Phân chia nhà đất chung

05/06/2010 08:10

Hỏi: Năm 1974, tôi lập gia đình. Năm 1975, chồng tôi đi bộ đội. Năm 1993, chồng tôi được quân đội cấp đất làm nhà ở và đến năm 1999 thì anh ấy đưa tôi và các con đến ở.

Nay chồng tôi muốn ly hôn và cho rằng tôi không có quyền lợi gì đối với nhà đất đó. Khi bất động sản chưa có giấy chứng nhận (chỉ có quyết định giao đất của cơ quan quốc phòng) thì tòa án có giải quyết phân chia không?
 

phuongnam82822000@yahoo.com

- Trả lời:

Theo khoản 1 Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình, “quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng”. Khoản 2d Điều 97 luật này quy định: “Việc chia quyền sử dụng đối với các loại đất khác (không phải là đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp…) được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật dân sự”.

Riêng về nhà ở, theo Điều 98 luật này, trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu chung của vợ chồng có thể chia để sử dụng thì khi ly hôn được chia theo nguyên tắc chia đôi nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản… Nếu không thể chia được thì bên được tiếp tục sử dụng nhà ở phải thanh toán cho bên kia phần giá trị mà họ được hưởng.

Khi ly hôn, chị có thể yêu cầu tòa án phân chia nhà đất theo các quy định nêu trên. Căn cứ vào bản án đã có hiệu lực pháp luật, chị (hoặc người chồng cũ hoặc cả hai) có thể nộp hồ sơ đến UBND huyện đề nghị cấp giấy chứng nhận nhà, đất cho mình.
 

LS TRẦN CÔNG LY TAO
Theo PL TPHCM

Tin nhiều người đọc

 

Cơn sốt đất Bình Ba, đến nhanh đi chóng vánh (08:37 18/02/2020)

“Cú sốc” đầu năm của phân khúc BĐS hứa hẹn “hái ra tiền” trong năm 2020 (08:13 18/02/2020)

Chiến lược mua bất động sản thời bão giá (08:40 17/02/2020)

Phân khúc bất động sản nào đang ế ẩm vì dịch Corona? (08:29 19/02/2020)

Tin bất động sản nổi bật tuần từ 08/02 đến 15/02/2020 (09:27 17/02/2020)

Tổng giám đốc FLC: Doanh nghiệp BĐS lao đao vì nhiều điểm nghẽn (09:23 20/02/2020)

Tin mới nhất

 

Cầm cố sổ đỏ có bắt buộc phải chính chủ? (08:25 10/01/2020)

Cách phân biệt sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng (09:01 09/12/2019)

Tôi không còn giữ quốc tịch Việt Nam, có được sở hữu đất? (08:47 23/10/2019)

Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có những quyền gì? (16:25 20/09/2019)

Tài sản của bố tôi, chú, bác ruột có quyền gì không? (14:15 06/05/2019)

Đất đang có người sử dụng có được giao cho người khác? (15:22 23/04/2019)

Tin cũ hơn

 

Có được bán nhà tình nghĩa? (16:38 03/06/2010)

Xin lại đất sau 35 năm (08:13 02/06/2010)

Tài sản chung hay riêng? (16:38 26/05/2010)

Tặng, cho di sản của chồng (08:58 26/05/2010)

Có được chia tài sản khi không đăng ký kết hôn? (09:11 25/05/2010)

Đứng tên riêng trên tài sản chung (08:15 25/05/2010)

Dành cho người xây nhà