Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

"Xu hướng chuyển vốn đầu tư từ vàng sang địa ốc chưa rõ rệt"

03/07/2013 08:06

Trong bối cảnh lãi suất vừa được điều chỉnh giảm, vàng sụt giá mạnh và tỷ giá tăng, theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, gửi tiết kiệm vẫn là giải pháp được người dân lựa chọn nhiều nhất.

Vàng đang trong xu hướng điều chỉnh, kéo theo mãi lực tăng, cùng với chiều hướng tăng của tỷ giá. Liệu tiền đồng có bị dịch chuyển khi lãi suất vừa giảm, thưa ông?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản, chứng khoán chưa có dấu hiệu cải thiện, gửi tiết kiệm vẫn được nhiều người lựa chọn.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển   

Giá vàng giảm mạnh trong những ngày vừa qua, cộng với việc tỷ giá vừa được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) điều chỉnh tăng thêm 1%, trong khi trần lãi suất tiết kiệm giảm thêm 0,5%. Nhưng trước diễn biến đó, gửi tiết kiệm vẫn được xem là kênh bỏ vốn an toàn nhất.

Thực tế, mức lợi tức 7%/năm khi gửi tiết kiệm kỳ hạn ngắn và 8 - 8,5%/năm đối với kỳ hạn dài hiện nay vẫn tốt hơn so với các kênh đầu tư khác.

Riêng với tỷ giá, dù có điều chỉnh tăng, nhưng chủ trương của Thống đốc NHNN đưa ra từ đầu năm là chỉ dao động trong biên độ 1 - 2%. Vì thế, tích trữ ngoại tệ lúc này chưa thực sự có lợi.

Do đó, ở thời điểm này, tiền đồng khó có khả năng chuyển hướng sang bất động sản, vàng hay tỷ giá.

Theo ông, vàng sẽ theo xu hướng nào trong thời gian tới và có nên mua lúc này?

Vàng đã tăng giá trong một thời gian dài, nên việc vàng quay đầu giảm giá mạnh thời gian gần đây cũng là quy luật bình thường. Hơn nữa, kinh tế thế giới dần hồi phục, các gói cứu trợ sẽ được cắt giảm, cũng có nghĩa cung tiền đưa ra hạn chế hơn trước, lạm phát được kiểm soát, làm gia tăng sức khỏe của đồng USD. Điều này làm mất tính hấp dẫn của giá vàng.

Tuy nhiên, hiện thị trường vàng trong nước chưa liên thông với giá quốc tế, nên mua vàng ở thị trường nội địa vào thời điểm này, người mua sẽ phải trả giá đắt hơn so với giá thế giới.

Vàng giảm sâu có tác động như thế nào tới thị trường bất động sản, thưa ông?

Có ý kiến cho rằng, khi vàng giảm sâu, nhiều người sẽ chuyển vốn từ vàng sang mua nhà, đặc biệt là khi giá nhà, đất hiện đã giảm so với trước đây. Như vậy, thị trường bất động sản sẽ có thêm điều kiện để dần tăng băng.

 

Xu hướng chuyển vốn đầu tư từ vàng sang địa ốc chưa rõ rêt.


Tuy nhiên, xu hướng chuyển vốn đầu tư từ vàng sang thị trường địa ốc chưa rõ. Hơn nữa, thị trường bất động sản đang tồn kho lớn, đòi hỏi có nhiều giải pháp đồng bộ mới có thể làm ấm lại.

Để phá băng thị trường bất động sản, cần phải có thời gian và lãi suất phải giảm thêm trong thời gian tới. Đặc biệt, với nhu cầu về nhà ở, khi lãi suất giảm sâu, sẽ kích thích nhu cầu khách hàng vay vốn ngân hàng mua nhà để ở.

Đánh giá của ông về xu hướng lãi suất tiết kiệm thời gian tới?

Với mục tiêu kiểm soát lạm phát năm nay ở mức 6,5 - 7%/năm, khả năng lãi suất tiết kiệm bằng tiền đồng sẽ không còn nhiều dư địa để giảm thêm trong thời gian tới.

Tuy nhiên, với lãi suất cho vay, khả năng phải điều chỉnh thêm, mới có thể kích thích được tăng trưởng tín dụng. Lý do là, thực tế hiện nay, với mức lãi suất cho vay các ngân hàng đưa ra, không phải doanh nghiệp nào cũng có thể chịu được.

(Theo Đầu tư)

Tin nhiều người đọc

 

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Tin mới nhất

 

5 lý do khiến bất động sản sở hữu có thời hạn mất lòng nhà đầu tư (09:28 20/08/2019)

“Vòng kim cô” doanh nghiệp địa ốc (09:26 20/08/2019)

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn" (17:10 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tìm lời giải cho hàng ngàn căn hộ bỏ phế (08:38 14/08/2019)

Hàng trăm dự án “tắc” vì bất nhất thủ tục (14:01 13/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Ông chủ công ty Vĩnh Hưng bị bắt, khách hàng khó đòi được tiền đặt cọc nhà (08:01 03/07/2013)

Luật đất đai: Một góc nhìn khác từ Tổ chức Oxfam (13:53 02/07/2013)

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: “Có thể triển khai căn hộ nhỏ hơn 30m2” (08:11 02/07/2013)

"Giá nhà hạ nữa dân cũng chẳng có tiền mua" (07:47 02/07/2013)

Mua nhà trên giấy: Khách hàng nắm đằng lưỡi (14:49 01/07/2013)

"Phải kéo giá nhà xuống thấp hơn nữa" (08:39 01/07/2013)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang