Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Quản lý, sử dụng nhà, đất

Mục bao gồm các quyền quản lý, sử dụng nhà đối với chủ sở hữu nhà ở.

Các bài viết thuộc chủ đề Quản lý, sử dụng nhà, đất

Có được phép chuyển nhượng đất cho thuê trả tiền hàng năm không?   

Có được phép chuyển nhượng đất cho thuê trả tiền hàng năm không?

08:20 29/08/2018

Hỏi: Tôi đang định nhận chuyển nhượng một rẫy cà phê thuộc địa bàn xã Ea Yông, huyện Krông Pắc, tỉnh Đắk Lắk. Về hình thức, rẫy đất này là đất thuê 50 năm của Nhà nước và chỉ còn 10 năm nữa hết hạn. Tôi xin hỏi, nếu bây giờ tôi nhận chuyển nhượng mảnh đất rẫy này thì tôi có được gia hạn thuê đất không?

Thân nhân người có công bị từ trần có được hỗ trợ nhà ở không?   

Thân nhân người có công bị từ trần có được hỗ trợ nhà ở không?

08:42 17/08/2018

Hỏi: Xin hỏi, nếu người có công thuộc diện xem xét hỗ trợ về nhà ở bị từ trần sau ngày 15/6/2013 (ngày Quyết định 22/2013/QĐ-TTg có hiệu lực) đến nay thì thân nhân ở cùng với người này có được hưởng tiếp các chính sách hỗ trợ về nhà ở không?

Hiểu như thế nào về đất có thời hạn?   

Hiểu như thế nào về đất có thời hạn?

08:24 23/04/2018

Hỏi: Tôi vẫn còn nhiều vướng mắc trong việc xác định đất có thời hạn là đất như thế nào. Mong luật sư giải đáp giúp vì tôi đang có nhu cầu mua một mảnh đất để thực hiện dự án.

Đất nông nghiệp do địa phương quản lý có thuộc đất công ích?   

Đất nông nghiệp do địa phương quản lý có thuộc đất công ích?

10:12 15/01/2018

Hỏi: UBND xã nơi tôi ở đang quản lý một quỹ đất nông nghiệp, vậy đất này có phải là đất công ích hay không? Việc lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do cơ quan nào quyết định và trình tự thủ tục như thế nào?

Quản lý các công trình được miễn cấp giấy phép xây dựng như thế nào?   

Quản lý các công trình được miễn cấp giấy phép xây dựng như thế nào?

09:04 05/01/2017

Các công trình được miễn cấp giấy phép xây dựng đã được quy định tại Luật Xây dựng. Vậy Nhà nước quản lý và kiểm soát những công trình này như thế nào?

Nhà xây sai phép, sau khi nộp phạt có được điều chỉnh giấy phép?   

Nhà xây sai phép, sau khi nộp phạt có được điều chỉnh giấy phép?

15:07 15/07/2016

Hỏi: Bố tôi được UBND quận cấp giấy phép xây dựng nhà một trệt, hai lầu và một chuồng cu. Hiện nay, nhà tôi đã tiến hành xây dựng nhưng bố tôi muốn tăng thêm diện tích xây dựng (phần xây thêm vẫn nằm trong khuôn viên đất). Tôi nghe nói làm như vậy sẽ bị phạt tiền. Nếu bị phạt thì sau khi nộp tiền, bố tôi có được điều chỉnh lại giấy phép xây dựng hay không?

Quy định gia hạn quyền sử dụng đất   

Quy định gia hạn quyền sử dụng đất

11:04 09/05/2016

Hỏi: UBND huyện đã cấp sổ đỏ cho ông N hơn 1ha đất trong thửa đất 1,9ha của tôi. Nhưng tôi không đồng ý vì chỉ cho ông N mượn đất, tuy nhiên ông N đã làm giả giấy sang nhượng đất. UBND xã đã bác đơn khiếu nại của tôi, khiến tôi phải kiện ra tòa.

Thân nhân người có công có được hỗ trợ đất ở?   

Thân nhân người có công có được hỗ trợ đất ở?

11:51 26/11/2015

Hỏi: Gia đình tôi có công với cách mạng. Trước đây, cha tôi đã từng tham gia cách mạng (năm 1945), đến năm 1980 qua đời vì bệnh. Sau đó, cha tôi được Nhà nước tặng Huân chương Kháng chiến hạng Hai. Tôi cũng từng tham gia chiến tranh bảo vệ tổ quốc làm nhiệm vụ quốc tế ở Campuchia.

Làm nứt nhà dân, tại sao bồi thường quá thấp?   

Làm nứt nhà dân, tại sao bồi thường quá thấp?

10:41 21/10/2015

Hỏi: Đầu tháng 3/2014, đơn vị thi công đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi khởi công xây dựng đoạn đường qua xóm Đông, thôn Xuân Đài, xã Điện Quang, thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) cách nhà tôi khoảng 20m. Hằng ngày có hàng trăm lượt xe vận chuyển vật liệu ra vào công trường và dàn máy khoan đất hoạt động cả ngày lẫn đêm làm cho căn nhà của tôi bị rung lắc dữ dội và xuất hiện nhiều vết nứt ở tường nhà.

Căn cứ vào đâu để xác định việc sử dụng đất ổn định?   

Căn cứ vào đâu để xác định việc sử dụng đất ổn định?

07:56 17/10/2015

Hỏi: Từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành, tôi nghe nói nếu như sử dụng đất ổn định sẽ được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ). Như vậy, tôi muốn hỏi căn cứ vào đâu để xác định việc sử dụng đất ổn định hay không?

Thửa đất có cả vườn, ao tính diện tích như thế nào?   

Thửa đất có cả vườn, ao tính diện tích như thế nào?

14:05 03/12/2014

Hỏi: Gia đình tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 3.000m2 đất tại thửa số 100 tờ bản đồ số 01, mục đích sử dụng là đất thổ cư, thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Đất sử dụng ổn định là như thế nào?   

Đất sử dụng ổn định là như thế nào?

11:02 25/08/2014

Hỏi: Năm 1992, ông Nguyễn Văn Bình (Long An) được mua hóa giá 1 căn nhà thuộc khu Cơ khí - Máy kéo đã giải thể của huyện (mới tính giá trị nhà chưa tính giá trị sử dụng đất) và sử dụng 168 m2 đất xung quanh.

Tư vấn thủ tục chuyển đổi nhà ở thương mại sang NƠXH tại Tp.HCM   

Tư vấn thủ tục chuyển đổi nhà ở thương mại sang NƠXH tại Tp.HCM

16:26 02/07/2014

Để được chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ và điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn Tp.HCM cần tiến hành các thủ tục như sau:

Người có công với cách mạng được hỗ trợ nhà ở như thế nào?   

Người có công với cách mạng được hỗ trợ nhà ở như thế nào?

09:00 25/06/2014

Hỏi: Ông Trương Văn Pha (huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình) đề nghị được chính quyền địa phương xem xét, hỗ trợ xây mới căn nhà đang ở theo chính sách quy định tại Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg ngày 26/4/2013 của Thủ tướng Chính phủ hỗ trợ người có công với cách mạng về nhà ở.

Sử dụng đất không đúng mục đích có bị xử phạt hành chính không?   

Sử dụng đất không đúng mục đích có bị xử phạt hành chính không?

11:05 12/06/2014

Hỏi: Bố tôi có mua một mảnh đất từ năm 2000, có giấy tờ viết tay, có người làm chứng. Thửa đất chưa có trong bản đồ của UBND xã, giấy tờ viết tay của bố tôi không có chứng thực của UBND xã.

Tư vấn về điều kiện hưởng ưu đãi tiền sử dụng đất?   

Tư vấn về điều kiện hưởng ưu đãi tiền sử dụng đất?

09:29 26/03/2014

Hỏi: Bố tôi là bệnh binh loại một (đã qua đời), hiện mẹ tôi vẫn đang hưởng tiền tuất hỗ trợ hàng tháng. Nay mẹ tôi muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Cần những thủ tục gì để tăng hạn mức đất ở?   

Cần những thủ tục gì để tăng hạn mức đất ở?

07:41 26/03/2014

Hỏi: Chú tôi mua một ngôi nhà 4 gian + 1 nhà bếp và đất vườn diện tích 437m2 của bà C. (thửa đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vào ngày 14/2/1990 và được UBND phường Phú Hải, TP Đồng Hới (Quảng Bình) xác nhận ngày 21/2/1990, có sơ đồ địa giới vị trí kèm theo. Ngày 18/5/2011 được UBND TP Đồng Hới cấp giấy chứng nhận.

Có nên tiếp tục mua đất dính quy hoạch và nợ thuế khi đã lỡ đặt cọc tiền?   

Có nên tiếp tục mua đất dính quy hoạch và nợ thuế khi đã lỡ đặt cọc tiền?

14:54 24/03/2014

Hỏi: Tôi có mua một miếng đất vào tháng 9/2013. Diện tích đất 110m2, giá 610 triệu đồng (chưa bao gồm thuế chuyển quyền sử dụng đất từ đất nông nghiệp qua đất ở).

Thủ tục và lệ phí tách đất, làm sổ hồng thế nào?   

Thủ tục và lệ phí tách đất, làm sổ hồng thế nào?

13:38 17/03/2014

Hỏi: Vừa rồi tôi có nghe nói là phải đóng 1 tỷ tiền thuế đất thì mới được lấy sổ hồng. Tôi mới đi nước ngoài về nghe ba mẹ nói lại nhưng chưa gặp trực tiếp “cò” để tìm hiểu. Thắc mắc vô cùng nhưng không biết hỏi ai, hiểu biết cũng hạn chế.

Việt Kiều muốn mua đất làm nông trại ở Việt Nam cần thủ tục thế nào?   

Việt Kiều muốn mua đất làm nông trại ở Việt Nam cần thủ tục thế nào?

08:53 14/03/2014

Hỏi: Tôi hiện ở Mỹ. Bây giờ tôi muốn về Việt Nam mua đất mở nông trại chăn nuôi, nhưng tôi không biết chút nào về những thủ tục cần thiết.

Muốn xin hủy cấp sổ đỏ có được không?   

Muốn xin hủy cấp sổ đỏ có được không?

14:31 12/03/2014

Hỏi: Nhà tôi được cấp sổ đỏ năm 2006 với diện tích 300m2 nhưng chưa đóng thuế chuyển quyền mục đích sử dụng đất. Nếu đóng thuế với giá 400.000/m2 thì mất khoảng 120 triệu. Trong khi đó, giá trị mảnh đất đó không lớn (chỉ khoảng 400 triệu).

Để bên bán làm sổ đỏ khi mua nhà có được không?   

Để bên bán làm sổ đỏ khi mua nhà có được không?

12:02 11/03/2014

Hỏi: Tôi lần đầu tiên mua đất. Sau khi ưng ý miếng đất, bên bán và bên mua sẽ ra văn phòng công chứng để lập Hồ sơ công chứng mua bán.

Thủ tục công nhận quyền sở hữu diện tích đất ở   

Thủ tục công nhận quyền sở hữu diện tích đất ở

09:32 06/03/2014

Hỏi: Năm 2001, bà Phan Thị Thu Hường nhận chuyển nhượng 180m2 đất trong tổng số 360m2 đất có nguồn gốc đất giãn dân cấp năm 1985 tại xã Ngọc Thụy, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội. Từ khi nhận chuyển nhượng đất đến nay bà Hường đều nộp thuế đầy đủ, trên biên lai ghi rõ 180m2 đất ở.

Việc bán đất cho ngân hàng vô hiệu là vì sao?   

Việc bán đất cho ngân hàng vô hiệu là vì sao?

10:59 04/03/2014

Hỏi: Tháng 1/2011 tôi có vay ngân hàng 3 tỉ đồng, được thế chấp bằng sổ đỏ quyền sử dụng đất 1.000 m2. Đến tháng 11/2011, do không có tiền trả nợ cho ngân hàng nên tôi đã đồng ý bán lại cho ngân hàng tôi vay tiền.

Cách xác định chi phí lập quy hoạch   

Cách xác định chi phí lập quy hoạch

14:09 12/11/2012

Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, các loại chi phí khác ngoài chi phí lập quy hoạch được tính theo tỷ lệ % hoặc được xác định bằng dự toán theo chi phí lập quy hoạch mà đơn vị tư vấn thực nhận.

Mức phạt khi xây nhà không phép   

Mức phạt khi xây nhà không phép

14:13 19/09/2012

Hỏi: Vừa qua tôi có xây một căn nhà cấp 4, diện tích sử dụng là 42m2. Căn nhà tôi xây trên đất vườn và không có giấy phép xây dựng. Vừa qua cơ quan chức năng có gửi giấy báo phạt tôi 12.500.000đ và buộc tháo dỡ.

Sang nhượng đất có phải cả gia đình đi công chứng không?   

Sang nhượng đất có phải cả gia đình đi công chứng không?

08:55 27/07/2012

Hỏi: Hiện tại trong hộ khẩu gia đình tôi có ba nhân khẩu gồm cha, mẹ và tôi. Gia đình tôi có sở hữu rẫy cao su do cha mẹ tôi đứng tên. Vừa qua, cha mẹ tôi có nhu cầu sang nhượng lại đất rẫy trồng cao su này.

Làm sao để hợp thức hóa nhà đất nằm trên 2 sổ   

Làm sao để hợp thức hóa nhà đất nằm trên 2 sổ

09:09 23/07/2012

Hỏi: Tôi có mua miếng đất để xây nhà. Sau này tôi mới biết hiện nhà tôi đang nằm trên 2 sổ đỏ (1 sổ 350m2 và 1 sổ 200m2). Trước đây 2 sổ đỏ thuộc cùng 1 chủ đất bán cho tôi.

Có được phép xác nhận giấy tờ nhà đất không?   

Có được phép xác nhận giấy tờ nhà đất không?

09:18 03/05/2012

Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại Quảng Nam, nay tạm trú tại huyện Hòa Vang, Đà Nẵng. Tôi có một thửa đất tại quận Thanh Khê (Đà Nẵng) đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu xây ban công vươn ra lộ giới thì có được không?   

Nếu xây ban công vươn ra lộ giới thì có được không?

15:58 26/03/2012

Hỏi: Tôi mua đất ở Q.Tân Phú, trong hẻm có lộ giới 8m, đất của tôi có 1,2m dài phía trước nhà thuộc lộ giới quy hoạch.

Hướng dẫn việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án   

Hướng dẫn việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án

09:05 24/02/2012

Hỏi: Khi điều chỉnh tổng mức đầu tư có được điều chỉnh các chi phí tính theo tỷ lệ (%) giá xây dựng trước thuế không. Trong trường hợp nào thì khi điều chỉnh tổng mức đầu tư tăng được phép điều chỉnh tăng các chi phí này? (Hoàng Trường (hoangtruong132@...)

Những thủ tục để chuyển nhượng đất nông nghiệp?   

Những thủ tục để chuyển nhượng đất nông nghiệp?

08:53 26/12/2011

Hỏi: Bố mẹ tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp. Sau khi bố mẹ tôi mất, tôi là người thừa kế đất này. Nay tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất này cho người hàng xóm. Vậy, tôi phải làm thủ tục gì? Hà Văn Huy; Email: huycoihonda@yahoo.com.vn

Có được hóa giá phần đất trống theo nhà không?   

Có được hóa giá phần đất trống theo nhà không?

13:26 18/10/2011

Hỏi: Tháng 1/1991, tôi được hóa giá căn nhà ở quận 3 (Tp.HCM) gồm nhà (109m2) và một phần đất trống bao quanh nhà (khoảng 30m2). Trong giấy chủ quyền được cấp chỉ công nhận phần đất có nhà, phần đất trống không có nhà không được thể hiện trên giấy chủ quyền.

Những quy định về đất sử dụng ổn định   

Những quy định về đất sử dụng ổn định

09:02 11/10/2011

Hỏi: Chúng tôi dự định làm sổ đỏ cho nhà và đất của gia đình. Được biết một trong những điều kiện để xin cấp sổ đỏ là đất phải được “sử dụng ổn định”. Đề nghị Quý Báo tư vấn, pháp luật quy định như thế nào về điều kiện này.

Thủ tục hoàn công nhà khi chủ mất   

Thủ tục hoàn công nhà khi chủ mất

13:59 05/09/2011

Hỏi: Nhà tôi ở quận Tân Bình (Tp.HCM), giấy chủ quyền do cha mẹ tôi đứng tên. Hiện cha mẹ tôi đã lần lượt qua đời, anh em tôi đã làm xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế và hoàn thành thủ tục trước bạ tại phòng thuế quận.

Thủ tục thay đổi diện tích xây dựng, DT sử dụng nhà đất   

Thủ tục thay đổi diện tích xây dựng, DT sử dụng nhà đất

11:22 09/08/2011

Hỏi: Nhà đất của gia đình tôi đang ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Nay tôi muốn cải tạo lại nhà và xây thêm tầng...

Thủ tục chứng nhận diện tích đất sử dụng theo thỏa thuận   

Thủ tục chứng nhận diện tích đất sử dụng theo thỏa thuận

08:20 23/12/2010

Hỏi: Vợ chồng tôi có mua một mảnh đất với tổng diện tích là 70m2. Trong đó, 60m2 (5x12) là tiền thực thanh toán và thoả thuận bên bán cho lối đi trước cửa nhà (10m).

Lấy lại nhà bị trưng dụng   

Lấy lại nhà bị trưng dụng

09:32 04/10/2010

Hỏi: Trước giải phóng, tôi có căn nhà vừa làm chỗ ở, vừa là cơ sở chứa đồ điện. Năm 1979, nhà nước trưng dụng nhà của tôi để mở rộng cơ quan ngân hàng.

Diện tích xin cấp đổi lớn hơn diện tích sổ đỏ   

Diện tích xin cấp đổi lớn hơn diện tích sổ đỏ

15:13 29/09/2010

Hỏi: Tôi có một căn nhà, giấy chủ quyền cấp năm 1992 ghi loại đất ở đô thị; vị trí: hẻm cấp còn lại, vị trí 1; loại nhà: phố (sàn bêtông, mái tôn); tỉ lệ chất lượng còn lại: 35%; diện tích nhà, đất tính lệ phí trước bạ: năm 2010 (đất: 42,4; nhà 106,40), năm 1992: diện tích nhà 104m2; đất 40m2; đơn giá 1m2 đất: 6,624,000, nhà: 2,665,000.

Thủ tục tách đôi căn nhà   

Thủ tục tách đôi căn nhà

08:28 09/09/2010

Hỏi: Năm 2001 mẹ tôi và một người quen cùng nhau góp vốn mua 1 căn nhà trong hẻm 3m thuộc phường 6, TP. Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang để kinh doanh. Mỗi bên góp 50% giá trị căn nhà. Căn nhà này sau đó đã được cấp sổ hồng mang tên mẹ tôi và người cùng mua.

Căn cứ xác định đất ở và đất nông nghiệp   

Căn cứ xác định đất ở và đất nông nghiệp

13:32 17/08/2010

Hỏi: Gia đình chúng tôi mua đất từ năm 1990 ở ngoại thành Hà Nội và đã xây dựng nhà ở ổn định cho đến nay không có bất cứ tranh chấp khiếu kiện gì. Nhưng khi bị thu hồi đất, UBND xã đã xác định đất này là đất nông nghiệp nên chúng tôi chỉ được hưởng tiền bồi thường theo giá đất nông nghiệp.

Khiếu nại việc đo đạc làm sai lệch diện tích đất   

Khiếu nại việc đo đạc làm sai lệch diện tích đất

10:05 09/08/2010

Hỏi: Em bị mất sổ đỏ, sau khi được cơ quan chức năng hướng dẫn làm thủ tục cấp lại sổ đỏ thì quy trình làm sổ đỏ của em đến nay đã xong. Tuy nhiên quá trình đo đất, đất của nhà em bị mất 36 m2.

Phạt hành vi cơi nới trái phép để kinh doanh ở chung cư   

Phạt hành vi cơi nới trái phép để kinh doanh ở chung cư

11:46 14/06/2010

Hỏi: Gia đình tôi đang sống ở một chung cư. Trong quá trình kinh doanh dịch vụ sửa chữa xe gắn máy, chủ sở hữu một hộ ở tầng trệt tự ý cơi nới thêm gác lửng chứa phụ tùng sửa xe và dầu nhớt gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình tôi.

Hành vi bị cấm trong chung cư   

Hành vi bị cấm trong chung cư

10:45 02/07/2008

Hỏi: Xin cho biết, trong quy chế mới ban hành của Bộ Xây dựng về quản lý sử dụng nhà chung cư, thì những hành vi nào bị cấm?

Tin nhiều người đọc

Chat với Batdongsan.com.vn