Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Quyền sử dụng lối đi sang bất động sản liền kề

25/09/2009 08:45

Tôi và người bạn mua chung mảnh đất, tôi ở phía sau nên chúng tôi phải chừa ra 1m bề ngang nhà bạn tôi dành làm lối đi cho nhà tôi.

Trong khi đó, phía sau nhà tôi đã có sẵn một đường đi rộng 3m (vốn trước kia nằm trên đất của 1 người khác, sau đó người này tách lô, bán cho 10 gia đình nữa và dành riêng lối đi này cho các hộ đó đi lại).

Tôi có hỏi xin đi nhờ và bù tiền cho chủ đất kia nhưng họ không đồng ý. Tôi xin hỏi lối đi đã tồn tại này có được xem là lối đi công cộng? Tôi nên làm gì để có một lối đi lại thuận lợi cho mình? Xin cảm ơn.

Đỗ Văn Trị
Trả lời:

Theo quy định tại điều 273 Bộ luật dân sự, chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp thoát nước, cấp khí gas, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý nhưng phải đền bù nếu không có thỏa thuận khác.

Ngoài ra, theo khoản 1 điều 275 Bộ luật dân sự, chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó.

Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác.

Căn cứ vào các quy định trên, ông có quyền sử dụng lối đi ở phía sau nhà sau khi đã thương lượng được số tiền đền bù với chủ sử dụng lối đi. Trường hợp ông và người chủ sử dụng lối đi không thỏa thuận được mức tiền đền bù cho việc sử dụng lối đi thì ông có thể làm đơn đề nghị UBND phường (xã) nơi thửa đất tọa lạc để được hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp các bên không hòa giải được, ông có thể khởi kiện tại tòa án để yêu cầu tòa án buộc chủ sử dụng lối đi phải cho gia đình ông sử dụng.

LS Huỳnh Văn Nông
Theo Tuoi Tre

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận "trong mơ" (10:44 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Sau khi kết hôn có được đứng tên sổ đỏ một mình không? (08:28 17/07/2018)

Chủ cũ đòi kiện, tôi có bị mất ngôi nhà đã mua không? (12:03 03/07/2018)

Vẫn được hưởng thừa kế nhà dù không có tên trong di chúc (14:08 08/05/2018)

Có phải hỏi chồng cũ khi bán căn nhà từng ở chung? (14:45 27/03/2018)

Vợ có được một mình đứng tên mua nhà làm tài sản riêng không? (16:12 09/03/2018)

Nhà đang thuê bị thế chấp ngân hàng phải làm sao? (09:03 22/02/2018)

Tin cũ hơn

 

Nhập tài sản nhà thừa kế có trước kết hôn thành của chung (10:30 10/09/2009)

Chưa có giấy chứng nhận sở hữu vẫn thế chấp được nhà chung cư (14:09 08/09/2009)

Có bị thiệt khi chồng đứng tên trước trên GCNQSDĐ? (10:24 17/08/2009)

Xác định thời điểm sử dụng đất (09:02 15/07/2009)

Đất nằm trong hành lang ATGT có được cấp GCN QSDĐ? (16:27 14/07/2009)

Có thể nhận đền bù thay chủ đất khi chưa làm được sổ đỏ? (14:44 13/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn