Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Cập nhật bản đồ quy hoạch khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè

21/06/2021 17:46

Bản đồ quy hoạch khu dân cư Phước Kiển (huyện Nhà Bè) được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 26/12/2008 theo Quyết định số 1394/QĐ-UBND với tỷ lệ điều chỉnh quy hoạch và phân khu là 1/2000.

Căn cứ theo Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009 của Nghị định số 37/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch quản lý xây dựng, UBND TP.HCM đã ra Quyết định 1394/QD-UBND về việc điều chỉnh quy hoạch và phân khu tỉ lệ 1/2000 của khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Mục tiêu là nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, thực hiện chủ trương giãn dân ra vùng ngoại thành, giảm tải áp lực cho khu vực nội thành, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của một khu dân cư theo định hướng phát triển của Nhà Bè trong tương lai.

Nội dung chính gồm:

- Quy hoạch xã Phước Kiển thành khu dân cư với với quy mô dân số 26.000 người;

- Quy mô quy hoạch gồm diện tích đất quy hoạch của xã Phước Kiển là 156,44 ha;

- Ranh giới quy hoạch là khu đất giữa đường Lê Văn Lương, rạch Ông Bốn, sông Long Kiển.

Bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển cũng thể hiện các mặt tiếp giáp với xã như sau:

- Phía Bắc giáp rạch Ông Bốn;

- Phía Nam giáp rạch Cá Sấu;

- Phía Đông giáp đường Lê Văn Lương lộ giới 40m;

- Phía Tây giáp sông Ông Lớn và kênh Cây Khô.

Tổng diện tích đất quy hoạch khu dân cư xã Phước Kiển là 41,75 ha, được phân bổ theo cơ cấu sử dụng đất như sau:

Đất đơn vị ở: Diện tích 31,29 ha, bao gồm:

- Đất nhóm nhà ở: 17,62 ha, trong đó 8,43 ha là đất nhà ở hiện hữu chỉnh trang, 5,38 ha là đất nhà ở riêng lẻ, 3,81 ha là xây dựng chung cư;

- Đất cây xanh, công viên: 3,68 ha;

- Đất giao thông đơn vị ở: 7,07 ha;

- Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở: 2,92 ha, gồm 1,99 ha đất giáo dục, 0,36 ha đất hành chính, 0,56 ha đất thương mại dịch vụ.

Đất ngoài đơn vị ở: Diện tích 10,47 ha, gồm:

- Đất giao thông đối ngoại: 1,65 ha;

- 50% diện tích đất cây xanh ven sông, kênh, rạch: 2,1 ha và sông, rạch: 5,94 ha;

- Hành lang bảo vệ cầu, nút giao thông: 0,78 ha.

Mật độ xây dựng toàn khu đạt 30-35%, độ cao ít nhất 1 tầng và không quá 12 tầng.

Bản đồ quy hoạch khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè

quy hoạch khu dân cư Phước Kiển
Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè, tỷ lệ 1/2000.

Theo bản đồ quy hoạch, khu dân cư xã Phước Kiển gồm các phân khu chức năng:

Đất đơn vị ở: Cải tạo và sắp xếp lại các khu ở hiện hữu ổn định. Trên cơ sở của hiện trạng để hình thành khu đô thị hiện đại, khang trang. Song song với đó là xây dựng các khu nhà ở mới, chú trọng đầu tư chung cư cao tầng dọc theo các tuyến đường lớn, góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị. Đặc biệt, dự án đầu tư nhà ở xây mới phải được xây dựng đồng bộ về kiến trúc, màu sắc, mặt đứng, hàng rào… nhằm tạo cảnh quan cho khu vực, đồng thời có sự chuyển đổi hài hòa, nhẹ nhàng với cảnh quan thiên nhiên nhằm tránh sự đơn điệu.

Đất công trình công cộng: Đất công trình công cộng cấp khu vực phải được cân đối, tính toán cho cả khu dân cư.

Đất cây xanh – thể dục thể thao: Cũng theo quyết định quy hoạch đã được phê duyệt, trong các khu nhà cao tầng sẽ bố trí những mảng xanh nhỏ. Các khoảng cây xanh, sông rạch được tận dụng để tạo cảnh quan và sự thông thoáng cho khu vực. Trên các tuyến đường trong cải tạo chỉnh trang cũng được phát triển thêm cây xanh. Khi xây dựng mới các khu nhà ở, cần bố trí đan xen vườn hoa nhỏ, thảm cỏ, cây xanh.

Đất ngoài đơn vị ở: Sông, rạch được giữ lại, đồng thời tận dụng đất cây xanh ven sông, rạch bằng cách làm đường dạo kết hợp tiểu cảnh.

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật

- Tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn hiện hành;

- Bố trí ngầm hệ thống nước thải sinh hoạt và hệ thống thoát nước mưa;

- Thành phố sẽ là nguồn cấp điện hiện hữu cho các hoạt động chiếu sáng, liên lạc, vệ sinh của huyện Nhà Bè.

Quy hoạch giao thông

- Đường Lê Văn Lương có lộ giới 40m;

- Đường Phạm Hữu Lầu nối dài và các tuyến đường N1, N2, D1, D3 có lộ giới 20m;

- Đường D2 có lộ giới 16m.

Khánh An (tổng hợp)

>> Thông tin quy hoạch Nhà Bè giai đoạn 2020-2025, định hướng đến năm 2030

DMCA.com Protection Status

Tin nhiều người đọc

 

Sóng đất lại nổi ở Ba Vì (Hà Nội) (14:28 25/10/2021)

Khi tâm lý người mua nhà thay đổi vì Covid-19 (08:10 26/10/2021)

Loạt ông lớn phía Bắc đổ bộ các thị trường phía Nam (08:40 25/10/2021)

Sức mua căn hộ đổ về các dự án sắp bàn giao (10:26 26/10/2021)

Có nên chốt lời chứng khoán để săn bất động sản cắt lỗ? (10:39 25/10/2021)

La Gi nhiều tiềm năng phát triển đô thị biển (14:00 22/10/2021)

Tin mới nhất

 

Giai đoạn 2021-2025 sẽ đưa Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh lên thành phố (14:39 08/10/2021)

Thanh Hóa duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây KCN Phú Quý (15:50 07/09/2021)

Bình Định: duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 KĐT Long Vân 2, TP. Quy Nhơn (16:01 06/08/2021)

Bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (15:21 04/08/2021)

Thông tin quy hoạch Kiến An, Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 (17:06 26/07/2021)

Bắc Giang duyệt quy hoạch 1/2.000 KCN Yên Lư (15:04 22/07/2021)

Tin cũ hơn

 

Bắc Giang phê duyệt quy hoạch hai đô thị gần 4.000ha (10:21 21/06/2021)

Quận 4 Thành phố Hồ Chí Minh và những điều có thể bạn chưa biết (21:34 17/06/2021)

Điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu đô thị 332ha tại Đồng Nai (08:56 14/06/2021)

Thông tin tổng quan về Thành phố Thuận An Bình Dương (21:21 08/06/2021)

Hưng Yên chấp thuận thành lập Khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng 92,5ha (14:34 04/06/2021)

Giới thiệu tổng quan về Thành phố Đà Nẵng (16:18 03/06/2021)

Dành cho người xây nhà