Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Điều chỉnh quy hoạch khu Bắc xa lộ Hà Nội

06/08/2008 10:18

Ngày 1.8, UBND thành phố vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 khu dân cư Bắc xa lộ Hà Nội, quận 2, bao gồm phường Thảo Điền và phường An Phú.


Điều chỉnh quy hoạch khu Bắc xa lộ Hà Nội

Một góc đô thị cửa ngõ phía đông thành phố, nằm trong diện điều chỉnh quy hoạch.

Đây được xem là khu vực giá nhà đất thuộc vào loại cao nhất hiện nay trên địa bàn thành phố.

Tăng tầng cao

Theo UBND thành phố, quận 2 là quận trung tâm, không gian đô thị của quận trong đó có khu vực Bắc xa lộ Hà Nội (thuộc phường Thảo Điền và một phần phường An Phú) là nơi tập trung xây dựng các công trình nhà ở dịch vụ công cộng cao cấp trong quá trình đô thị hoá.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng bao gồm các giải pháp như nâng cao hiệu quả sử dụng đất (FAR) thông qua việc tăng tầng cao và mật độ cư trú hợp lý trong phạm vi khu vực gần các tuyến trục giao thông chính (tuyến metro, tuyến xe bus...), giảm mật độ xây dựng để mở rộng không gian trồng cây xanh và công trình hạ tầng xã hội. Thiết kế đô thị trên cơ sở kết hợp hài hoà giữa không gian biệt thự, không gian cao tầng và không gian mở, cảnh quan sông nước để hình thành một đô thị mang tính đặc trưng cửa ngõ phía đông trung tâm thành phố.

Tăng thêm hệ thống hạ tầng xã hội (nhà trẻ, trường học, y tế...) và công trình công cộng... Tổng diện tích đất nằm trong đợt điều chỉnh này 454,38ha. Trong đó, đất dành để ở 357,58ha chiếm 78,7%. Về kiến trúc, tầng cao tối đa là 45 tầng và tối thiểu 2 tầng.

4 khu vực phát triển

Về thiết kế đô thị, toàn bộ khu vực điều chỉnh quy hoạch được chia thành 4 khu vực được thiết kế khác nhau. Khu vực Ia: Gồm 3 khu, có vị trí nằm dọc theo tuyến xa lộ Hà Nội đồng thời nằm trong bán kính phục vụ của 3 trạm metro (tuyến đường xe điện trên cao và tuyến đường xe bus) có mật độ nén cư trú cao nhất, tầng cao tối đa 45 tầng. Khu vực Ib: Vị trí nằm dọc theo tuyến xa lộ Hà Nội.

Tại đây sẽ tập trung ưu tiên điều chỉnh các dự án đầu tư lên cao tầng, kết hợp giữa chức năng ở căn hộ với các chức năng thương mại, dịch vụ và văn phòng với chỉ số cao phù hợp trong không gian thiết kế đô thị theo tuyến xa lộ Hà Nội.

Khu vực II: Vị trí nằm dọc các tuyến đường có lộ giới 30m (đường Thảo Điền, đường Xuân Thuỷ), là tuyến đường giao thông trục chính vào khu đô thị và nối kết với khu đô thị sinh thái Bình Quới - Thanh Đa trong tương lai, có mật độ nén cư trú thấp hơn khu vực I. Khu vực III: Vị trí nằm dọc theo các tuyến đường nhánh lộ giới tối thiểu 20m (ngoại trừ khu vực thuộc hành lang bảo vệ sông rạch, có khoảng cách 50m từ bờ sông Sài Gòn) nối từ đường Thảo Điền ra bờ sông Sài Gòn, các tuyến đường có lộ giới 20m.

Khu vực này có mật độ nén cư trú thấp hơn khu vực II. Khu vực IV: Vị trí nằm xen giữa các khu vực nêu trên hiện đã xây dựng ổn định hoặc đang hoàn thiện, chủ yếu là các dự án nhà ở thấp tầng dạng biệt thự hay liên kế sân vườn đã được kiến trúc sư trưởng thành phố (nay là Sở Quy hoạch - Kiến trúc) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500. Dự kiến vẫn phát triển theo quy hoạch đã được phê duyệt trước đây là khu nhà ở thấp tầng...

Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Nguồn cung căn hộ khu Đông Tp.HCM tăng chưa từng thấy (10:19 06/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Bất động sản khu Đông: Bứt phá hạ tầng – Giá trị gia tăng (08:00 07/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Tin mới nhất

 

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 (16:15 12/11/2018)

Hà Nội: Xem xét đề án nâng cấp huyện Đan Phượng lên quận trong năm tới (16:19 02/11/2018)

Đề nghị quy hoạch thêm nhà ga T3 tại sân bay quốc tế Đà Nẵng (10:34 01/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM vẫn phát triển về hai hướng chính là Đông - Nam (09:30 31/10/2018)

Hà Nội sắp có khu đô thị mới rộng gần 70ha tại huyện Hoài Đức (08:49 31/10/2018)

Hà Nội: Sân bay Nội Bài sẽ được mở rộng lên 100 triệu khách/năm (14:37 30/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Công bố quy hoạch chi tiết quận Long Biên và Hoàng Mai (09:12 06/08/2008)

Dự án giao thông tầm vóc kết nối chuỗi đô thị của Hà Nội (09:04 06/08/2008)

TP Hồ Chí Minh: Giao đất làm đường giao thông (08:58 06/08/2008)

Khu đô thị Dĩ An - "hàng xóm mới" của TP.HCM (08:57 06/08/2008)

Hàn Quốc đầu tư xây khu nghỉ dưỡng ở Lăng Cô (16:41 05/08/2008)

Điều chỉnh mở rộng thành phố Thái Nguyên (09:19 05/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn