Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Về quyền trổ cửa ra ngõ đi chung

26/07/2010 08:21

Câu hỏi: Gia đình tôi có 100m2 đất và có 1 lối đi ra ngõ. Nay vợ chồng tôi có ý định cho mỗi cháu 1 nửa diện tích nhà và định trổ cửa ra lối đi đằng sau.

Xin hỏi tôi có được quyền trổ cửa để đi ngõ đi chung phía sau nhà không.
 

Thanh Hà (Hà Đông)

Trả lời:  Theo quy định tại Điều 271 - Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định hạn chế quyền trổ cửa :

Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Mái che trên cửa ra vào, cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5 mét trở lên.

Tại Điều 275 - Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề: Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Tại khoản 6 Điều 10 - Luật Xây dựng các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng quy định: Cơi nới, lấn chiếm không gian, khu vực công cộng, lối đi và các sân bãi khác đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố.

Trường hợp bạn hỏi do công trình xây dựng của gia đình bạn có quy hoạch xây dựng và đã được duyệt và công bố. Nay gia đình bạn muốn trổ cửa phía sau để đi thì phải xin phép và được sự đồng ý của thôn xóm và chính quyền địa phương đồng ý thì mới được trổ cửa đằng sau. Nếu không được sự đồng ý của thôn xóm và chính quyền địa phương thì không được trổ cửa để đi.
 

Luật sư Hoàng Thị Nhàn
(Văn phòng Luật sư Phúc Thọ  - số 23 Hồ Đắc Di,
phường Nam Đồng, quận Đống Đa, HN)
Theo ANTĐ

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án "ôm" đất quá 3 năm chưa triển khai (09:52 15/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

Tp.HCM tạm dừng cấp phép dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3 (08:35 16/11/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 12/11 - 18/11/2018 (08:09 19/11/2018)

Tin mới nhất

 

Sau khi kết hôn có được đứng tên sổ đỏ một mình không? (08:28 17/07/2018)

Chủ cũ đòi kiện, tôi có bị mất ngôi nhà đã mua không? (12:03 03/07/2018)

Vẫn được hưởng thừa kế nhà dù không có tên trong di chúc (14:08 08/05/2018)

Có phải hỏi chồng cũ khi bán căn nhà từng ở chung? (14:45 27/03/2018)

Vợ có được một mình đứng tên mua nhà làm tài sản riêng không? (16:12 09/03/2018)

Nhà đang thuê bị thế chấp ngân hàng phải làm sao? (09:03 22/02/2018)

Tin cũ hơn

 

Quyền định đoạt tài sản khi đất chưa có “sổ đỏ” (09:44 22/07/2010)

Di sản thừa kế được phân chia thế nào? (09:20 22/07/2010)

Quyền định đoạt di sản (09:00 19/07/2010)

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất (08:22 17/07/2010)

Tài sản đã cho có bị tịch biên không? (15:03 15/07/2010)

Tài sản thừa kế chia cho con riêng hay vợ kế? (09:39 15/07/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn