Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vị trí tốt không còn là độc tôn trong kinh doanh BĐS

18/08/2008 09:22

Các yếu tố thành công để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay là:Giá bán phù hợp, diện tích hợp lý, phương thức thanh tóan, tiến độ xây dựng,...

Vị trí tốt không còn là độc tôn trong kinh doanh BĐS Vị trí tốt vẫn có vai trò quan trọng, nhưng không còn độc tôn như trước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) ở Việt Nam. Để bán được nhà, các nhà xây dựng và kinh doanh  còn phải quan tâm tới nhiều yếu tố khác.  

Theo một Cty của Mỹ chuyên nghiên cứu về BĐS ở Việt Nam, do ngân hàng siết chặt tín dụng, tỷ lệ vay lãi cao, lĩnh vực BĐS còn nhiều rủi ro… nên thời gian qua không ít nhà đầu cơ đã quay lưng lại với BĐS.

Do vậy, hiện khách hàng của các khu dự án phần lớn là những người có nhu cầu thực.  

Các yếu tố thành công để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng hiện nay là: Giá bán phù hợp (khoảng 10 – 18 triệu đồng/m2; Giá trị căn hộ dễ bán nhất là từ 700 triệu tới 1,5 tỷ đồng/căn); Diện tích hợp lý (khoảng từ 60 – 100 m2/căn hộ); Phương thức thanh tóan thuận tiện; Tiến độ xây dựng, hạ tầng kỹ thuật tốt và giao thông thuận tiện (không cần thiết phải gần các khu trung tâm).  

Đối tượng là những người lần đầu tiên mua nhà cũng khá lớn (chiếm khoảng 50%), bao gồm những cặp vợ chồng mới cưới, những gia đình có 1- 2 con, những gia đình tiết kiệm, tích lũy tiền mặt trong nhiều năm… 

Lượng Việt kiều về mua nhà tại Việt Nam chưa nhiều. Theo thông kê, tính tới đầu năm 2008 mới có khoảng 130 Việt kiều mua nhà tại Việt Nam (chủ yếu tại TP. Hồ Chí Minh) theo Nghị định 90 về Luật nhà ở.  

Theo Nghị quyết thí điểm cho người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam (vừa được QH thông qua ngày 22/5/2008) thì có khoảng từ 10 ngàn tới 80 ngàn người nước ngoài có đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam. Tuy nhiên mảng khách hàng này hiện còn rất khiêm tốn.
 
Theo Hanoimoi

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Những giải pháp cho phát triển đô thị tại Việt Nam (08:41 13/12/2018)

4 nguyên nhân làm sụt giảm thanh khoản căn hộ condotel (08:31 13/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Thị trường BĐS: Không có cơ hội cho nhà đầu tư "lướt sóng" (11:08 16/08/2008)

Chung cư cao cấp dành cho ai? (09:29 16/08/2008)

Bất động sản hai tuần đầu tháng 8-2008: Giao dịch tăng nhẹ (08:54 15/08/2008)

Khắc phục tình trạng chắp vá trong quy hoạch và kiến trúc đô thị (09:46 14/08/2008)

Chỉ số bất động sản: Ngăn ngừa tình trạng "thổi giá" (09:31 14/08/2008)

Tập đoàn bất động sản lớn nhất thế giới CBRE (Mỹ): Thị trường nhà đất Việt Nam trung và dài hạn rất khả quan (09:25 14/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn