các trường được hợp tác với các doanh nghiệp, trường có quỹ đất, doanh nghiệp có vốn, hai bên hợp tác theo hình thức xây dựng, khai thác chuyển giao. Như vậy vừa chủ động cho các trường, vừa thuận lợi cho doanh nghiệp. Nhưng đến nay chưa có cơ chế cho chúng tôi làm như thế”.  

Cả nước hiện có khoảng 2/3 số cán bộ, công chức đã có chỗ ở ổn định; 1/3 còn lại (chủ yếu tập trung ở các đô thị lớn) chưa có chỗ ở ổn định (phải ở ghép hộ, ở nhờ, ở tạm). Kết quả khảo sát của Bộ Xây dựng cho thấy có khoảng trên 30% các hộ gia đình có diện tích nhà ở dưới 36m2, trong đó khoảng 19% số gia đình sống trong những căn nhà không đảm bảo tiêu chuẩn tối thiểu. (Trích Tờ trình của Chính phủ)

Tính đến tháng 6.2009, trên cả nước đã có 228 KCN được thành lập. Các KCN đã thu hút được khoảng trên 1 triệu lao động trực tiếp và khoảng 1,2-1,5 triệu lao động gián tiếp; nhưng mới chỉ có khoảng 20% tổng số công nhân lao động có chỗ ở ổn định, 80% số còn lại vẫn đang phải thuê chỗ ở tạm. (Báo cáo của Chính phủ)
     

 

 

Theo Thanh Nien

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Những điều cần biết về bảo lãnh dự án bất động sản (10:02 22/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Nhiều điều kiện để thị trường bất động sản thành "đất hứa" (09:02 26/10/2009)

Thị trường BĐS Hà Nội quý III/2009: Biến chuyển tích cực (09:48 23/10/2009)

Thổi giá nhà đất không chỉ... "cò" mới làm (08:38 23/10/2009)

Khó cho đầu tư bất động sản (12:00 22/10/2009)

Cần "mở khóa" cho các nhà đầu tư BĐS (09:27 22/10/2009)

Minh bạch thị trường BĐS qua giao dịch: Cần làm ngay (08:50 22/10/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn