Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vẫn khó “lướt sóng” với bất động sản

05/08/2008 08:30

Vài tuần trở lại đây, giá nhà đất tại một số dự án thuộc khu vực huyện Nhà Bè, quận 2, quận 7-TPHCM... đã nhích lên thêm 0,5 triệu đồng/m2 – 2 triệu đồng/m2.

Vẫn khó “lướt sóng” với bất động sản Cá biệt, một số dự án tại quận 7 đã tăng vọt thêm 3 triệu đồng/m2 – 4 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, dù người rao bán đã không quyết bán ra bất động sản (BĐS) bằng mọi giá nữa nhưng người mua BĐS chưa nhiều, chỉ bằng khoảng 10% so với trước đây.

Theo các chuyên gia, điều bất bình thường là ở chỗ trong khi ngay cả những người có nhu cầu mua nhà để ở còn đang tính toán xem giá BĐS sẽ lên hay xuống tiếp, giới đầu tư chưa dám mua vào, thế nhưng giá BĐS vẫn cứ đi lên.
 
Tại các sàn giao dịch BĐS thuộc quận 3, quận 2, quận Phú Nhuận... không khí mua – bán tại các sàn vẫn rất trầm lắng. Tại một sàn BĐS thuộc một công ty có tiếng tại TPHCM, buổi làm việc đã bắt đầu được 3 – 4 giờ mà nhân viên vẫn rảnh rang, không có khách nào để tư vấn.
 
Nhà đầu tư chỉ tập trung ở một số sàn lớn và dấu hiệu về sức mua của thị trường cũng chỉ le lói ở các sàn này.
 
Bên cạnh ý kiến cho rằng thị trường đang có xu hướng ấm trở lại, có một luồng ý kiến khác cho rằng thị trường sẽ còn tiếp tục giảm trong thời gian tới.
 
Bởi sau một thời gian đóng băng vừa qua, BĐS sẽ lên giá với mức độ nhanh, mạnh nhưng sau đó sẽ điều chỉnh giảm xuống, thậm chí giảm sâu. Theo giới chuyên môn, đầu tư BĐS vào thời điểm này rất khó.
 
Bởi việc nhà đầu tư được thoải mái chọn hàng, cũng đồng nghĩa với việc họ khó có thể bán ra. “Lướt sóng” với BĐS lại càng khó. “Nếu quyết tâm đầu tư vào BĐS lúc này, có thể sau một thời gian, họ sẽ thắng lớn, nhưng cũng có thể bị loại khỏi cuộc chơi, bởi rủi ro rất cao, nhà đầu tư buộc phải chấp nhận” – giám đốc một công ty BĐS nói.
 
Theo ước tính của Công ty CBRE VN, trong vòng 4 năm tới, sẽ có khoảng 80.000 căn hộ được tung ra thị trường. Khi đó, nguồn cung trên thị trường sẽ trở nên dồi dào hơn.
 
Nhà đầu tư “ôm” căn hộ ở thời điểm này sẽ rất khó “nhả” ra ngay, bởi người mua thì ít, người bán thì nhiều. Nhưng nếu chờ đến vài ba năm tới thì sẽ khó đạt được kỳ vọng lợi nhuận khi lợi thế về nguồn cung khan hiếm bị mất đi.
 
Theo NLĐ

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án "ôm" đất quá 3 năm chưa triển khai (09:52 15/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

Tp.HCM tạm dừng cấp phép dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3 (08:35 16/11/2018)

Tin mới nhất

 

Đầu tư vào đâu khi bất động sản, chứng khoán đều khó? (09:38 20/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Vốn ngoại đổ vào địa ốc: Lo hơn mừng (16:47 04/08/2008)

Đất nông nghiệp: Tích tụ ruộng đất theo hướng nào? (14:28 04/08/2008)

“Bất động” thị trường bất động sản (14:21 04/08/2008)

Thị trường địa ốc: Hết thời ăn xổi bất động sản (09:07 04/08/2008)

Cần hành lang pháp lý cho công trình ngầm (09:05 04/08/2008)

Chưa coi trọng giải pháp thiết kế, kỹ thuật thi công (09:01 04/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn